Dit heb je nodig voor een hypotheek als je zelfstandig ondernemer bent

Aangeboden door Finzie Zoetermeer – Den Haag

Zelfstandig ondernemer aan het werk, Foto door Los Muertos Crew via Pexels
Foto ter illustratie: Los Muertos Crew via Pexels

Ben je zelfstandig ondernemer en heb je plannen om een huis te kopen? Financieel coach Rob Hermans van Finzie vertelt waar je rekening mee moet houden als je een hypotheek wil aanvragen.

Volgens Rob is het voor ondernemers steeds beter mogelijk om een hypotheek te krijgen. “Het aantal zelfstandigen groeit de laatste jaren enorm”, vertelt Rob. “Hypotheekverstrekkers spelen daar de laatse jaren beter op in.”

Hoeveel jaar moet je zelfstandig zijn?

Zo kom je tegenwoordig al voor een hypotheek in aanmerking vanaf één jaar als zelfstandige. Wel wordt er gekeken naar je gemiddelde inkomen uit de onderneming van de afgelopen jaren. Als je minder dan 3 jaar een inkomen uit je eigen onderneming hebt, vragen hypotheekverstrekkers meestal naar andere informatie, zoals inkomen uit loondienst in de jaren daarvoor en of een verwachting voor de komende jaren.”

Hoeveel kun je lenen als zelfstandige?

“Net als wanneer je in loondienst werkt, vormt je inkomen de basis voor de maximale hoogte van je hypotheek. Maar je hebt natuurlijk geen loonstrookje. Daarom wordt er een toetsinkomen berekend. Dit gebeurt op basis van je winst in de afgelopen drie jaar.”

“Bij dit toetsinkomen wordt meestal een percentage genomen, afhankelijk hoe lang je ondernemer bent. Ben je minder dan drie jaar ondernemer? Dan wordt meestal 75% tot 90% van je winst aangehouden als toetsinkomen. Hoe hoog het percentage precies, verschilt per bank.”

Daarnaast mag je maximale hypotheek niet hoger zijn dan de taxatiewaarde van je huis. Dat is niet anders dan wanneer je in loondienst bent.

Welke documenten zijn er nodig?

Over het algemeen zijn de volgende documenten nodig:

  • Aangiftes inkomstenbelasting over maximaal 3 jaar
  • Legitimatiebewijs
  • KvK-inschrijving van maximaal 2 maanden oud
  • Definitieve jaarcijfers over maximaal 3 jaar
  • Pensioenoverzicht
  • Heb je een maatschap of een vof? Dan een salarisstrook en contract maatschap/vof

Maximale hypotheek berekenen?

Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen? Neem dan contact op met het team van Finzie Zoetermeer. Rob en zijn collega’s kennen de hypotheekmarkt en geven je onafhankelijk advies. Je kunt gratis een afspraak maken voor een oriënterend gesprek. Dit kan zowel op kantoor als via videobellen.

Finzie Zoetermeer – Den Haag

Boerhaavelaan 40, 2713 HX Zoetermeer

Nu gesloten

Meer informatie

Finzie Zoetermeer – Den Haag

Boerhaavelaan 40, 2713 HX Zoetermeer

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Bedrijvigheid

Ga naar “Joëlle van Kinki Kappers: ‘Je gaat echt niet altijd met knalroze haar de deur uit’”

Joëlle van Kinki Kappers: ‘Je gaat echt niet altijd met knalroze haar de deur uit’

Aangeboden door Stadshart

Joelle de Putter van Kinki Kappers (ondernemersserie Stadshart)
Ga naar “Werken om de hoek: 9 x leuke vacatures in Zoetermeer”

Werken om de hoek: 9 x leuke vacatures in Zoetermeer

Werken in Zoetermeer
Ga naar “Darcy runt vier McDonald’s-vestigingen: ‘Dit is zonder twijfel het populairste gerecht in Zoetermeer’”

Darcy runt vier McDonald’s-vestigingen: ‘Dit is zonder twijfel het populairste gerecht in Zoetermeer’

Aangeboden door Stadshart

Darcy Balzouman van McDonald's Stadshart (ondernemersserie Stadshart)

In onze gids

Ga naar “Zaytoona”

Zaytoona

  • Dorpsstraat 99B
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Zaytoona Zoetermeer

Nu gesloten

Ga naar “Artrend”

Artrend

  • Het Rond 32
  • Speciaalzaken
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Sungear”

Sungear

  • Willem Dreeslaan 216
  • Woonwinkels
  • Gesloten
Sungear Zoetermeer

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Alle Blokker To Go Artikelen 25% korting”

Alle Blokker To Go Artikelen 25% korting

  • Blokker
  • Geldig t/m 8 augustus 2021
Ga naar “Titan reiskoffer/tas € 19,99”

Titan reiskoffer/tas € 19,99

  • Big Bazar
  • Geldig t/m 5 september 2021
Ga naar “Sneakersokken € 0,99”

Sneakersokken € 0,99

  • Action
  • Geldig t/m 3 augustus 2021
Ga naar “Mr Goodlad XXL hondensticks € 0,69”

Mr Goodlad XXL hondensticks € 0,69

  • Action
  • Geldig t/m 3 augustus 2021
Ga naar “Pore Perfector € 12,99”

Pore Perfector € 12,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 8 augustus 2021

Vacatures

Ga naar “Verkoper met handige handjes”

Verkoper met handige handjes

  • Halfords Zoetermeer
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Medewerker bediening”

Medewerker bediening

  • Mr. Xi Asian Bistro
  • Fulltime/Parttime
Mr. Xi Asian Bistro 09

Topper

Ga naar “Keukenmedewerker”

Keukenmedewerker

  • Mr. Xi Asian Bistro
  • Fulltime/Parttime
Mr. Xi Asian Bistro 01

Topper

Ga naar “Administratief medewerker”

Administratief medewerker

  • AmbachtNederland
  • Parttime
AmbachtNederland foto + logo
Ga naar “Facilitair medewerker”

Facilitair medewerker

  • Randstad
  • Fulltime/Parttime

Agenda

Ga naar “Teckeldag”

Teckeldag

  • 18 september 2021
Teckeldag Zoetermeer
Ga naar “Locomotion Reünie”

Locomotion Reünie

  • 25 september 2021
Locomotion Reünie 2019
Ga naar “Halloween”

Halloween

  • Stadshart
  • 23 oktober 2021
Halloween 2018 Zoetermeer
Ga naar “Geuzendag Zoetermeer”

Geuzendag Zoetermeer

  • 26 september 2021
Geuzenloop Zoetermeer
Ga naar “SweetLake Festival Zoetermeer”

SweetLake Festival Zoetermeer

  • 28 augustus 2021
Noord Aa Zoetermeer