Wat een verschil! De huizenprijzen van toen en nu in Woerden

Door Sylvia Vos 18 juli 2019

De huizenprijzen rijzen in heel Nederland de pan uit. Ook in Woerden wordt het steeds lastiger om bijvoorbeeld als single met modaal inkomen een huis te kopen. Was het dan vroeger echt allemaal beter, waren de huizen toen veel goedkoper? We doken in de verkoopcijfers van de afgelopen dertig jaar in Woerden.

Voor dit onderzoekje kijken we naar de transactieprijzen van bestaande bouw*. We pakken de cijfers erbij van 1985 tot aan 2018. Dát er een verschil zou zijn, hadden we wel verwacht.

Appel & peren

Logisch dat de prijs stijgt. Bovendien, toen betaalden ‘we’ met de gulden. In het overzicht is alles omgerekend naar euro’s, wat niet zomaar een-op-een kan eigenlijk. We verdienen tegenwoordig meer dan vroeger, alles is duurder geworden en zo kunnen we nog wel wat argumenten verzinnen waarom je de cijfers níet op een rij zou willen zetten. Maar we doen het toch hier Waarom? Omdat het een toch wel bizar beeld oplevert.

Sinds 1985

In 1985 was de gemiddelde transactieprijs van een huis €65.800,- Echt waar. In 1995 was dat al gestegen naar €125.300,- Bijna het dubbele! Nog weer tien jaar later, in 2005: €275.000,-. En dit is het prijsverloop van de laatste jaren (met een forse daling in 2012):

2010: €277.900,-
2011: €284.700,-
2012: €240.700,-
2013: €250.000,-
2014: €248.300,-
2015: €255.700,-
2016: €269.700,-
2017: €312.400,-
2018: €353.200,-

Ten opzicht van landelijk

Ook interessant: in al die jaren, sinds 1985 dus al onafgebroken tot aan nu, ligt de gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning fors hoger dan het landelijk gemiddelde. In 2018 lag het landelijk gemiddelde op €288.400,- en in Woerden dus op €353.200,-.

Bron cijfers: NVM (bekijk en vergelijk de cijfers hier zelf)

*) NVM bekijkt bestaande bouw en nieuwbouw apart. De reden hiervoor is dat een koper bij bestaande bouw nog andere kosten heeft, zoals taxatie- en overdrachtskosten. Bij nieuwbouw is dat niet het geval, dus vallen de cijfers anders uit. 

Meer over wonen in Woerden:

Huis te koop: Meulmansweg 8 B Woerden, Foto 4 | Foto: Funda

Huizenjacht: deze woningen staan net te koop in Woerden

Woerden is een onwijs populaire stad om te wonen. Huizen die te koop staan, zijn dan ook meestal sne...

Wow: gemiddelde WOZ-waarde Woerdense woningen in paar jaar 40.000 euro gestegen

Wonen in Woerden is superlekker. Maar dat een huis kopen in Woerden niet één van de makkelijkste din...

Lees je mee? 5 x advies voor Joost over wonen in Woerden nu hij getrouwd blijft met ‘onze’ Milly

On-ge-loof-lijk! Dan ga je dus voor een tv-programma trouwen met een voor jou compleet onbekende man...
Flex bank vtwonen Woerden Home Time woonwinkel

Gezien bij vtwonen: deze banken staan bij Home Time in Woerden

Soms zie je meubels in een magazine of op tv voorbij komen, die wil je gewoon in het echt zien en vo...
Nieuwbouw gemeente Woerden Zegveld

Deze nieuwbouwwoningen in de gemeente Woerden gaan heel binnenkort in de verkoop

Ben je op zoek naar een nieuwe woning in de gemeente Woerden? Dan moet je zeker even opletten. Want ...

Nieuwbouwproject voor 38 woningen op fietsafstand van Woerden centrum

Er komt een woningbouwproject voor 38 woningen in Zegveld. Daarvoor zijn deze week de handtekeningen...

Bepaald niet gemiddeld: dit betaalde je in Woerden voor een koopwoning in 2018

Landelijk gezien is de gemiddelde verkoopprijs van een woning gestegen tot ruim 287.000 euro. Als je...
Meerkoet Harmelen funda

De gemiddelde huizenprijs in Woerden is ruim drie ton: dit koop je ervoor

De huizenprijzen in Woerden zijn niet misselijk. Landelijk ligt het gemiddelde op €263.000. Volgens ...

Meer over

Nieuws Wonen

adv.