Experiment voor Zwolle: korting op je nieuwbouwwoning (en zo werkt het)

Een nieuwbouwhuis kopen waarbij de gemeente een korting op je stulpje geeft, het kan zomaar realiteit worden. De gemeente Zwolle heeft een plan klaarliggen om bij vijftig woningen in de Tippe in Stadshagen kortingen op woningen te geven. Bedoeld voor mensen met een lager inkomen.

De korting op een woning wordt meerwaardebeding genoemd en is maandagavond 9 mei besproken in de Zwolse gemeenteraad.

Korting op je huis

De pilot wordt uitgevoerd bij vijftig woningen in de Tippe, een nieuwe buurt in Stadshagen. Mensen met een lager inkomen kunnen bij een van deze stulpjes in aanmerking komen om een huis met korting te kopen. Zo blijven de woningen volgens de gemeente betaalbaar. De aankoopprijs is dan niet alleen lager, maar ook de maandelijkse lasten zijn minder hoog.

Er zijn wel wat kleine lettertjes. Wanneer je de woning verkoopt, moet de korting worden terugbetaald aan de gemeente. De volgende koper krijgt ook geen voordeel van het meerwaardebeding.

Hoe hoog wordt de korting?

Hoe hoog de korting wordt, is volgens wethouder Monique Schuttenbeld nog niet te zeggen, citeert RTV Oost uit de gemeenteraad. Volgens de wethouder hangt de korting ook af van wat de grond- en huizenprijzen zijn op het moment dat de woning gebouwd wordt. Het experiment is volgens de regionale oproep nieuw en er is geen ervaring mee.

Eerder werd al in maart bekend dat in de Tippe 150 extra woningen komen die in de ‘betaalbare’ categorie vallen. Het is een maatregel van de gemeente om zo de nieuwbouwwoningen die in de buurt duurder uitvallen, te compenseren.