Coördinator Onderhoud! In deze veelzijdige functie ben je verantwoordelijk voor de regie en coördinatie van het planmatig onderhoud.

Effectus-HR namens Woningstichting Openbaar Belang

  • Dienstverband Fulltime/Parttime
  • Branche Bouw/Installatie

 

Ben jij op zoek naar een uitdagende baan in een professionele en stimulerende omgeving? Geeft het jou een goed gevoel dat huurders blij worden van jouw werk; het technisch op peil houden van hun woningen en het vergroten van het wooncomfort? En zoek jij meer afwisseling in je werk? Lees dan snel verder!

Na een stevig ontbijt stap je in de auto om in alle vroegte naar kantoor Zwolle te vertrekken. Een mooie zonnige najaarsdag ontluikt zich als je door de prachtige binnenstad rijdt. Zo mooi dat dit nu je werkgebied is. Er staat vandaag van alles op het programma, je hebt écht zin in deze dag. Eerst heb je een afspraak met een van de aannemers waarmee Openbaar Belang samenwerkt. Jullie gaan de jaarplanning bespreken. Fijn om elkaar weer even persoonlijk te spreken en wat praktische zaken af te stemmen. Je gedachten dwalen even af; je beseft je ineens dat het vandaag precies een jaar geleden is dat je gestart bent als Coördinator Onderhoud. Je denkt aan wat je het afgelopen jaar allemaal hebt bereikt. Op het gebied van resultaatgericht samenwerken (RGS) bijvoorbeeld, maar ook als het gaat om efficiëntere bedrijfsprocessen, grip op kosten, het proces en de klanttevredenheid. Je scherpte de afspraken met partners voor het planmatig onderhoud aan, waardoor het werkproces nu veel efficiënter verloopt. En onlangs nog kreeg je een compliment voor jouw pragmatische begeleiding van de nieuwe aanbesteding voor duurzame warmte opwekking. Door jouw kennis en ervaring, jouw resultaatgerichtheid en ook door de wendbaarheid en flexibiliteit van de organisatie kon je jouw ideeën snel uitvoeren. Dit geeft je veel voldoening in je werk. Blij met de stap die je een jaar geleden hebt gemaakt!

Over de functie
In deze veelzijdige functie ben je verantwoordelijk voor de regie en coördinatie van het planmatig onderhoud. Dit doe je niet alleen; je werkt samen in een team van 7 collega’s. Als Coördinator Onderhoud val je onder de Manager Vastgoed en draag je bij aan het vastgoedonderhoudsbeleid en de onderhoudsbegroting. Je bent medeverantwoordelijk voor de continue verbetering van de samenwerking met partners, zorgt ervoor dat de woningen er goed bij staan en dat de juiste keuzes worden gemaakt. Daarnaast verzorg je de afstemming met betrekking tot onderhoud in relatie tot nieuwbouw projecten. Je pakt complexe onderhoudszaken op die voortkomen uit reparatieverzoeken.

Nieuwsgierig naar de taken die je gaat uitvoeren?

  • Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van planmatig onderhoud en contractonderhoud. De nadruk ligt op het structureel monitoren van geleverde prestaties van partners als het gaat om kosten, kwaliteit en klanttevredenheid.
  • Je bent (mede) verantwoordelijk voor de regie op de RGS samenwerking op het gebied van Planmatig Onderhoud, Dagelijks Onderhoud en Mutatie Onderhoud.
  • Je beoordeelt de activiteitenplannen van de RGS partijen en stelt aan de hand daarvan de jaarbegroting op.
  • Je bent verantwoordelijk voor de meerjaren (onderhouds)begroting inclusief de koppeling met verduurzaming en veiligheid in samenhang met de vastgoedstrategie.
  • Je initieert inkooptrajecten van onderhoudsprojecten.
  • Je initieert de ontwikkeling van nieuwe producten en diensten binnen je vakgebied, doet proactief aanbevelingen en verbetervoorstellen en monitort de uitvoer hiervan.
  • Je ondersteunt en vervangt collega’s van de afdeling vastgoed waar nodig.

