Zo verkoop jij jouw huis snel en succesvol in negen stappen

Waardebepaling

Veerman Makelaardij biedt een gratis waardebepaling. Reinier komt op afspraak bij jouw thuis voor een persoonlijke kennismaking. ”Vooraf heb ik al onderzoek gedaan naar de woning en vergelijkbare panden. Vervolgens gaan we samen door de woning om deze te bekijken”, vertelt Reinier. ”Tenslotte geef ik een advies over de huidige marktwaarde van de woning en en stel ik een vrijblijvende offerte op.”

De keuze

En dan ben jij aan zet. Ha je in zee met Veerman Makelaardij? Reinier kent regio Zwolle op zijn duimpje, weet alles over gemeentelijke en regionale (bouw)plannen en heeft een groot netwerk.

Deze makelaar staat garant voor een vlotte afhandeling en persoonlijk contact. Hij houdt je tijdens het verkoopproces uitstekend op de hoogte. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart op weg naar de (volgende) woning van jouw dromen.

Fotografie en opname

Kies je voor Veerman Makelaardij, dan komt Reinier weer bij je langs om de woning ‘in te meten.’ De bijzonderheden van de woning worden genoteerd. Rond dezelfde tijd komt dan ook de fotograaf om een mooie fotoreportage te schieten van de woning. In de tussentijd stuur jij de makelaar de benodigde informatie die nodig is voor het verkoopproces.

Publicatie en promotie

Dan gaat Reinier voor je aan het werk. Het ‘te koop’- bord wordt geplaatst. Er wordt een handige WhatsApp-groep aangemaakt om te communiceren over het verkoopproces en de bezichtigingsafspraken.

Als de foto’s binnen zijn, wordt de woning op de website en social media van Veerman Makelaardij geplaatst. ”We hebben een groot bereik online. De eerste bezichtigingsafspraken rollen zo snel binnen”, aldus Reinier.

Funda

Dan wordt ook de verkooptekst voor Funda geschreven en in de vorm van een digitale brochure naar je toegestuurd. Na controle duurt het ongeveer tien dagen voordat de woning daadwerkelijk op Funda geplaatst wordt.

Zodra het zover is, krijg je een uitnodiging per e-mail met daarin een link van Funda. Zo kun je zelf de statistieken volgen! De verkoopbrochure kunnen geïnteresseerden zelf downloaden.

Bezichtigingen

Dan is het tijd voor de bezichtigingen. Afspraken voor bezichtigingen worden ingepland en gecommuniceerd via de WhatsApp-groep. Reinier leidt de belangstellenden rond en geeft toelichting op de woning. Vanwege de overspannen woningmarkt werkt Veerman Makelaardij tegenwoordig met een kijkdag, dit gaat wel op afspraak. 

Na afloop krijgen de geïnteresseerden een vragenlijst van de woning toe per e-mail. Jij krijgt via WhatsApp te horen hoe de bezichtiging is verlopen.

Het eerste bod

”Bij het eerste bod nemen wij contact op en geven advies en uitleg over het bod met voorbehoud en voorwaarden”, legt Reinier uit. ”Bij overeenstemming met de koopprijs en eventuele voorbehouden, zetten wij de woning op Funda ‘onder bod’. De bezichtigingen stoppen dan. Vervolgens stuurt de koper de gegevens op en kiest een notaris uit. Wij stellen een ‘concept koopovereenkomst’ op die beide partijen controleren.”

Onder voorbehoud verkocht

Na akkoord van beide partijen op koopovereenkomst maakt Reinier de definitieve versie op. Daarna tekent eerst de verkopende partij – jij dus – en vervolgens de koper. De koper heeft drie dagen bedenktijd en de woning krijgt de status ‘onder voorbehoud verkocht.’ Het verkoopbord en de status op Funda worden door Veerman Makelaardij gewijzigd.

Definitief verkocht

Yes, de woning is verkocht! Het enige wat nu nog hoeft te gebeuren is de eindinspectie van de woning en het passeren van de notaris. Dit is de formele handeling van de notaris, waarbij de akte door beide partijen, de notaris en eventuele getuigen wordt ondertekend. Nadat de drie dagen bedenktijd zijn verstreken, en de koper akkoord is gegaan met de overeenkomst is de woning officieel verkocht. Gefeliciteerd!

Wil jij Reinier inschakelen voor de verkoop (of aankoop) van jouw woning? Neem dan contact op via de oranje button of via deze link.