Als alleenstaande met modaal inkomen kun je op dit moment nul (!) huizen kopen in Houten

Ben je op zoek naar een woning in Houten? Dat kan een pittige klus zijn. Stel: je hebt een modaal inkomen, uit hoeveel huizen in Houten kun je dan kiezen?

Het Centraal Planbureau (CPB) stelde het modaal inkomen voor 2021 vast op € 36.500,-. Wat voor huis zou je met dit salaris kunnen kopen? Aan de hand van je inkomen en leeftijd kun je bij Independer berekenen hoe hoog je maximale hypotheek is.

Woningaanbod voor singles in Houten

In dit voorbeeld is een dertigjarige single met een modaal inkomen op zoek naar een woning. Deze fictieve persoon heeft geen verplichte maandelijkse uitgaven, zoals alimentatie, en verdient dus € 36.500,- per jaar. Wat blijkt? De maximale hypotheek is hier € 168.121,- volgens de rekenhulp van Independer.

Wat staat er in Houten te koop voor dit bedrag?

Daar kunnen we erg kort over zijn: op dit moment niets, nada, noppes. Wat qua prijs als eerste in de buurt komt, is een tweekamerappartement aan het Schonenburgseind. De woning staat te koop voor € 250.000,-, voor zo’n € 80.000,- meer dan de maximale hypotheek van een eenverdiener…

Goed om te weten: het gaat om huizen die beschikbaar zijn op Funda. Woningen met de status ‘in onderhandeling’ zijn buiten beschouwing gelaten.

Een woning kopen als stel

Oké, als single wordt het lastig om een woning te vinden. Wat als je samen met iemand anders een huis gaat kopen, hoeveel meer opties zijn er dan? In deze situatieschets kopen twee dertigjarigen een woning. Ze hebben allebei een modaal inkomen en geen verplichte maandelijkse uitgaven. De maximale hypotheek is nu € 374.833,-.

Wat staat er voor dit bedrag te koop in Houten?

Je had het vast verwacht, maar als je met z’n tweeën bent, heb je meer keus. Al is het alsnog niet erg veel. Een opsomming:

• Een tweekamerappartement aan het Schonenburgseind (Centrum Oost) van 43 vierkante meter. Vraagprijs: € 250.000,-.
• Een driekamerappartement met parkeerplaats aan het Buiswater (Waters) van 62 vierkante meter. Vraagprijs: € 325.000,-.
• Een maisonnettewoning met vier kamers aan de Galerijmuur (Muren) van 85 vierkante meter. Vraagprijs: € 345.000,-.
• Een eengezinswoning met vier kamers aan het Toendrameer (Meren) van 78 vierkante meter. Vraagprijs: € 348.000,-.
• Een driekamerappartement aan Het Hout (Schaften) van 74 vierkante meter. Vraagprijs: € 375.000,-.

Koopkansen

Het ziet er dus naar uit dat je een beetje (veel) geluk moet hebben om met z’n tweeën een huis te kopen in Houten. Maar je koopkansen zijn in ieder geval groter dan die van eenverdieners. Zo kun je voor € 345.000,- een maisonnettewoning met vier kamers aan de Galerijmuur kopen en voor € 348.000,- een eengezinswoning met vier kamers aan het Toendrameer.

Kortom: met zijn tweeën heb je wel geduld nodig, maar is het zeker mogelijk om een woning te kopen. Als alleenstaande modaalverdiener kun je dat vrijwel op je buik schrijven.

Bereken jouw maximale hypotheek op de website van Independer.