5 x veelgestelde vragen over de woningmarkt beantwoord door een Utrechtse makelaar

Aangeboden door Waltmann Makelaars

Overweeg je een huis te verkopen in Utrecht en kun je daarbij wel wat advies van een expert gebruiken? Rutger Kanters is makelaar bij Waltmann Makelaars en deelt vijf veelgestelde vragen (én antwoorden) over het (ver)kopen van een woning in Utrecht. Komen ze!

Hoe bepaal ik de vraagprijs voor mijn woning?

Rutger: “De vraagprijs is afhankelijk van meerdere factoren. Denk aan de locatie van het huis, de staat van onderhoud, grootte en het type woning. Ook zien we dat vooroorlogse woningen momenteel populair zijn, en dus ook vaak duurder zijn. Hoe meer vraag er is naar een type woning, hoe hoger de vraagprijs.”

“Voordat een huis in de verkoop gaat, komt de makelaar eerst voor een waardebepaling. Tijdens deze afspraak beoordeelt hij het huis en vergelijkt dit met recent verkochte woningen om de vraagprijs vast te stellen. Daarna wordt de vraagprijs in overleg met de verkoper bepaald. Een te hoge vraagprijs leidt vaak tot minder bezichtigingen en minder biedingen. Terwijl een te lage vraagprijs ten koste gaat van de opbrengst. Daarom is het belangrijk een realistische vraagprijs vast te stellen.”

Ben je van plan om je woning te verkopen en wil je een indicatie van de waarde ervan? Klik dan hier.

Welke dingen moet ik aan mijn huis veranderen om het verkoopklaar te maken?

Rutger: “Om een zo goed mogelijk resultaat te bereiken, is een goede presentatie essentieel. Dit betekent dat het huis er piekfijn uit moet zien, hierdoor bereik je een hogere opbrengst. Het is vaak niet nodig grote verbouwingen uit te voeren, hier adviseert de makelaar in. Voordat er foto’s van het huis worden gemaakt, krijgt de verkoper een aantal tips om het huis zo goed mogelijk presenteerbaar te maken.”

Hoe gaat bezichtigen in coronatijd?

Rutger: “Bij Waltmann wordt met maximaal drie personen (inclusief aankoopmakelaar) bezichtigd. We vragen de kijkers een mondkapje te dragen en de handen te desinfecteren. Indien wenselijk zijn er handschoenen beschikbaar. De makelaar houdt zich uiteraard ook aan de richtlijnen van het RIVM en de NVM.”

In dit artikel beantwoordt Rutger nog meer vragen over de woningmarkt in tijden van COVID.

Hoe lang gaat de verkoop van mijn huis duren?

Rutger: “In de huidige markt duurt de verkoop over het algemeen slechts enkele weken. Dit hangt uiteraard ook af van de populariteit van de woning. Er zijn huizen die binnen een week verkocht worden of zelfs al voor de markt uit. Een makelaar kan dit voor jouw woning inschatten.”

Hoe wordt de uiteindelijke koper bepaald?

Rutger: “Soms zijn er zoveel belangstellenden die ongeveer de vraagprijs bieden of er zelfs bovenuit gaan, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan een inschrijvingsprocedure gestart worden. Bij een inschrijving krijgen alle bieders een gelijke kans om éénmalig bod uit te brengen. Als het niet via een inschrijving gaat, kan er onderhandeld worden per bieding. Je kunt wel van meerdere kandidaten een voorstel krijgen en zolang je hier transparant over bent kun je dus ook onderhandelen met meerdere partijen.”

Heb je vragen die Rutger niet heeft beantwoord in dit artikel? Neem dan gerust contact op met Waltmann Makelaars.

Lees ook:

Waltmann Makelaars

Maliebaan 71, 3581 CG Utrecht

Nu gesloten

Meer informatie

Waltmann Makelaars

Maliebaan 71, 3581 CG Utrecht

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Partnerbijdragen

Ga naar “Ronald is al 20 jaar uitvaartleider: ‘Uitvaarten zijn nu veel persoonlijker dan vroeger’”

Ronald is al 20 jaar uitvaartleider: ‘Uitvaarten zijn nu veel persoonlijker dan vroeger’

Aangeboden door Barbara Uitvaartverzorging Utrecht

ronald barbara uitvaartverzorging uitvaartleider
Ga naar “Deze bank is superpopulair in Utrecht en hier koop jij ‘m ook”

Deze bank is superpopulair in Utrecht en hier koop jij ‘m ook

Aangeboden door Spinwood

Ga naar “Tip: ontdek Overvecht op een heel nieuwe manier tijdens de kunstroute”

Tip: ontdek Overvecht op een heel nieuwe manier tijdens de kunstroute

Aangeboden door ZIMIHC

ZIMIHC stefanus kunstroute

In onze gids

Ga naar “Café De Beuntjes”

Café De Beuntjes

  • Biltstraat 6
  • Cafés
  • 09:00 - 01:30
Cafe de beuntjes

Nu geopend

Ga naar “Wine & Wellness Utrecht”

Wine & Wellness Utrecht

  • Biltstraat 6
  • Wijnbars
  • 09:00 - 01:30

Nu geopend

Ga naar “Weekday”

Weekday

  • Hoog Catharijne Passage 28
  • Kledingwinkels
  • Gesloten

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Anti-aging acupunctuurbehandeling: van € 244,- voor maar € 199,- (inclusief gratis intake!)”

Anti-aging acupunctuurbehandeling: van € 244,- voor maar € 199,- (inclusief gratis intake!)

  • Podirosa
  • Geldig t/m 16 mei 2021

Topper

Ga naar “Blokker Sodawater- maker starterset 2e waterfles gratis € 49,99”

Blokker Sodawater- maker starterset 2e waterfles gratis € 49,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021
Ga naar “Tefal pannen Excellence, Performance en Family 25% korting”

Tefal pannen Excellence, Performance en Family 25% korting

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021
Ga naar “Perla pads 36 stuks van € 15,16 voor € 7,58”

Perla pads 36 stuks van € 15,16 voor € 7,58

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 16 mei 2021
Ga naar “Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?”

Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021

Vacatures

Ga naar “Ben jij onze nieuwe BSO medewerker?”

Ben jij onze nieuwe BSO medewerker?

  • Ludens kinderopvang
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Gezocht: kok met ambitie!”

Gezocht: kok met ambitie!

  • Alan & Pim’s Utrecht
  • Fulltime
Alan & Pim's bezorgen kip
Ga naar “De Utrechter zoekt een floormanager!”

De Utrechter zoekt een floormanager!

  • De Utrechter
  • Fulltime/Parttime
de utrechter

Topper

Ga naar “Directiesecretaresse”

Directiesecretaresse

  • BIJ12
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Barmedewerker”

Barmedewerker

  • Miyagi & Jones Utrecht
  • Parttime
Miyagi & Jones Utrecht

Topper

Agenda

Ga naar “Week Zonder Afval”

Week Zonder Afval

  • 31 mei 2021
Ga naar “Brieven van Belle”

Brieven van Belle

  • Bistro Belle
  • 30 juli 2020
Ga naar “Monthly Networking Event | Future Females Utrecht”

Monthly Networking Event | Future Females Utrecht

  • 14 mei 2021