Makelaar Rob: ‘Op deze manier kun je eenvoudig jouw maandlasten verlagen’

Aangeboden door PH Makelaardij

PH Makelaardij Rob Hagen tijdens taxatie
Rob Hagen tijdens een taxatie. (Foto: PH Makelaardij)

Woon je al een paar jaar of langer in een fijn koophuis en heb je geen plannen om te verkassen? Laat dan vooral je huis taxeren. Dat is althans de tip van makelaar-taxateur Rob Hagen van PH Makelaardij. Volgens hem kan je daarmee namelijk flink besparen op je hypotheeklasten.

Rob legt uit hoe dat zit. “Bij een taxatie denken mensen in eerste instantie vaak aan een verplichting bij het kopen of verkopen van een huis”, zegt hij. “Dat klopt, maar wat niet iedereen weet is dat een taxatie ook heel zinvol kan zijn als je als je geen verhuisplannen hebt.”

Stijgende woningwaarde…

Dat heeft te maken met het feit dat de gemiddelde woningwaarde al jarenlang stijgt. Rob: “Als je al minstens een paar jaar in je huis woont, is de kans groot dat je huis meer waard is dan toen je je hypotheek afsloot.”

… Lagere hypotheekrente

Veel banken verwerken namelijk een risico-opslag in de hypotheekrente. “Hoe hoger de waarde van jouw huis ten opzichte van he hypotheekschuld, hoe lager die opslag is. Stel dat je een hypotheek hebt van 200.000 euro en je huis was op het moment van koop hetzelfde waard was, maar nu 300.000 euro. Dan daalt die verhouding en daarmee het risico voor de bank. Dat kan je zomaar 0,1% tot wel 0,5% korting op je hypotheekrente opleveren.”

Bewijs

Het punt is alleen: je bank weet dat niet en kán dat niet weten, tenzij jij bewijs aanlevert. “Dat kan in sommige gevallen ook met de WOZ-beschikking die jaarlijks op je deurmat ploft, maar het nadeel daarvan is alleen dat die jaarlijks op 1 januari wordt vastgesteld en dus niet de actuele marktwaarde weergeeft. Ook wordt daarin niet in je huis gekeken, dus meerwaarde door eventuele verbouwingen wordt niet meegenomen.”

Daarom is een taxatie dus slim. Rob neemt je huis dan helemaal onder de loep en stelt met een objectieve blik naar de waarde vast. “Ik bekijk bijvoorbeeld de bouwkundige staat, de afwerking aan de binnenkant en de ligging.”

Lees verder onder de foto’s >

Zo gepiept

Veel tijd kost het je niet. Als je vandaag een aanvraag doet, doet Rob zijn best om binnen twee dagen bij je langs te komen. De taxatie duurt ongeveer half uur tot drie kwartier en het taxatierapport ontvang je binnen een week. Dat hoef jij alleen nog naar je bank op te sturen. “Dat kan meestal via de online omgeving van jouw bank of via een mailadres.”

Even sparren

Aan een taxatie zijn natuurlijk kosten verbonden. Bij PH Makelaardij moet je denken aan zo’n € 650,-. Rob: “Een veelgestelde vraag: staan die kosten in verhouding tot wat het mij oplevert? Stel dat je rente hetzelfde blijft is het natuurlijk zonde van je geld. Dat kan ik vooraf nooit met 100% zekerheid vaststellen, maar als je contact opneemt denk ik graag met je mee.”

Nieuwsgierig?

Wil je weten of jij kunt besparen? Met de online waardecheck krijg je snel een indicatie. Of neem contact op voor een taxatie.

PH Makelaardij

Chr. Huygensstraat 26a, 3281 ND Numansdorp

Nu gesloten

Meer informatie

PH Makelaardij

Chr. Huygensstraat 26a, 3281 ND Numansdorp

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Wonen in een snackbar? Dat kan: deze cafetaria in Klaaswaal staat te koop”

Wonen in een snackbar? Dat kan: deze cafetaria in Klaaswaal staat te koop

Ga naar “Huizenprijzen in regio Hoeksche Waard flink gestegen: bekijk hier de cijfers”

Huizenprijzen in regio Hoeksche Waard flink gestegen: bekijk hier de cijfers

Ga naar “Funda parels! Deze bijzondere stulpjes stonden in 2021 te koop”

Funda parels! Deze bijzondere stulpjes stonden in 2021 te koop

In onze gids

Ga naar “Restaurant De Batterij”

Restaurant De Batterij

  • Sassedijk 6a
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Restaurant de Batterij

Nu gesloten

Ga naar “Meiden van de Keuken”

Meiden van de Keuken

  • het Hof
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “‘T Land van Wale”

‘T Land van Wale

  • Hofweg 1
  • Restaurants en horeca
  • 11:00 - 01:00
land van wale restaurant heinenoord

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98”

Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Dekbedovertrek 4-seizoenen vanaf”

Dekbedovertrek 4-seizoenen vanaf

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Mentos kauwgom en Smint 1+1 gratis, vanaf € 2,09”

Mentos kauwgom en Smint 1+1 gratis, vanaf € 2,09

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “AH Ongebrande noten met Nutri-Score A en B 2e halve prijs, vanaf € 2,23”

AH Ongebrande noten met Nutri-Score A en B 2e halve prijs, vanaf € 2,23

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “AH Maaltijd-verspakketten 25% korting, vanaf € 3,74”

AH Maaltijd-verspakketten 25% korting, vanaf € 3,74

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 30 januari 2022

Vacatures

Ga naar “Zaterdaghulp”

Zaterdaghulp

  • Slagerij van Tol
  • Parttime
Slagerij Van Tol Mijnsherenland

Topper

Ga naar “Verkoopmedewerker”

Verkoopmedewerker

  • Slagerij van Tol
  • Parttime
Slagerij Van Tol Mijnsherenland

Topper