Dit is de oorzaak van de krappe woningmarkt in Zwolle

Aangeboden door Rodenburg Makelaars Zwolle

binnenstad Zwolle
Foto | indebuurt Zwolle

In Zwolle is al vijf jaar sprake van een krappe woningmarkt, maar nu bereikt het aantal huizen wat te koop staat in onze Hanzestad een nieuw dieptepunt. Dit blijkt uit de kwartaalrapportage ‘Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2020’ van Rodenburg Makelaars. Hoe komt dit en wat is de oplossing voor het schaarse aanbod?

Er stonden op 1 januari 2021 slechts 102 woningen te koop in Zwolle. Dit zijn 67 woningen minder dan drie jaar geleden. ”Het beschikbare aanbod neemt af. Hierdoor vinden minder huishoudens een woning die voldoet aan hun eisen”, vertelt Oscar van Schaverbeke van Rodenburg Makelaars.

Zwolle populair(der) onder beleggers

Een oorzaak van de krapte op de woningmarkt is de populariteit van Zwolle onder beleggers. ”Het aandeel beleggers onder woningkopers is in een jaar tijd toegenomen van zeven procent naar twaalf procent. Bijna een op de acht kopers in Zwolle is een belegger. Deze concurrentie maakt het voor starters steeds moeilijker om een huis te kopen”, legt Oscar uit.

Dat is te zien in de cijfers. Het aandeel starters dat een woning kocht, is in een jaar tijd afgenomen van 40 naar 36 procent.

Stijgende huizenprijzen

Ook de stijgende huizenprijzen spelen een rol. Je zou misschien denken dat de negatieve economische gevolgen van de coronacrisis voor lagere woningprijzen zorgen. Niets is minder waar.

”Kopers in Zwolle betaalden dit kwartaal gemiddeld € 326.000 voor hun nieuwe woning, dit is maar liefst € 38.000 meer dan een jaar eerder. Naar verwachting zal het krappere aanbod in 2021 de prijzen nog verder laten stijgen.”

Huizen worden nog sneller verkocht

Staat je huis te koop? Dan wordt het vast snel verkocht. Verkopers vonden in het afgelopen kwartaal gemiddeld in 19 dagen een koper voor hun woning. Deze periode was nooit eerder zo kort.

”Het aantal verkopen was het vierde kwartaal van 2020 hoger dan ooit. Sinds 2016 is er niet zo’n stijging geregistreerd”, aldus de makelaar. ”Er werden ruim honderd woningen meer verkocht dan het jaar ervoor. Dit komt onder andere doordat er meer nieuwbouwwoningen verkocht werden.”

Oplossing krapte woningmarkt

Starters vestigen hun hoop op meer Zwolse nieuwbouw. ”Meer nieuwe woningen is de oplossing om de krapte te verminderen”, aldus Oscar.

Rodenburg Makelaars Zwolle

Aagje Dekenstraat 51 , 8023 BZ Zwolle

Nu gesloten

Meer informatie

Rodenburg Makelaars Zwolle

Aagje Dekenstraat 51 , 8023 BZ Zwolle

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Terrassen Zwolle dit weekend al open, maar je mag er niet op zitten”

Terrassen Zwolle dit weekend al open, maar je mag er niet op zitten

Terras Vila Suikerberg
Ga naar “Winterjas of zomeroutfit: dit is de weersverwachting voor maart”

Winterjas of zomeroutfit: dit is de weersverwachting voor maart

Ga naar “Zwolse tattooshops mogen weer open: ‘Veel mensen willen graag getatoeëerd worden’”

Zwolse tattooshops mogen weer open: ‘Veel mensen willen graag getatoeëerd worden’

rob tattoo

In onze gids

Ga naar “Kaartje2go”

Kaartje2go

  • Winkelen

Nu geopend

Ga naar “Tuinmeubelland Dronten”

Tuinmeubelland Dronten

  • De Donge 2
  • Tuincentra
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Widaro”

Widaro

  • Luttekestraat 26 8011 LR Zwolle
  • Winkelen
  • Gesloten

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “click & collect”

click & collect

  • Action
  • Geldig t/m 14 maart 2021
Ga naar “Hak potten 330-370 gram en stazakken van € 2,58 voor € 1,29”

Hak potten 330-370 gram en stazakken van € 2,58 voor € 1,29

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 7 maart 2021
Ga naar “Pitloze witte druiven 500 gr/ Sable druiven 400 gr”

Pitloze witte druiven 500 gr/ Sable druiven 400 gr

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 7 maart 2021
Ga naar “Ontdek je ideale bestemming bij Roompot! € 159,00”

Ontdek je ideale bestemming bij Roompot! € 159,00

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 7 maart 2021

Vacatures

Ga naar “Medewerker optiek winkel Zwolle”

Medewerker optiek winkel Zwolle

  • Recruit A Student Personeelsdiensten
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Medewerker Servicedesk”

Medewerker Servicedesk

  • Timing Uitzendteam
  • Parttime
Ga naar “Productiemedewerker ochtenddienst”

Productiemedewerker ochtenddienst

  • Olympia
  • Fulltime
Ga naar “Commercieel medewerker secretariaat”

Commercieel medewerker secretariaat

  • WOODselect
  • Fulltime
Ga naar “EHBO-medewerkers Nederlandse Rode Kruis”

EHBO-medewerkers Nederlandse Rode Kruis

  • EP92 voor Werk
  • Fulltime/Parttime

Agenda

Ga naar “Meld je nu aan voor de theaterklassen van Theater de Makkers!”

Meld je nu aan voor de theaterklassen van Theater de Makkers!

  • Theater de Makkers
  • 2 september 2020
Ga naar “Gratis consult voor brugklassers”

Gratis consult voor brugklassers

  • 7 september 2020