Leiden

×

indebuurt categorieën

Meer indebuurt

Service

Cijfers! Zo lastig is het om een huis te kopen in Leiden

Door Lidwien Arndt 13 januari 2020

Het is momenteel geen pretje om op huizenjacht in Leiden te zijn. Het aanbod is niet groot, en volgens makelaarsvereniging NVM wordt dat komend jaar niet veel beter. Dit viel ons op in de meest recente cijfers van de NVM over de woningmarkt in Leiden en omgeving.

Ook in 2019 zijn de huizenprijzen in onze regio gestegen. Huizen zijn nu gemiddeld 6,3 procent duurder dan een jaar geleden. Dat de prijzen zo stijgen, komt door de krapte op de woningmarkt. En die krapte geldt niet alleen voor Leiden: in heel Nederland staan en komen weinig huizen te koop.

Keuze

Het is zelfs zo erg dat als je 160 tot 260 duizend euro te besteden hebt, je in het grootste deel van het land uit minder dan twee woningen kunt kiezen. In Leiden ligt dat aantal iets hoger als we kijken op Funda. Vandaag (maandag 13 januari 2020) staan er 12 woningen te koop in die prijsklasse.

Snel beslissen

De huizen die te koop komen te staan, zijn ook zo weer weg. In het rapport van NVM lezen we dat in Leiden een huis gemiddeld 34 dagen te koop staat. Dat is eigenlijk niet veranderd ten opzichte van een jaar geleden, toen stonden huizen gemiddeld 33 dagen te koop.

Nieuwbouwwoningen staan langer te koop

Nog een fenomeen dat NVM ziet: nieuwbouwwoningen staan lang te koop. Ja, zelfs ondanks die krapte. De NVM vindt dat ook opvallend, maar heeft wel een verklaring: deze nieuwe woningen zijn in vergelijking duurder. De prijs van de gemiddeld verkochte nieuwbouwwoning ligt in Nederland inmiddels op gemiddeld €388.000, 10 procent meer dan in 2018.

Gemiddelde huizenprijs

De gemiddelde verkoopprijs van huizen in de regio Leiden is opgelopen naar 369 duizend euro. Even ter illustratie: als stel met beiden een modaal inkomen, kun je een hypotheek krijgen van zo’n 285.000 euro, berekende de Hypotheker onlangs. Als eenverdiener met een modaal inkomen stopt je budget bij €160.000.

In onderstaand kaartje kun je precies voor elk type woning zien hoeveel er verkocht zijn en hoeveel de prijs is gestegen.

Lees ook:

3b00bfcd412ead809483dfd92859d7a60c58c661f3a8a2ddd0d461a951fb85f1

Meer over

Nieuws Wonen