Je woning energiezuinig maken: zó doe je dat!

We weten het allemaal: energiezuinig wonen is op dit moment hot! Toch is nog niet iedereen zich daar bewust van. Jij wel? En zit je er al een tijdje aan te denken om je huis energiezuiniger te maken, maar weet je niet hoe? We leggen het even haarfijn uit.

Herinner je je die momenten nog dat het tijdens een feestje vaak ging over de woningmarkt? Een leuk gespreksonderwerp natuurlijk: hoge of lage prijzen, nieuwbouw, interieur…en zo kunnen we nog wel even doorgaan. De laatste tijd gaat het tijdens de borrel steeds meer over hoe je je woning energiezuinig maakt.

Zonnepanelen genoeg?

Wat je vaak hoort is dat veel mensen die een paar zonnepanelen hebben geplaatst, vinden dat ze een hele bijdrage hebben geleverd aan het milieu en – ook niet onbelangrijk – aan de eigen portemonnee. Tijdens hetzelfde feestje voeren de ‘echte’ deskundigen hele rendementsberekeningen aan om bepaalde investeringen te onderbouwen. Maar wanneer is het nou slim om een investering te doen in een woning, en welke investeringen lonen?

(tekst loopt door onder foto)

Bij Lemmens weten ze er alles van

Bij Lemmens Makelaardij ben je aan het juiste adres om een antwoord te krijgen. Esther Lemmens was namens de NVM actief betrokken bij de introductie van het energielabel. Ook neemt makelaar Lemmens plaats in overlegstructuren over dit onderwerp. We stelden Esther Lemmens daarom wat vragen om meer duidelijkheid te krijgen.

Hoe neem je energiebesparende maatregelen?

“Het blijft moeilijk om de juiste maatregelen in de woning te nemen. Gelukkig zijn er websites die je helpen met een stappenplan. En je kunt tot 1 december via de gemeente een afspraak maken met een energieadviseur. Die komt naar jouw huis en vertelt dan over de mogelijke maatregelen voor energiebesparing. Maar ook makelaars zoals wij weten steeds beter de adviserende weg te vinden.”

Hoe belangrijk is het om de woning energiezuiniger te maken?

“Veel mensen zien het liefst dat je een investering moet ‘terugverdienen’. Een voorbeeld: bij een nieuwe keuken of auto accepteert iedereen dat er een forse afschrijving plaatsvindt zodra je ze hebt gekocht. Bij energiebesparende maatregelen zie je niet meteen het effect. En ja, juist bij díe investeringen, die je dus niet meteen ziet of beleeft, moet er urgentie tot aanschaf zijn. De overheid heeft daar nu een rol in: zij biedt nu ‘het zoet’ (subsidie) en ongetwijfeld later ‘het zuur’ (belasting/hogere heffingen). Alles staat in het teken om eigenaren te dwingen hun woning energiezuiniger te maken. En daarvoor staan keiharde deadlines: in 2023 moet dat gebeurd zijn.”

Hoeveel is je woning méér waard als je investeert in energiebesparende maatregelen?

“Het energielabel, dat ieder huis heeft, biedt een handvat qua inschatting van comfort en energielasten. Onderzoeken proberen aan te tonen dat een energiezuinige woning méér waard is dan een vergelijkbare maar minder energiezuinige woning. Dit zou ook logisch zijn: minder energiekosten betekent een lagere energierekening en daarmee minder woonlasten. En met minder woonlasten is er weer financiële ruimte voor andere, leuke dingen. Hoe frappant is het dat veel woningkopers daar niet of onvoldoende op letten?! Juist als je een andere woning koopt of gaat (ver)bouwen loont het om je in deze materie verdiepen. De waarde van de woning is méér dan de taxatiewaarde. Het gaat ook om comfort, je maandelijkse energierekening en niet te vergeten: toekomstbestendigheid!”

Lees ook: 

• 5 tips en tricks om de beste prijs voor je huis te krijgen

  De kogel is door de kerk! Je hebt besloten om je huis te verkopen. En nu? De woning in de...