Jeroen probeert alleenstaanden in Veenendaal aan een koopwoning te helpen

Jeroen probeert alleenstaanden in Veenendaal aan een koopwoning te helpen
Jeroen probeert alleenstaanden in Veenendaal aan een koopwoning te helpen (Foto: Jeroen van Zeist)

Vraag en aanbod van koopwoningen in Veenendaal sluiten niet goed op elkaar aan. Dat vindt Jeroen van Zeist uit Veenendaal. Hij startte Alternatief Wooninitiatief om alleenstaande Veenendalers in onze gemeente aan een koopwoning te helpen.

“Er is onvoldoende aanbod van koopwoningen”, betoogt Jeroen. “Bovendien is het aanbod qua prijs niet representatief voor het inkomen van alleenstaande Veenendalers. Het bruto jaarinkomen van de gemiddelde inkomensontvanger in Veenendaal is circa 30.000 euro.”

Met dit inkomen kan je ongeveer 140.000 euro lenen voor de aanschaf van een woning. “Binnen deze prijscategorie hoef je als alleenstaande niet lang te zoeken naar een woning: er staat geen enkele woning in Veenendaal te koop met een maximumprijs van 150.000 euro.”

Doel project

Daar wil hij verandering in brengen. “Ik wil graag een koopwoningaanbod realiseren dat aansluit bij de woonwensen en financiële mogelijkheden van alleenstaanden in Veenendaal met een bruto jaarinkomen tot 45.000 euro.”

Want als er op deze voet wordt door gebouwd, dan zijn (nieuwbouw)koopwoningen in Veenendaal volgens Jeroen alleen nog maar te betalen voor tweepersoonshuishoudens. Hij voegt toe: “Of alleenstaanden met het beroep advocaat, tandarts, medisch specialist of piloot, alleenstaanden die met behulp van een schenking van bijvoorbeeld (groot)ouders een woning kunnen kopen of mensen die uit de Randstad deze kant op komen, omdat de woningen hier een ‘fractie’ van de prijs zijn zoals in de grote steden.”

Aanbod koopwoningen

De mismatch, zoals Jeroen omschrijft, tussen alleenstaande woningzoekende Veenendalers en het aanbod van koopwoningen illustreert hij aan de hand van twee voorbeelden. “In de prijscategorie tot 175.000 euro staat op 18 november 2020 één woning te koop in Veenendaal. Om een woning van ongeveer 175.000 euro te kunnen kopen moet je als alleenstaande een bruto jaarinkomen van 38.500 euro verdienen. Verdien je als alleenstaande 8.500 euro meer op jaarbasis dan de gemiddelde inkomensontvanger in Veenendaal, dan heb je op dat moment dus slechts de keuze uit één koopwoning in Veenendaal.”

“Het aanbod ‘nieuwbouw’ in Veenendaal biedt helaas ook weinig tot geen hoop. De goedkoopste nieuwbouwkoopwoning (De Veensche Tuin) had op 18 november 2020 een vraagprijs van 269.000 euro. Om dit hypotheekbedrag te kunnen lenen, moet je als alleenstaande ongeveer 56.000 euro bruto op jaarbasis verdienen. Dat is enorm frustrerend voor iemand die naar maatschappelijke maatstaven een goede boterham verdient. Je komt van een koude kermis thuis als je ontdekt wat de mogelijkheden als alleenstaande op de koopmarkt van Veenendaal zijn.”

Je komt van een koude kermis thuis als je ontdekt wat de mogelijkheden als alleenstaande op de koopmarkt van Veenendaal zijn

Zo werkt het

Jeroen legt in een notendop uit hoe hij te werk gaat: “Nadat iemand zich gratis heeft aangemeld via het aanmeldformulier op mijn website, neem ik contact op. Dan bespreken we je woonwensen, financiële mogelijkheden en wat je van mij kunt verwachten.”

Hij kijkt naar de gemene deler tussen de mensen die zich hebben aangemeld. “Op basis daarvan wordt gekeken of er interesse is in bijvoorbeeld een appartementencomplex of een woonwijk. Vervolgens wordt er een type woning ontworpen die past binnen het budget en de woonwensen van de groep geïnteresseerden. Ten slotte vraag ik de gemeente om toestemming: mag dit plan uitgevoerd worden?”

