Ai! Dit betaal je nu gemiddeld voor een huurhuis in Zwolle

Ben je op zoek naar een huurwoning in de vrije sector? Dan is er slecht nieuws: de gemiddelde vierkantemeterprijs van deze huurhuizen is flink gestegen, ook in Overijssel. Dit betaal je nu gemiddeld voor een huurhuis in Zwolle.

Dat blijkt uit cijfers van woningplatform Pararius over het vierde kwartaal van 2021. 

Stijging van meer dan 5 procent

Van oktober tot en met december betaalde je in Nederland gemiddeld 17,02 euro per vierkante meter. Dat is 5,3 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Woningplatform Pararius analyseert elk kwartaal de huurprijzen in Nederland. Het gaat om huurwoningen in de vrije sector die vrij kwamen voor nieuwe huurders. Dat zijn huizen met een prijs vanaf de sociale huurgrens van 752,33 euro per maand.

Prijzen in Zwolle

Een nieuwe huurder in Zwolle betaalde in het vierde kwartaal van 2021 maandelijks gemiddeld 13,38 euro per vierkante meter aan huur. Helaas heeft woningplatform Pararius geen cijfers beschikbaar van voorgaande jaren, maar als we de cijfers vergelijken met buursteden, zien we dat het bedrag in Zwolle aanzienlijk hoger is. Deventenaren betaalden namelijk in het vierde kwartaal van 2021 maandelijks gemiddeld 11,84 euro per vierkante meter aan huur.

Kijken we naar de provincie Overijssel dan zien we daadwerkelijk een stijging in de gemiddelde huurprijzen. In het vierde kwartaal van 2020 betaalde je namelijk nog maandelijks gemiddeld 10,53 euro per vierkante meter en in hetzelfde kwartaal in 2021 al 11,85 euro per vierkante meter.

Benieuwd hoe dat zit in de rest van onze provincie (en Nederland)? Bekijk de onderstaande grafiek.

Lees verder na de grafiek >

Effect van het coronavirus

Vanaf het tweede kwartaal van 2020 was er een landelijke daling in prijzen zichtbaar als gevolg van het coronavirus, meldt Pararius. Doordat expats wegbleven en toeristenverhuur stilviel, kwam er een toename in het huuraanbod. Om leegstaande woningen toch van nieuwe huurders te voorzien, werden veel woningen in prijs verlaagd. Aan het begin van 2021 kwam de expatmarkt weer op gang en vanaf het tweede kwartaal liepen de huurprijzen weer op, aldus het woningplatform. Toch verwacht Pararius-directeur Jasper de Groot dat de huidige lockdown wellicht tot dalende huurprijzen kan leiden.