Is overbieden een must in Nijmegen? Dit zeggen de cijfers

Je bezichtigt een huis in Nijmegen en bent direct verkocht! Enthousiast doe je een bod, maar helaas: iemand anders biedt meer. Overbieden lijkt bij deze tijd te horen. Hoeveel hoger is de transactieprijs van een woning gemiddeld in Nijmegen?

Het CBS onderzocht hoeveel gemiddeld werd overboden in 2021. Ofwel: hoeveel de vraagprijs afweek van de transactieprijs.

Landelijk gezien werd driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit verschilt veel met 2020: toen ging 38 procent van alle woningen voor meer dan de vraagprijs weg.

De norm van overbieden in Nederland

Mensen bieden niet alleen vaker over, maar het overbiedbedrag is ook hoger. In 2021 lag de transactieprijs in zeventien gemeenten gemiddeld 10 procent of meer boven de vraagprijs. Dat is nog nooit eerder bij zoveel gemeenten voorgekomen.

Overbieden in de gemeente Nijmegen

Ook in Nijmegen werd in 2021 vaak overboden. Woningen in de gemeente Nijmegen werden in 2021 met gemiddeld 9,3 procent overboden. Wat je je daar bij voor moet stellen? Stel je voor: er stond in onze gemeente een woning te koop met een vraagprijs van 300.000 euro. Gemiddeld boden kopers dan 27.900 meer.

Hoe het zit in buurtgemeente en andere steden, zie je in de grafiek hieronder.

Tekst loopt door onder de grafiek >

Minder lang te koop

Huizenzoekers lopen ook tegen een ander probleem aan: woningen stonden volgens het CBS in 2021 veel minder lang te koop. Landelijk gezien ging een huis in 2021 gemiddeld binnen nog geen vier maanden weg. Dat klinkt misschien nog redelijk lang, maar hierbij is rekening gehouden met het hele proces. Dus ook de tijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris.