Dit kun je nu nog wél kopen met modaal inkomen in Nijmegen

Door Babs Bingen 24 mei 2019

Het is kommer en kwel op de Nederlandse huizenmarkt en in Nijmegen is dat niet anders. Vooral voor starters is het heel moeilijk om een huis op de kop te tikken. Wat en waar kun je met een modaal inkomen (dus, het inkomen dat het meest voorkomt) nog wel kopen in Nijmegen op dit moment? We zochten het uit.

De Hypotheker bekeek eind vorig jaar welk deel van het aanbod geschikt is voor mensen met een modaal inkomen. In dit artikel gaan we er vanuit dat onze hypothetische huizenkoper een gezin heeft met kinderen die allebei gezond zijn, en een (vast) werkcontract hebben. Het modale inkomen van een gezin was volgens de Hypotheker in 2018 €66.500,- per jaar. Daarmee krijgt ons verzonnen gezin (zonder schulden) ongeveer een hypotheek van €321.000,-.

Omdat overbieden geen uitzondering meer is in deze gekke huizenmarkt, kijken we naar het aanbod tot de drie ton. En omdat onze huizenzoekers kinderen hebben, willen we in ieder geval twee slaapkamers. Wat kunnen we kopen in Nijmegen, als we deze eisen invullen op Funda? In totaal staan er momenteel 105  beschikbare woningen voor ons gezin onder de drie ton te koop in Nijmegen. We hebben per wijk een huis dat aan de eisen voldoet uitgelicht.

Pagina 1 / 11
⟵ swipe swipe ⟶

Binnenstad

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 9

Er staan op dit moment 25 woningen te koop in de binnenstad voor minder dan €300.000,- en met twee slaapkamers. Dit zijn allemaal appartementen, geen woonhuizen.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Oost (Bottendaal, Galgenveld, Altrade, Hunnerberg, Hengstdal, Kwakkenberg, Groenewoud, Ooyse Schependom)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 15

In Nijmegen Oost is er meer keuze aan woningen. Je vindt er bijvoorbeeld een keurige bovenwoning aan de Palestrinastraat  (vraagprijs €225.000,-). Wij zijn ook gecharmeerd van deze woning aan de Broerdijk, midden in het gezellige Oost. Het is ook een bovenwoning en ligt dichtbij Café de Kroon en Restaurant WAUD. Een tuin heb je niet, maar wel een balkon.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Oud-West (Biezen, Wolfskuil)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 11

In Nijmegen Oud-West zakken de prijzen van de huizen iets meer. Voor het eerst zien we een woning voor minder dan twee ton. Dit huis aan de Ridderspoor heeft bijvoorbeeld een vraagprijs van €175.000,-. Het is klein (64 m2) maar heeft wel twee slaapkamers en een balkon. Kijk je naar de koophuizen met een hogere vraagprijs, dan kom je bijvoorbeeld deze tussenwoning aan de Nieuwe Floraweg tegen. Met twee slaapkamers een zolder en een tuintje lijkt het ons een prima ééngezinswoning.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Nieuw-West (Hees, Heseveld, Neerbosch-Oost)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 8

In Nijmegen Nieuw-West zijn de huizenprijzen vergelijkbaar met die in Nijmegen Oud-West. Check bijvoorbeeld dit woonhuis aan de Neptunusstraat. Hier zou in het geval van ons gezin ieder kind een eigen slaapkamer hebben:

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Dukenburg (Tolhuis, Zwanenveld, Meijhorst, Lankfort, Aldenhof, Malvert, Weezenhof, Vogelzang, Staddijk)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 18

Het zal je niet verbazen dat je in Dukenburg meer vierkante meters voor minder geld krijgt. Ook onder twee ton kan ons gezin hier slagen, met bijvoorbeeld dit woonhuis aan de Meijhorst. Daar heb je twee slaapkamers, een tuin en een zolder voor ‘maar’ €170.000,-. Dit woonhuis aan de Weezenhof past ook nog nét binnen het budget en heeft vier slaapkamers een mooie tuin en ruime woonkamer.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Midden (Nije Veld, Hazenkamp, Goffert, St. Anna, Heijendaal)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 12

In Nijmegen Midden vinden we 12 huizen die voldoen aan de eisen van ons gezin, allemaal gelegen in Nije Veld, Hazenkamp of St. Anna. In Heijendaal en Goffert zijn er op dit moment geen huizen voor ons gezin beschikbaar. Dit huis aan de Hatertseweg vinden we wél geschikt:

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Zuid (Hatertse Hei, Hatert, Grootstal, Brakkenstein)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 9

In Nijmegen Zuid vind je onder andere Hatert. Het zal je niet verbazen dat daar genoeg huizen te vinden zijn onder de drie ton.  Neem bijvoorbeeld dit huis aan de Assumburgstraat. Daar heb je 101 vierkante meter, drie slaapkamers en een ruime tuin voor ‘maar’ €212.500,-. Ruim onder de drie ton!

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Lindenholt (’t Acker, De Kamp, ’t Broek, Kerkenbos, Westkanaaldijk, Neerbosch-West, Bijsterhuizen)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 26

In Nijmegen Lindenholt vinden we de meeste huizen die geschikt zijn voor ‘ons gezin’. Al deze huizen liggen in ’t Acker, De Kamp of ’t Broek. In de andere wijken vinden we geen geschikte woningen. De meest opvallende die ertussen staat, is er één aan de Broekstraat. Het is een oude boerderij uit 1832 en het totale perceel bestaat maar liefst uit 1238 vierkante meter. Het woonoppervlak is nu 90 vierkante meter. Mocht je een flinke verbouwing geen probleem vinden, is dit een goede optie.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nijmegen Noord (Oosterhout, Ressen)

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 5

Als we naar het woningaanbod in Oosterhout en Ressen kijken, zijn daar op dit moment de minste woningen beschikbaar die passen bij onze eisen. Wel zijn we erg gecharmeerd van het aanbod: het zijn allemaal keurig onderhouden, relatief jonge tussen- of twee-onder-één-kapwoningen. Zoals bijvoorbeeld deze woning in Oosterhout:

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Lent

Huizen te koop onder de drie ton, voor ons gezin: 4

Veel starters dromen van een huis in Lent: dichtbij de stad maar óók dichtbij de natuur en wat meer ruimte. Jammer genoeg is het aanbod hier beperkt. Op dit moment staan er 4 woningen op Funda die voldoen aan onze eisen. Deze tussenwoning van 126 vierkante meter, vinden we wel een goede optie. Enneh, hij is nog nét binnen budget.

Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda
Bron: Funda

Nog meer wonen in Nijmegen:

Sneak peek: check hier de eerste beelden van nieuwbouwwijk de Stadstuin in Nijmegen

Nijmegen krijgt een gloednieuwe woonwijk! De wijk gaat 'De Stadstuin' heten en is te vinden in Nijme...
Huis te koop: Grote Markt 25 Nijmegen, Foto 1 | Foto: Funda

Historisch wonen: 9 x deze monumentale panden staan te koop in Nijmegen

Hoe bijzonder is het als je in een monument woont?! In Nijmegen kan dat prima, het barst hier van de...

Pech voor starters: duizenden koopwoningen gaan naar pandjesbazen

Dat het moeilijk is om in Nijmegen een geschikte huurwoning of koophuis te vinden is algemeen bekend...
Pagina 1 / 11
⟵ swipe swipe ⟶

Meer over

Nieuws Wonen

adv.