1

Starterslening aanvragen in Rotterdam: dit moet je weten

toeristen bankje lente jongeren leuvehoofd
Foto: Iris van den Broek - Rotterdam. Make It Happen.

Starters op de Rotterdamse woningmarkt hebben het moeilijk. Voor het eerst een huis kopen in je lievelingsstad lijkt bijna onmogelijk. Gemeente Rotterdam wil daar verandering in brengen en daardoor kun je nu een starterslening aanvragen.

Vanaf 1 augustus 2021 is de starterslening in Rotterdam beschikbaar. Je vraagt hem aan bij de gemeente.

Wat is een starterslening?

De starterslening is voor Rotterdammers tussen de 18 en 35 jaar die hun eerste huis willen kopen. Ze kunnen een extra lening krijgen van maximaal 30.000 euro. Dit is een aanvullend bedrag bovenop de hypotheek. Ben je boven de 35 jaar, maar kom je uit een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Ook dan kom je in aanmerking.

De starterslening kun je alleen aanvragen voor een woning met een koopprijs tot de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (325.000 euro). Positief: je betaalt de eerste drie jaar geen rente over de lening.

Lees verder onder het facebookbericht >

Een voorbeeld

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) is de partij die voor verschillende gemeenten in Nederland de startersleningen beheert en verstrekt. Een medewerker legt uit wat een starterslening is: “Gemeentes stellen geld beschikbaar om starters te stimuleren een woning te kopen. We nemen een concreet voorbeeld: Stel iemand heeft op een huis van 200.000 euro geboden en een aanvraag bij een hypotheekverstrekker gedaan. Uiteindelijk blijkt hij/zij maximaal 180.000 euro te kunnen lenen. Dat gat, van 20.000 euro, kunnen ze financieren met de starterslening.”

Voorwaarden Rotterdam

De voorwaarden van de startersleningen worden door de gemeentes zelf bepaald. Voor Rotterdam lees je de voorwaarden terug op de aanvraagpagina. Zo moet je zelf in het huis gaan wonen en moet het ook echt je eerste koopwoning zijn. De starterslening mag daarbij maximaal twintig procent van de totale verwervingskosten zijn.

Aflossing starterslening

Maar hoe werkt het dan precies met de aflossing van de starterslening? SVn legt uit: “Bij starters hebben we de verwachting dat ze in de loop der jaren meer gaan verdienen, dus uiteindelijk de hypotheek wel kunnen betalen. Om dit te controleren doen we om de 3, 6, 10 en 12 jaar een hertoetsing van het inkomen. Blijkt dat je na drie jaar nog steeds de rente niet kunt aflossen, dan hoeft dat nog niet. Bij het volgende hertoetsingsmoment (6 jaar) bekijken we dat weer.”

Overbieden

In Rotterdam komt het regelmatig voor dat je moet overbieden om jouw droomhuis te bemachtigen. Het bedrag dat je overbiedt, kun je alleen niet meefinancieren in de starterslening. Het leenbedrag mag nooit hoger zijn dan de marktwaarde uit het taxatierapport. Net zoals bij het aanvragen van een hypotheek dus.

Kosten koper

Een andere kostenpost bij het kopen van een huis zijn de kosten koper, die je niet kunt meefinancieren in je hypotheek en dus helemaal van je eigen spaargeld moet betalen. Onder de kosten koper vallen onder andere de notariskosten, taxatiekosten en de overdrachtsbelasting. Voor deze laatste worden starters tot 35 jaar vanaf 1 januari 2021 vrijgesteld. Kopers boven 35 betalen dan nog twee procent overdrachtsbelasting. Voor de starterslening is het goed om te weten dat je de kosten koper hier niet mee kunt financieren. Op de website van SVn lees je meer over de starterslening.

Lees ook:

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “MAG DAT: zomaar een bankje voor je huis zetten in Rotterdam?”

MAG DAT: zomaar een bankje voor je huis zetten in Rotterdam?

bankjes
Ga naar “Rotterdamse kinderen zijn verrast met een gratis fiets: ‘Ik vind hem heel mooi’”

Rotterdamse kinderen zijn verrast met een gratis fiets: ‘Ik vind hem heel mooi’

FietsenOranjeschool-min
Ga naar “Katsjing! 7 x voor deze overtreding krijg je een boete in Rotterdam”

Katsjing! 7 x voor deze overtreding krijg je een boete in Rotterdam

In onze gids

Ga naar “Wings & Flats”

Wings & Flats

  • Nieuwe Binnenweg 135D
  • Restaurants en horeca
  • 15:00 - 22:00
wings and flats

Nu geopend

Ga naar “L’Erbolario”

L’Erbolario

  • Oude Binnenweg 144A
  • Parfumerie
  • 10:00 - 18:00
l'embolario

Nu geopend

Ga naar “MYSC Rotterdam”

MYSC Rotterdam

  • Meent 28 - 30
  • Parfumerie
  • 09:30 - 18:00
mysq meent rotterdam parfum

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Kiproerbak met sperziebonen en rijst € 1,59”

Kiproerbak met sperziebonen en rijst € 1,59

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 26 september 2021
Ga naar “Dames- of herenpyjama € 12,99”

Dames- of herenpyjama € 12,99

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 26 september 2021
Ga naar “Kinderjoggingbroek* € 12,99”

Kinderjoggingbroek* € 12,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 26 september 2021
Ga naar “Dames huispak* St/m XL € 9,99”

Dames huispak* St/m XL € 9,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 26 september 2021
Ga naar “Robijn Dry wash spray, homespray, geurstokjes en geurkaars van € 17,98 voor € 9”

Robijn Dry wash spray, homespray, geurstokjes en geurkaars van € 17,98 voor € 9

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 26 september 2021

Vacatures

Ga naar “Projectcoördinator & social media beheer”

Projectcoördinator & social media beheer

  • Unie Van Vrijwilligers Rotterdam (UVV)
  • Fulltime
oma-met-Frank uvv vacature
Ga naar “SuperBrafitter (parttime of fulltime)”

SuperBrafitter (parttime of fulltime)

  • SuperBra
  • Fulltime/Parttime
Resized-Sophie-achter-kassa
Ga naar “Gastvrouw/gastheer Sparta Rotterdam”

Gastvrouw/gastheer Sparta Rotterdam

  • Tempo-Team
  • Parttime
Ga naar “Jongerencoach”

Jongerencoach

  • B&A Civic B.V.
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Baliemedewerker fulltime Rotterdam”

Baliemedewerker fulltime Rotterdam

  • Work-Staff Personeelsdiensten
  • Fulltime