Andere gemeenten

Veenendaal is volgens Jeroen niet de enige gemeente waar alleenstaanden problemen ervaren met het vinden van een betaalbare koopwoning. “Nagenoeg iedere gemeente in Nederland kampt met dit probleem. Gelukkig gaan steeds meer gemeenten in gesprek met haar inwoners om te kijken naar oplossingen voor betaalbare huisvesting. Binnen de regio Foodvalley heeft dit soort gesprekken in plaatsen als Ede en Nijkerk geleid tot de realisatie van betaalbare woningen voor alleenstaanden.”

Jeroen hoopt met dit initiatief op een vergelijkbare manier met de gemeente in gesprek te kunnen gaan en dat de woonwensen die voortvloeien uit dit initiatief worden meegenomen in de bouwplannen van Veenendaal voor de komende jaren.

Lees ook:

Meer in deze categorie

Bedrijvigheid

Ga naar “5 x deze vacatures zijn te leuk om niet op te solliciteren”

5 x deze vacatures zijn te leuk om niet op te solliciteren

werken
Ga naar “Joe! 5 x de leukste vacatures van deze week”

Joe! 5 x de leukste vacatures van deze week

werken werk vacatures
Ga naar “Leuk! Hier in Veenendaal koop je de de mooiste brillen en nog voordelig ook”

Leuk! Hier in Veenendaal koop je de de mooiste brillen en nog voordelig ook

Aangeboden door Optiversum Prummel Optiek

In onze gids

Ga naar “Restaurant & Lounge bar 3 Zussen”

Restaurant & Lounge bar 3 Zussen

  • Kerkewijk zuid 115
  • Restaurants en horeca
  • 10:00 - 23:00
3 Zussen Veenendaal

Nu geopend

Ga naar “Restaurant Vendel”

Restaurant Vendel

  • Vendelseweg 69
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Restaurant Vendel

Nu gesloten

Ga naar “Zeldzaam Café Brasserie”

Zeldzaam Café Brasserie

  • J.G. Sandbrinkstraat 1
  • Restaurants en horeca
  • 11:00 - 01:00
Zeldzaam Veenendaal

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Sun & Dreft van € 3,98 voor € 1,99”

Sun & Dreft van € 3,98 voor € 1,99

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 31 oktober 2021
Ga naar “blokker. Blokker koekenpannenserie Comfort 30% korting”

blokker. Blokker koekenpannenserie Comfort 30% korting

  • Blokker
  • Geldig t/m 31 oktober 2021
Ga naar “Tefal Hard Titanium+ pannen van € 38,99 voor € 19,49”

Tefal Hard Titanium+ pannen van € 38,99 voor € 19,49

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 31 oktober 2021
Ga naar “Brabantia afvalemmer Flat Top mat zwart Art.nr. 0720097 van € 69,99 voor € 49,99”

Brabantia afvalemmer Flat Top mat zwart Art.nr. 0720097 van € 69,99 voor € 49,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 31 oktober 2021
Ga naar “Perla Huisblends van € 11,78 voor € 5,89”

Perla Huisblends van € 11,78 voor € 5,89

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 31 oktober 2021

Vacatures

Ga naar “Projectmedewerker Projecten & Evenementen”

Projectmedewerker Projecten & Evenementen

  • MAAK Veenendaal
  • Parttime

Topper

Ga naar “Adviseur”

Adviseur

  • Gemeente Veenendaal
  • Fulltime/Parttime
Gemeentehuis Veenendaal
Ga naar “Gastvrouw”

Gastvrouw

  • Swiss Sense
  • Parttime
Ga naar “Receptioniste m/v Veenendaal”

Receptioniste m/v Veenendaal

  • Tempo-Team
  • Parttime
Ga naar “Klantenservicemedewerker”

Klantenservicemedewerker

  • 123inkt.nl
  • Fulltime/Parttime

Agenda

Ga naar “Mega Sint Show”

Mega Sint Show

  • 24 november 2021