Wachttijd, voorwaarden en meer: alle informatie over sociale huurwoningen in Utrecht

Kleinere portemonnee

Sociale huurwoningen zijn deels gesubsidieerd door de overheid en bedoeld voor mensen met een kleinere portemonnee, alleenstaanden of starters. In tegenstelling tot bij particuliere huur is er een maximale huurprijs: 763,47 euro per maand.

Sociale huurwoningen in Utrecht

Nederlandse gemeenten moeten 30 procent van hun woningen beschikbaar hebben voor sociale huur. In Utrecht gaat het om 39 procent. Je vindt de woningen op verschillende plekken. Hier vind je een aantal Utrechtse sociale huurwoningprojecten in een lijstje.

Bron: Rijksoverheid.

Voorwaarden voor een sociale huurwoning

Niet iedere Utrechter komt in aanmerking voor een sociale huurwoning. Je moet aan een aantal voorwaarden voldoen:

• Eenpersoonshuishoudens verdienen maximaal 40.764 euro bruto per jaar.
• Meerpersoonshuishoudens verdienen maximaal 45.014 euro bruto per jaar.
• In sommige gemeenten heb je een huisvestingsvergunning nodig. Zo ook in Utrecht. Huur je een woning via een woningcorporatie? Dan vraagt de corporatie de vergunning voor je aan. Huur je niet via een woningcorporatie? Dan moet je de huisvestingsvergunning zelf aanvragen bij Het Vierde Huis.

Bron: Rijksoverheid.

Wooncorporaties in Utrecht

Het grootste deel van de sociale huurwoningen is in bezit van de zogenoemde corporaties of woningbouwverenigingen. Dat zijn in Utrecht:

• Boex.nl
• Groenwest.nl
• Mitros.nl
• Portaal.nl
• Sshu.nl 
• Stuw.nl

Wil je een woning van een woningcorporatie huren? Dan moet je ingeschreven staan bij WoningNet. Die verdeelt de sociale huurwoningen van Utrecht.

Wachttijd in Utrecht

Helaas kun je de verhuisdozen niet direct inpakken na je inschrijving. De wachttijd voor een sociale huurwoning is landelijk gezien zeven jaar. Schrik niet: in Utrecht is dat elf jaar en een maand.

Betekent dit dat je al die tijd moet wachten? Niet per se. Er zijn verschillende manieren waarop je een woning kunt krijgen:

Inschrijfduur

Je ontvangt een eventuele woningaanbieding op basis van je opgebouwde inschrijfduur. Hoe langer je staat ingeschreven, hoe hoger je op de lijst staat.

Loting

Voor sommige woningen wordt geloot. Je hoeft hierbij dus niet per se jaren ingeschreven te staan. De corporatie verzamelt alle reacties tot de periode om te reageren is afgelopen. Door loting ontstaat een lijst met de volgorde voor het woningaanbod.

Als eerste reageren

Sommige woningen vallen onder het reageerder-aanbod. De eerste die op een advertentie reageert en aan de volwaarden voldoet, krijgt de woning aangeboden

Urgentie

Heb je met spoed een nieuwe woning nodig en is particuliere huur echt geen optie? Dan kun je voorrang krijgen via een urgentieverklaring.

De voorwaarden hiervoor zijn:

• Je bent 18 jaar of ouder;
• Je woont minstens één jaar in regio Utrecht;
• Je staat ingeschreven bij WoningNet en reageert op woningen waarvoor je in aanmerking komt;
• Het belastbaar gezinsinkomen is lager dan 52.147 euro;
• Je hebt dringend een woning nodig, binnen zes maanden;
• Je hebt een zelfstandige woonruimte.

Via deze urgentiewijzer kun je onderzoeken of je een kans maakt op een urgentieverklaring. 

Kosten urgentieverklaring

In sommige gemeenten moet je betalen voor een urgentieverklaring. Goed nieuws: de gemeente Utrecht rekent geen kosten voor een urgentieverklaring.