Zoveel eigen geld heb je nodig om als starter een huis te kunnen kopen in Utrecht

Leidsche Rijn Centrum tijdens de opening. Bron: indebuurt Utrecht

Als je als starter op huizenjacht bent in Utrecht, kom je er al snel achter dat een flink bedrag op je spaarrekening een must is. Alleen hoe groot moet die zak met centen zijn om je allereerste woning te kunnen kopen? Dat verschilt per situatie en per gemeente: zo zit het in Utrecht en omgeving.

Sinds 1 januari 2018 mag nog maar honderd procent van de waarde van een koophuis worden gefinancierd. Dat betekent dat de extra kosten voor de taxatie, overdracht en notaris daarbovenop komen. Ook als je boven de waarde van het huis biedt, moet je dat uit eigen zak betalen. 

Hoeveel eigen geld je nodig hebt, is afhankelijk van verschillende factoren: onder andere je inkomen en de regio waar je wilt wonen. Huizenplatform Jumba en vergelijkingswebsite Independer hebben dit inzichtelijk gemaakt met ‘de eigengeldkaarten’.

Eigengeldkaarten

Via deze interactieve kaarten kunnen starters – alleenstaanden of stellen – op basis van hun inkomen zien hoeveel spaargeld zij gemiddeld moeten meenemen om een huis te kunnen kopen in Utrecht. Het gaat hier om een gemiddelde, het exacte bedrag is altijd afhankelijk van de persoonlijke situatie, wensen en actuele rentestand.

Alleenstaande starter in Utrecht

Hoeveel geldboompjes heb je als alleenstaande starter nodig? Als je een huis van 55 tot 65 vierkante meter wilt kopen en je hebt een inkomen rond de €36.000, dan ligt het landelijk gemiddelde op €19.000,- aan eigen geld. Dat is een héél stuk minder dan het gemiddelde in onze eigen stad: koop je hier als starter met een modaal inkomen een woning van 55 tot 65 vierkante dan moet je een bedrag van – schrik niet – € 80.060,- aan eigen geld hebben. Volgens Independer is de situatie op de woningmarkt in onze provincie ‘het nijpendst’: in 85 procent van de gemeenten zijn de woningen te duur voor starters met €20.000,- aan eigen geld. 

Overbieden

Om überhaupt kans te maken op een huis in Utrecht, zul je als starter vaak boven de vraagprijs moeten bieden. Is jouw bod hoger dan de taxatiewaarde van het huis? Dan moet je meer eigen geld inleggen om het huis te kunnen kopen. Dat geld komt boven op de kosten voor taxatie, overdracht en notaris.

In onderstaande kaart kun je verder sorteren op inkomen en het aantal vierkante meter van een huis en zien hoeveel eigen geld je in de rest van Nederland nodig hebt. Bron: Independer hypotheken

Startende stellen in Utrecht

Ook voor koppels geldt: hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van het inkomen en wat voor soort huis jullie willen kopen. Zoek je naar een woning tussen de 95 en 105 vierkante meter en hebben jullie allebei een modaal inkomen, dan kun je – vanzelfsprekend – al meer lenen dan wanneer je alleenstaand bent. In Utrecht heb je in dit scenario gemiddeld €27.630,- aan eigen geld nodig om een kans te maken.

In onderstaande eigengeldkaart zijn allerlei scenario’s in kaart gebracht, zodat je kunt kijken welke voor jou van toepassing is. Ook kun je de situatie in de omgeving van Utrecht checken:

Bron: Independer hypotheken

Meer lezen over de huizenmarkt in Utrecht:

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “In deze buurt verdienen Utrechters het meeste geld (en in deze het minste)”

In deze buurt verdienen Utrechters het meeste geld (en in deze het minste)

wilhelminapark gevels huizen utrecht
Ga naar “Utrechtse mysteries: dit is waarom Utrecht officieel géén stad is”

Utrechtse mysteries: dit is waarom Utrecht officieel géén stad is

Ga naar “Zoveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis in Utrecht”

Zoveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis in Utrecht

Aangeboden door Independer

In onze gids

Ga naar “Weekday”

Weekday

  • Hoog Catharijne Passage 28
  • Kledingwinkels
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Smooth Brothers”

Smooth Brothers

  • Korte Jansstraat 4
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Bierkantine”

Bierkantine

  • Ravellaan 96
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Anti-aging acupunctuurbehandeling: van € 244,- voor maar € 199,- (inclusief gratis intake!)”

Anti-aging acupunctuurbehandeling: van € 244,- voor maar € 199,- (inclusief gratis intake!)

  • Podirosa
  • Geldig t/m 16 mei 2021

Topper

Ga naar “Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?”

Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021
Ga naar “Titel: BORA kookplaat CADEAU bij aankoop van jouw droomkeuken!”

Titel: BORA kookplaat CADEAU bij aankoop van jouw droomkeuken!

  • Keukenloods.nl Utrecht
  • Geldig t/m 23 mei 2021
keukenloods

Topper

Ga naar “Raak Vruchtensiroop van € 3,09 voor € 0,99”

Raak Vruchtensiroop van € 3,09 voor € 0,99

  • PLUS
  • Geldig t/m 15 mei 2021
Ga naar “36 t/m 42 ook in beige Graceland € 24,99”

36 t/m 42 ook in beige Graceland € 24,99

  • vanHaren
  • Geldig t/m 23 mei 2021

Vacatures

Ga naar “Ben jij onze nieuwe BSO medewerker?”

Ben jij onze nieuwe BSO medewerker?

  • Ludens kinderopvang
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Tekstschrijver”

Tekstschrijver

  • Advocaatscore
  • Parttime
Ga naar “Barmedewerker”

Barmedewerker

  • Miyagi & Jones Utrecht
  • Parttime
Miyagi & Jones Utrecht

Topper

Ga naar “Directiesecretaresse”

Directiesecretaresse

  • BIJ12
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “De Utrechter zoekt een floormanager!”

De Utrechter zoekt een floormanager!

  • De Utrechter
  • Fulltime/Parttime
de utrechter

Topper

Agenda

Ga naar “Week Zonder Afval”

Week Zonder Afval

  • 31 mei 2021
Ga naar “Brieven van Belle”

Brieven van Belle

  • Bistro Belle
  • 30 juli 2020
Ga naar “Monthly Networking Event | Future Females Utrecht”

Monthly Networking Event | Future Females Utrecht

  • 14 mei 2021