Kopers opgelet: de huizenprijzen in regio Utrecht zijn gedaald

De verkoopprijzen van huizen zijn in het laatste kwartaal van 2022 op de meeste plekken in Nederland gedaald, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hoe dat in regio Woerden zit lees je hieronder.

Dalende cijfers

In Woerden hebben de mensen die een huis willen kopen geluk, want de gemiddelde verkoopprijs in onze regio is met 7,3 procent gedaald. De gemiddelde verkoopprijs in regio Utrecht is 461.252 euro.

Aantal verkochte woningen

Heeft de prijsverandering ook invloed gehad op het aantal verkochte woningen in regio Woerden? Kijkend naar de cijfers is te zien dat in de laatste drie maanden van vorig jaar in onze regio 3116 woningen zijn verkocht. Dat is een daling van maar liefst 11 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021.

Oorzaak

Maar hoe komt het eigenlijk, dat de huizenprijzen nu langzaam lijken te dalen? Marc van der Lee, woordvoerder van NVM legt het uit: “De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen extreem hard gestegen. Dat kwam doordat er een zeer beperkt aanbod was, en de vraag naar woningen groot was. Daar lijkt nu langzaamaan verandering in te komen.” Volgens Marc zetten veel mensen hun huis nog snel te koop. “Dat doen ze omdat ze nog mee willen liften op het prijsniveau van nu. Daardoor komt er meer aanbod.”

De vraag naar woningen neemt volgens Marc ook af. “De hypotheekrente is van rond de een procent naar vier procent gestegen. Dat betekent dat je veel meer moet terugbetalen dan voorheen. Daardoor kunnen mensen minder lenen en dus ook minder huizen kopen.” Verder noemt Marc de inflatie en de hoge energiekosten als factoren waardoor kopers nu voorzichtiger bieden dan een jaar geleden.