Waar ga je werken?
Persoonlijke aandacht voor onze huurders, oog voor elkaar, focus op samen. Dat is waar Openbaar Belang voor staat en wat ons als Zwolse woningcorporatie zo eigen maakt. Wij hebben ruim 2.800 verhuureenheden: kwalitatieve en betaalbare woningen voor mensen met een lager inkomen. Daarbij hebben we een scherp oog voor huurders en woningzoekenden met speciale woonbehoeften. Dat zien we als onze rol en verantwoordelijkheid. We geloven namelijk dat wij daarin het verschil kunnen maken. Het begint tenslotte allemaal met wonen. Onze organisatie bestaat uit de afdelingen Wonen, Vastgoed, Financiën en wordt aangestuurd door een directeur-bestuurder. Bij Openbaar Belang werken ongeveer 30 mensen. Naast woningen hebben wij ook garages, enkele bedrijfsruimtes, woonwagens en woonwagenstandplaatsen. Ook biedt Openbaar Belang speciale huisvesting voor studenten.

Openbaar Belang kent een lange historie. In 1900 zijn we opgericht door de gegoede burgerij die opkwam voor de minder bedeelden in Zwolle. Onder de naam ‘Vereniging tot verbetering van woningtoestand in de Gemeente Zwolle’ werd Openbaar Belang de eerste woningcorporatie in Zwolle.

Wat vragen we van jou?

  • Beschik jij over HBO werk- en denkniveau en heb je minimaal 3 jaar relevante werkervaring in bijvoorbeeld de woningcorporatiewereld of bij een bouwadviesbureau?
  • Heb je kennis en ervaring op het gebied van bouwkunde – of specifiek bouwkundig onderhoud? Dan is dit een pré.
  • Heb je ervaring met project- en contractmanagement?
  • Heb je kennis van wet- en regelgeving op het gebied van het bouwbesluit, asbest, installaties en duurzaam¬heid?
  • Ben jij sterk in systematisch denken, communicatief vaardig, resultaatgericht en gericht op samenwerken?

Ja? Reageer dan direct!

Wat krijg je van ons?

  • Een uitdagende baan bij een ambitieuze organisatie. We dagen jou continu uit om met ons mee te groeien en jezelf te ontwikkelen, waarbij het essentieel is dat je proactief handelt en denkt vanuit mogelijkheden;
  • De functie van Coördinator Onderhoud is ingeschaald in schaal I van de cao Woondiensten. Dit betekent een salaris van tussen de € 3.716 en € 4.887 bruto per maand op basis van 36 uur per week;
  • De ruimte om jezelf verder te ontwikkelen;
  • Een jaarcontract, welke bij bewezen geschiktheid wordt omgezet in een contract voor onbepaalde tijd.

Solliciteren
Gaat jouw hart sneller kloppen van deze vacature? Wacht dan niet te lang met solliciteren en grijp deze baan voordat een ander ermee vandoor gaat.

Solliciteren is erg eenvoudig: in 3 kleine stappen is het al geregeld:
1.    Klik op ‘reageer direct’;
2.    Vul je gegevens in en upload je cv;
3.    Klik op verzenden.

Voor vragen over de functie en/of de procedure kun je contact opnemen met Esther de Jager (Consultant bij Effectus-HR) op telefoonnummer 06-15518203. Tijdens de sollicitatieprocedure maken wij gebruik van DISC.

Acquisitie
Wij werken bewust en vol vertrouwen met Effectus-HR samen aan het invullen van deze vacature. Dat is de reden dat Effectus-HR exclusiviteit voor deze vacature heeft gekregen. Gezien hun vervullingsgraad van 93% zijn we ervan overtuigd dat zij ook voor deze vacature een meer dan geschikte kandidaat vinden. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature is daarom niet nodig en ook niet gewenst.

In samenwerking met

Nationale Vacaturebank

In samenwerking met

Nationale Vacaturebank

Vacatures

Vacatures in Zwolle

Bekijk meer vacatures
Ga naar “Stemmenteller verkiezingen, Gemeente Zwolle”

Stemmenteller verkiezingen, Gemeente Zwolle

  • Randstad
  • Parttime
Ga naar “Medewerker technische dienst”

Medewerker technische dienst

  • UBN Uitzendbureau
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Medewerker bediening Zwolle”

Medewerker bediening Zwolle

  • BR-Flex Uitzendbureau
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Klantenservice medewerker support”

Klantenservice medewerker support

  • Randstad
  • Fulltime