Foto: ANP XTRA ERIK VAN T WOUD

MAG DAT: een kamer of je hele huis verhuren aan studenten?

Door Wouter Vocke 22 augustus 2019

Stel je voor, je bent je huis helemaal zat en je wil een nomadenleven beginnen. Of je hebt veel geld en wil het investeren in een extra woning. Dan is het misschien wel slim om je huis te verhuren. In Rotterdam zijn er zát studenten die staan te springen om een stekkie – helemaal nu het nieuwe studiejaar weer gaat beginnen. Maar mag je je huis zomaar aan studenten verhuren?

Ja, dat mag! Maar in Rotterdam zitten daar wel wat regels aan vast en je hebt een vergunning nodig als:

je aan vier of meer personen kamers wilt verhuren in een woning die je zelf niet bewoont
als je wél zelf in de woning woont (en blijft wonen), heb je deze vergunning nodig als je aan drie of meer personen kamers verhuurt

Met andere woorden: als je een kamertje over hebt en die aan één of twee studenten verhuurt heb je geen vergunning nodig. Heb je een leeg huis en wil je die aan twee of drie studenten verhuren: dan heb je ook helemaal geen vergunning nodig. Score!

Vergunning

De vergunning kamerverhuur moet je online aanvragen met je DigiD. Een vergunning kost in 2019 €77,- en hier moet je ongeveer acht weken op wachten. Bezit je een huis en wil je die aan vijf personen of meer verhuren? Dan heb je ook een omgevingsvergunning nodig en moet je een melding ‘brandveilig gebruik bouwwerken’ doen. Soms is er helemaal geen vergunning of melding nodig, dat kun je hier checken.

Minimaal 18m2

Verdere eisen voor de vergunning:

iedere student beschikt over minimaal 18 m² (eigen kamer + zijn aandeel in gemeenschappelijke ruimten)
in het huurcontract staan afspraken voor vrijwilligerswerk door studenten ten behoeve van de wijk of buurt

Vrijwilligerswerk? Ja! Studenten moeten wel iets terugdoen voor de buurt waarin ze wonen en dit moet worden opgenomen in het contract. Enige vereiste is dat het vrijwilligerswerk is dat van positieve invloed is op de wijk of buurt. Goed bezig!