Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Helmond

Je bezichtigt een huis in Helmond en bent direct verkocht! Enthousiast doe je een bod, maar helaas: iemand anders biedt meer. Overbieden lijkt bij deze tijd te horen. En dan hebben we het over een tientje. Zeg maar… Hoeveel hoger is de transactieprijs van een woning gemiddeld in Helmond? Lees maar.

Het CBS onderzocht hoeveel gemiddeld werd overboden in 2021. Ofwel: hoeveel de vraagprijs afweek van de transactieprijs.

Landelijk gezien werd driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit verschilt veel met 2020: toen ging 38 procent van alle woningen voor meer dan de vraagprijs weg.

De norm van overbieden in Nederland

Mensen bieden niet alleen vaker over, maar het overbiedbedrag is ook hoger. In 2021 lag de transactieprijs in zeventien gemeenten gemiddeld 10 procent of meer boven de vraagprijs. Dat is nog nooit eerder bij zoveel gemeenten voorgekomen.

Overbieden in Helmond

In Helmond werd in 2021 gemiddeld 3,2% overboden. Op een gemiddelde woningprijs van ongeveer 290.500 euro (cijfers Kadaster) komt dat neer op zo’n tienduizend euro extra.

In buurgemeenten Geldorp-Mierlo is dat zelfs 6,3% en in Eindhoven is het 5,5%.

Minder lang te koop

Huizenzoekers lopen ook tegen een ander probleem aan: woningen stonden volgens het CBS in 2021 veel minder lang te koop. Landelijk gezien ging een huis in 2021 gemiddeld binnen nog geen vier maanden weg. Dat klinkt misschien nog redelijk lang, maar hierbij is rekening gehouden met het hele proces. Dus ook de tijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris.