MAG DAT: in Rotterdam je huis als Airbnb verhuren

Er worden steeds meer woningen aangeboden op verhuursites als Airbnb en Wimdu – en steeds meer toeristen verblijven liever in een airbnb’tje dan in een hotel. In sommige niet nader te noemen steden *kuch* loopt het zo de spuigaten uit, dat de verhuur via die site aan banden wordt gelegd. Maar hoe zit dat in Rotterdam?

Kijk, je hoeft geen hogere hotelschool gedaan te hebben of horecapapieren hebben gehaald – iedereen kan zich tegenwoordig aanmelden op sites als Airbnb en hotelletje spelen. Maar hier zijn wel degelijk regels voor: in feite run je gewoon een Bed & Breakfast. Als je tegen betaling onderkomen biedt aan logés in je eigen huis, is dat – onder voorwaarden – mogelijk in Rotterdam. Er zijn drie situaties:

  • logé’s in je eigen woning – waar je zelf ook aanwezig bent
  • logé’s in je eigen woning – waar je zelf niet aanwezig bent
  • loge’s in een andere woning die je bezit

Logés in je eigen woning, waar je zelf ook aanwezig bent

Bedraagt de oppervlakte van de kamer waar je gasten in verblijven minder dan 30% van de totale woonoppervlakte (en is ‘ie kleiner dan 70m2)? Dan kan hij zonder problemen het gehele jaar verhuurd worden.

Is de kamer groter dan 30% van de totale woonoppervlakte, dan valt dat onder ‘vakantieverhuur’. Dit mag alleen tijdelijk en incidenteel, met een maximum van 60 dagen per kalenderjaar.

Logés in je eigen woning, waar je zelf niet aanwezig bent

Dit valt ook onder het kopje vakantieverhuur. En dit mag in Rotterdam dus maximaal 60 dagen per kalenderjaar.

Logés in een pand waar je niet zelf woont

Als je betalende logés niet in je eigen (hoofd)woning verblijven maar in een ander pand, beschouwt de gemeente dit als logies. Denk dan aan een zelfstandige woning die je speciaal daarvoor gebruikt, een bedrijfspand of een ander pand zonder horeca-bestemming. Dit gebruik is dus in strijd met het bestemmingsplan, want hier is geen vergunning voor gegeven. In deze situatie moet je bij de gemeente toestemming vragen.

Maar… let wel op

Leuk! Een extra zakcentje verdienen door een kamer in je huis te verhuren! Nou ja, je zit in veel gevallen altijd nog met de VvE – en niet elke VvE geeft toestemming. En woon je in een huis van een woningcorporatie? Dan is het ook niet toegestaan. Blijven er meer dan vier personen slapen? Dan komen er meer zaken bij zoals brandveiligheid, en heb je ook nog eens een meldingsplicht.

Het belangrijkste is in ieder geval dat Rotterdammers gewoon prettig kunnen wonen in onze stad. Dat betekent dus geen overlast door pak-hem-beet een groep Britse vrijgezellen én geen woningen die het hele jaar als hotel worden gebruikt. Voor meer informatie kun je altijd deze factsheet over vakantieverhuur van de gemeente gebruiken.

Lees ook:

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “Droevig nieuws: de Luchtsingel wordt deels gesloopt”

Droevig nieuws: de Luchtsingel wordt deels gesloopt

luchtsingel
Ga naar “Trouwen in Rotterdam: dit zijn de prijzen in 2022”

Trouwen in Rotterdam: dit zijn de prijzen in 2022

trouwen rotterdam
Ga naar “Ka-ching! Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Rotterdam”

Ka-ching! Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Rotterdam

Vacatures Rotterdam uitzicht centrum kantoren

In onze gids

Ga naar “Eetcafé Restaurant Casereccio”

Eetcafé Restaurant Casereccio

  • Abtsweg 55
  • Italiaanse restaurants
  • Gesloten
Café Restaurant Pizzaria Casereccio Italiaans RotterdamCafé Restaurant Pizzaria Casereccio Italiaans Rotterdam

Nu gesloten

Ga naar “Lipton”

Lipton

  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “burgerme”

burgerme

  • Bezorgrestaurants
  • Gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Jaar lang gratis met het ov”

Jaar lang gratis met het ov

  • Geldig t/m 31 december 2022
RET
Ga naar “Diverse A-merk schoenen** € 24,99”

Diverse A-merk schoenen** € 24,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Blokker heteluchtfriteuse BL-18304 € 99,99”

Blokker heteluchtfriteuse BL-18304 € 99,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “5-daagse treinreis incl. hotelovernachtingen € 199,00”

5-daagse treinreis incl. hotelovernachtingen € 199,00

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Solar tafelkaarsjes € 4,99”

Solar tafelkaarsjes € 4,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022

Vacatures

Ga naar “Vulploegmedewerker (m/v)”

Vulploegmedewerker (m/v)

  • Amazing Oriental Alexandrium
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Meubelverkoper”

Meubelverkoper

  • Woonwinkel De Tafelaar
  • Fulltime/Parttime
Vacature woonwinkel De Tafelaar Alexandrium RotterdamVacature woonwinkel De Tafelaar Alexandrium Rotterdam

Topper

Ga naar “Customer Support”

Customer Support

  • James Software
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Algemeen winkelmedewerker (m/v)”

Algemeen winkelmedewerker (m/v)

  • Amazing Oriental Rotterdam Centrum
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Regioverslaggever AD Rotterdams Dagblad”

Regioverslaggever AD Rotterdams Dagblad

  • DPG Media
  • Fulltime/Parttime
De Persgroep Rotterdam

Agenda

Ga naar “BIJzonder”

BIJzonder

  • iederal
  • 4 juni 2022
BIJzonderBIJzonder

Topper

Ga naar “Nog plaats voor ondernemers bij Broodfondsen in Rotterdam”

Nog plaats voor ondernemers bij Broodfondsen in Rotterdam

  • Broodfonds
  • 2 juni 2022

Topper

Ga naar “Swan Market”

Swan Market

  • 17 juli 2022
swan marketswan market
Ga naar “North Sea Jazz 2022”

North Sea Jazz 2022

  • Rotterdam Ahoy
  • Van 8 jul t/m 10 jul
North Sea Jazz Rotterdam
Ga naar “Swan Market”

Swan Market

  • 22 mei 2022
swan marketswan market