Een groot verschil per stad: zoveel werd gemiddeld overboden in Leiden

Beeld: indebuurt Leiden.

Je bezichtigt een huis in Leiden en bent direct verkocht! Enthousiast doe je een bod, maar helaas: iemand anders biedt meer. Overbieden lijkt bij deze tijd te horen. Hoeveel hoger is de transactieprijs van een woning gemiddeld in Leiden?

Het CBS onderzocht hoeveel gemiddeld werd overboden in 2021. Ofwel: hoeveel de vraagprijs afweek van de transactieprijs.

Landelijk gezien werd driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit verschilt veel met 2020: toen ging 38 procent van alle woningen voor meer dan de vraagprijs weg.

De norm van overbieden in Nederland

Mensen bieden niet alleen vaker over, maar het overbiedbedrag is ook hoger. In 2021 lag de transactieprijs in zeventien gemeenten gemiddeld 10 procent of meer boven de vraagprijs. Dat is nog nooit eerder bij zoveel gemeenten voorgekomen.

Overbieden in Leiden

Ook in Leiden werd in 2021 vaak overboden. Gemiddeld moest je in Leiden 9,6 procent meer dan de vraagprijs bieden op een huis om het ook daadwerkelijk te krijgen. In 2020 was dat volgens JAAP.nl nog 4,3 procent. Dat is een forse stijging dus.

In de hele regio rond Leiden moet je gemiddeld gezien overbieden om een huis te kunnen kopen. Alleen in Wassenaar is dat niet het geval. Daar ligt de verkoopprijs gemiddeld één procent lager dan de vraagprijs.

Tekst loopt door onder de grafiek >

Minder lang te koop

Huizenzoekers lopen ook tegen een ander probleem aan: woningen stonden volgens het CBS in 2021 veel minder lang te koop. Landelijk gezien ging een huis in 2021 gemiddeld binnen nog geen vier maanden weg. Dat klinkt misschien nog redelijk lang, maar hierbij is rekening gehouden met het hele proces. Dus ook de tijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris.

Lees meer…

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Blikvanger! Op dit Leidse plein staan straks roze megapaddenstoelen”

Blikvanger! Op dit Leidse plein staan straks roze megapaddenstoelen

Ga naar “Opgelet! Deze wegen in het Leidse centrum zijn deze week in de avonduren afgesloten”

Opgelet! Deze wegen in het Leidse centrum zijn deze week in de avonduren afgesloten

Ga naar “Cool! Deze Nederlandse hitjesmachine gaf een bushalteconcert in Leiden en zo zag dat eruit”

Cool! Deze Nederlandse hitjesmachine gaf een bushalteconcert in Leiden en zo zag dat eruit

In onze gids

Ga naar “TAPT Festival”

TAPT Festival

  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Vlees.nl”

Vlees.nl

  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Ga naar “Mijn Tafel”

Mijn Tafel

  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Kipling dames tas € 32,99”

Kipling dames tas € 32,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Jurk** M t/m XL € 9,99”

Jurk** M t/m XL € 9,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Lacoste polo S (3) t/m XXL (7) van € 99,90 voor € 49,99”

Lacoste polo S (3) t/m XXL (7) van € 99,90 voor € 49,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Kipling dames tas € 32,99”

Kipling dames tas € 32,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “PHILIPS stofzuiger FC8241/09 van € 149,99 voor € 69,99”

PHILIPS stofzuiger FC8241/09 van € 149,99 voor € 69,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 22 mei 2022

Vacatures

Ga naar “Coördinator Open Science”

Coördinator Open Science

  • Universiteit Leiden
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Programma ondersteuner”

Programma ondersteuner

  • Universiteit Leiden
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Zomerbaan magazijn”

Zomerbaan magazijn

  • Luba Uitzendbureau Leiden
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Operator, geen ervaring nodig”

Operator, geen ervaring nodig

  • Randstad
  • Fulltime
Ga naar “Operator”

Operator

  • Pro Industry
  • Parttime

Agenda

Ga naar “Zomernaaidagen – week 2”

Zomernaaidagen – week 2

  • Atelier Kleurstof
  • 18 juli 2022

Topper

Ga naar “Zomernaaidagen – week 4”

Zomernaaidagen – week 4

  • Atelier Kleurstof
  • Van 1 aug t/m 5 aug

Topper

Ga naar “BIJzonder- Het leven van de bij. En wat doe jij?”

BIJzonder- Het leven van de bij. En wat doe jij?

  • Iederal
  • 10 juni 2022

Topper

Ga naar “Zomernaaidagen – week 3”

Zomernaaidagen – week 3

  • Atelier Kleurstof
  • Van 25 aug t/m 28 aug

Topper

Ga naar “Zomernaaidagen – week 5”

Zomernaaidagen – week 5

  • Atelier Kleurstof
  • Van 8 aug t/m 12 aug

Topper