Advertentie wordt geladen…

Zo zit het met overbieden in Nijmegen: ‘Vraagprijs is nu vanafprijs’

Gelsing Makelaardij
(Foto is ter illustratie: Gelsing Makelaardij)

Op de huizenmarkt is het kommer en kwel. Tot zo ver het oude nieuws. In veel gevallen is bieden boven de vraagprijs normaal. Het CBS onderzocht hoeveel in Nijmegen gemiddeld wordt overboden bij de aankoop van een huis.

Advertentie wordt geladen…

Het CBS checkte eerst de vraagprijs van panden op woningplatform Jaap.nl. Deze werden vergeleken met de uiteindelijke transactieprijzen van die huizen zoals staat geregistreerd bij het Kadaster. Op die manier is onderzocht wat het doorsnee verschil is tussen de vraag- en verkoopprijs. Goed om te weten: het gaat om cijfers van 2020.

Overbieden in Nijmegen of niet

In Nijmegen betaalden kopers in 2020 gemiddeld 3,8 procent meer dan de vraagprijs van een doorsnee koophuis. Dat betekent dat een koopwoning met een vraagprijs van € 300.000,- gemiddeld met € 11.400,- overboden werd.

Hoe zit het in 2021?

Dat is veel geld, maar schrikken doen we van dit bedrag niet. Inmiddels is het gangbaar om nog veel meer dan dat te overbieden. De bovenstaande cijfers zijn uit 2020. Hoe zit het nu? Titus Gelsing van Gelsing Makelaardij in Nijmegen legt uit dat de Nijmeegse huizenmarkt iedere maand krapper wordt. “Een huis in Nijmegen met een vraagprijs van € 300.000,- wordt nu gemiddeld € 40.000,- tot € 50.000,- overboden. Vraagprijzen zijn geen vraagprijzen meer, maar ‘vanaf’-prijzen. Het is bizar.”

Voor starters en huurders onmogelijk

“De rente is laag en geld lenen voordelig. Mensen die al onroerend goed hebben, hebben een groot voordeel. Door de overwaarde van hun eigen huis, hebben ze meer te besteden. Voor starters en huurders is het daarentegen ondoenlijk om nu een huis te kopen. Ik verwacht niet dat dat de komende tijd beter wordt: de rente blijft laag en het huizentekort neemt binnen korte tijd nog niet af. Ga je een huis kopen, volg dan je hart en weeg verstandig af wat het je waard is.”

De norm in Nederland

In veel gebieden in Nederland is het tegenwoordig de normaalste zaak van de wereld om te overbieden als je een huis koopt. Meer geld neerleggen dan de vraagprijs is de norm in zo’n honderd gemeenten, terwijl dat in 2017 nog het geval was in zes gemeenten. Woningen in onze gemeente werden toen gemiddeld met 1,5 procent ónder de vraagprijs verkocht. Zucht!

In Almere werd in 2020 over het algemeen het meest overboden: daar betaalden kopers gemiddeld zeven procent boven de vraagprijs. Vergeleken daarmee valt het in Nijmegen dus nog wel mee. 😉

Bekijk op de kaart hoe het zit per gemeente:

Eigen geld

Om flink te kunnen overbieden, heb je eigen geld nodig. Hoeveel dat is, lees je hier:

Eerste koophuis in Nijmegen: zoveel eigen geld heb je nodig

  • Gemeente, Partnerbijdragen, Wonen

Je allereerste huis kopen is megaspannend, leuk en… duur. Je hebt namelijk een flinke smak eigen…

huizenprijzen Nijmegen

We zochten nog veel meer voor je uit…

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Urgentieverklaring nodig? Dit kost het in Nijmegen”

Urgentieverklaring nodig? Dit kost het in Nijmegen

Ga naar “Auto kopen, huren of leasen? Bij dit bedrijf in Nijmegen krijg je eerlijk advies én de beste deal”

Auto kopen, huren of leasen? Bij dit bedrijf in Nijmegen krijg je eerlijk advies én de beste deal

Aangeboden door Onze partners

Bochane
Ga naar “Zomervakantie in volle gang: dit is de weersverwachting voor augustus”

Zomervakantie in volle gang: dit is de weersverwachting voor augustus

In onze gids

Ga naar “De Lunch Expert”

De Lunch Expert

  • Mortelweg 10
  • Lunch
  • 09:00 - 15:00
lunchen

Nu geopend

Ga naar “Strandbar Stek”

Strandbar Stek

  • Winselingseweg 14
  • Restaurants en horeca
  • 12:00 - 22:00
strandbar stek

Nu geopend

Ga naar “Nacional”

Nacional

  • Waalkade 1
  • Restaurants en horeca
  • 10:00 - 22:00

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Betaal alleen de uren die je werkt met Office by the Day”

Betaal alleen de uren die je werkt met Office by the Day

  • Bedrijvencentrum Groenestraat
  • Geldig t/m 31 augustus 2021
werken

Topper

Ga naar “Birkenstock slippers € 42,99”

Birkenstock slippers € 42,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 8 augustus 2021
Ga naar “Bekijk de 100 meest populaire gordijnen gratis gemaakt, vanaf € 8,00”

Bekijk de 100 meest populaire gordijnen gratis gemaakt, vanaf € 8,00

  • Kwantum
  • Geldig t/m 8 augustus 2021
Ga naar “Titan reiskoffer/tas € 19,99”

Titan reiskoffer/tas € 19,99

  • Big Bazar
  • Geldig t/m 5 september 2021
Ga naar “Satisfyer van € 49,95 voor € 24,99”

Satisfyer van € 49,95 voor € 24,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 8 augustus 2021

Vacatures

Ga naar “Schoonmaker basisschool Wijchen”

Schoonmaker basisschool Wijchen

  • Schoonmaakbedrijf Hommerson B.V.
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Zelfstandig werkend kok”

Zelfstandig werkend kok

  • Golfbaan Het Rijk van Nijmegen
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Souschef Banqueting m/v”

Souschef Banqueting m/v

  • Van der Valk Hotel Nijmegen-Lent
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Medewerker onkruid”

Medewerker onkruid

  • Olympia
  • Fulltime
Ga naar “Financieel administratief medewerker”

Financieel administratief medewerker

  • Joalpe International BV
  • Fulltime

Topper