Huis kopen? Gemeente Nijmegen voert opkoopbescherming in

Op zoek naar koophuis in Nijmegen? Dat is als starter of jong gezin knap lastig, want soms zijn beleggers je voor. Om dit probleem te verminderen, voert de gemeente Nijmegen opkoopbescherming in. Hier lees je de details.

Wat is opkoopbescherming?

De opkoopbescherming in Nijmegen betekent dat de eigenaar van een koopwoning het gekochte huis straks voor vier jaar na de koop niet mag verhuren, meldt de gemeente Nijmegen. Dit geldt voor alle woningen die worden gekocht vanaf 1 januari 2023. Alleen in bepaalde uitzonderingsgevallen is verhuur met een vergunning mogelijk.

(Foto ter illustratie: indebuurt Nijmegen)

Voor welke woningen geldt de opkoopbescherming?

De opkoopbescherming geldt voor alle bestaande koopwoningen met een WOZ-waarde tot 350.000 euro. Voor nieuwbouwwoningen heeft de gemeente Nijmegen namelijk een zelfbewoningsplicht. . Sinds maart 2022 geldt die al. Kopers van nieuwbouwwoningen, tot de Nationale Hypotheek Garantie-grens (NHG) van 355.000 euro, zijn verplicht om zelf in de woning te wonen. De opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht blijven naast elkaar bestaan.

(Foto ter illustratie: indebuurt Nijmegen)

Waarom voert de gemeente dit in?

Om woningen in het goedkope en middeldure segment te beschermen, zodat starters, jonge gezinnen en mensen met een middeninkomen meer kans maken op de woningmarkt. Beleggers kunnen niet zomaar meer een huis kopen als investering, om het vervolgens te verhuren.

Nijmegen heeft een van de grootste woningtekorten van Nederland. De gemeente wil dat er in onze stad voldoende en betaalbare woningen zijn. Voor veel Nijmegenaren is het namelijk lastig om een passende en betaalbare woning te vinden. Om beter te kunnen sturen op voldoende betaalbare woningen van goede kwaliteit zetten we extra regulering in de vorm van een opkoopbescherming.

starterslening in Nijmegen
Appartementen in Koningsdaal (Foto: indebuurt Nijmegen)

Wanneer gaat het in?

Op 1 januari 2023. Om de opkoopbescherming daadwerkelijk in te voeren moet de huisvestingsverordening van de gemeente aangepast worden. In de huisvestingsverordening kunnen gemeenten regels vastleggen over de toewijzing van huurwoningen en over het bepalen van de urgentievolgorde voor woningzoekenden. Dat gaat de gemeente nu doen.

zelfbewoningsplicht nijmegen
(Foto ter illustratie: indebuurt Nijmegen)

Wat gebeurt er met bestaande huurhuizen?

De opkoopbescherming geldt straks voor woningen die bij aankoop ‘vrij van huur en gebruik’ zijn of vóór aankoop minder dan 6 maanden werden verhuurd. Op verhuurders en huurders van bestaande woningen heeft de opkoopbescherming geen invloed, zolang de woning die ze huren of verhuren niet wordt verkocht. Als de (ver)huur op het moment van verkoop 6 maanden of langer duurde mag de woning ook verhuurd blijven. 

overbiedingen nijmegen
(Foto ter illustratie: indebuurt Nijmegen)

Meer lezen:

indebuurt maakt kans om website van het jaar te worden

Stem op ons!

Stem op ons! indebuurt is genomineerd voor Website van het Jaar

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Volop ruimte! Dit zijn de grootste huizen in Nijmegen die nu te koop staan”

Volop ruimte! Dit zijn de grootste huizen in Nijmegen die nu te koop staan

Ga naar “Parel van Funda: miljonairswoning aan het Kronenburgerpark”

Parel van Funda: miljonairswoning aan het Kronenburgerpark

Ga naar “7 x deze Nijmeegse woonhuizen staan nét op Funda”

7 x deze Nijmeegse woonhuizen staan nét op Funda

In onze gids

Aanbiedingen

Ga naar “Korting op een 4-gangen menu”

Korting op een 4-gangen menu

  • Vief
  • Geldig t/m 30 september 2022

Topper

Ga naar “Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99”

Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99

  • Geldig t/m 31 december 2022
Ga naar “Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98”

Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98

  • Geldig t/m 25 september 2022
Ga naar “Björn Borg sneakers 36 t/m 42 € 37,99”

Björn Borg sneakers 36 t/m 42 € 37,99

  • Geldig t/m 25 september 2022
Ga naar “40% korting op Oral-B Pro 3 collectie + 5ct opzetborstels”

40% korting op Oral-B Pro 3 collectie + 5ct opzetborstels

  • Geldig t/m 25 september 2022

Vacatures

Ga naar “Medewerker banqueting”

Medewerker banqueting

  • Van der Valk Hotel Nijmegen-Lent
  • Fulltime
Van der Valk Hotel Nijmegen-LentVan der Valk Hotel Nijmegen-Lent

Topper

Ga naar “Horecamedewerker Dela”

Horecamedewerker Dela

  • Adecco regio Nijmegen
  • Fulltime/Parttime
Adecco Regio Nijmegen
Ga naar “Productiemedewerker NXP fulltime”

Productiemedewerker NXP fulltime

  • Randstad
  • Parttime

Agenda

Ga naar “Kerstmarkt in Nijmegen”

Kerstmarkt in Nijmegen

  • Van 8 dec t/m 23 dec
Ga naar “Najaarskermis Nijmegen 2022”

Najaarskermis Nijmegen 2022

  • Van 2 okt t/m 10 okt
Ga naar “Staddijkloop”

Staddijkloop

  • 2 oktober 2022
Ga naar “Zevenheuvelennacht 2022”

Zevenheuvelennacht 2022

  • 19 november 2022
Ga naar “Oktoberfest in Nijmegen”

Oktoberfest in Nijmegen

  • 1 oktober 2022
Oktoberfest NijmegenOktoberfest Nijmegen