Haarlem

×

indebuurt categorieën

Meer indebuurt

Service

Dit wil je weten: alle data over de Haarlemse woningmarkt

Door Roel Diender 13 juli 2020

Er is al heel wat over gesproken en geschreven: wonen in Haarlem. Het is te duur, de markt is oververhit, er is te weinig nieuwbouw, of er is juist te veel nieuwbouw, de huizen zijn te klein of juist buitenproportioneel groot; dit zijn slechts enkele uitspraken die we te horen krijgen.

Maar hoe zit het nu echt met de woningen in Haarlem? Wij zochten het voor je uit en zetten alle beschikbare cijfers over de woningen in Haarlem voor je op een rijtje.

Pagina 1/8
⟵ swipe swipe ⟶

Aantal woningen

Laten we beginnen bij het begin: hoeveel woningen zijn er eigenlijk in Haarlem? Volgens de gemeente wordt er onder een woning “alle verblijfsobjecten met minimaal een woonfunctie en eventueel één of meer andere gebruiksfuncties” verstaan. En van die ‘verblijfsobjecten staan er dit jaar 76.424 in Haarlem. In 2011 waren dat nog 71.251.

Gemiddelde WOZ-waarde

Een ander veelgehoorde uitspraak is dat de woningen in Haarlem zo duur zijn. Uiteraard ligt het aan de dikte van je portemonnee of je een woning duur vindt of niet, maar de gemiddelde WOZ-waarde van een Haarlemse woning bedraagt €357.706. De afkorting WOZ staat voor Wet Waardering Ontroerende zaken. De WOZ regelt de waardering van alle ontroerende zaken in Nederland voor de belastingheffing. In Haarlem voor Cocensus de taxaties voor de gemeente uit.

Woningen naar waarde

Okay, nu weten we de gemiddelde prijs van een Haarlemse woning, maar hoe zit het dan met de verdeling? Hoeveel woningen kan je onder de twee ton kopen in Haarlem en hoeveel woningen kosten meer? Hieronder vind je de cijfers:

  • Woningen met een WOZ-waarde van €0 tot €150.000 – 4,3 procent
  • Woningen met een WOZ-waarde van €150.000 tot €200.000 – 11,7 procent
  • Woningen met een WOZ-waarde van €200.000 tot €250.000 – 13,1 procent
  • Woningen met een WOZ-waarde van €250.000 tot €300.000 – 16,5 procent
  • Woningen met een WOZ-waarde van €300.000 tot €400.000 – 22,7 procent
  • Woningen met een WOZ-waarde van €400.000 of meer – 28,5 procent

Koop of huur

Van de 76.424 woningen in Haarlem is 53,1 procent een koopwoning, 29,7 procent huurwoningen van corporaties en 17,2 procent huurwoningen van particulieren.

Type woningen

Koningsdag/Woningsdag 2020 | Foto: indebuurt Haarlem

Als we dan kijken naar het type woning, dan zien we dat 50,2 procent eengezinswoningen zijn, 30,6 procent flatwoningen, 11,2 procent boven/benedenwoningen, 6,7 procent wooneenheden en 1,2 procent overige woningen.

Bouwjaar

De meeste woningen in Haarlem zijn al redelijk op leeftijd:

  • Woningen gebouwd voor 1940 – 47,5 procent
  • Woningen uit de periode 1940 tot en met 1979 – 26,7 procent
  • Woningen uit de periode 1980 tot en met 1999 – 14,8 procent
  • Woningen uit de periode 2000 tot nu – 11 procent

Aangeboden woningen

Het aantal woningen dat in Haarlem te koop staat is nog nooit zo laag geweest als dit jaar. Op moment van schrijven zijn dat 128 woningen. Vier jaar geleden waren dat er nog 643.

Vraagprijs woningen

Als laatste hebben we de gemiddelde vraagprijs voor een woning in Haarlem opgezocht. Niet eerder werd er zo veel geld gevraagd voor een woning, namelijk €480.331. Vorig jaar lag dat bedrag nog op €368.516. Kijken we vier jaar geleden naar de gemiddelde vraagprijs, dan zien we dat die toentertijd €297.765 bedroeg. Dus de veelgehoorde uitspraak ‘wonen in Haarlem wordt steeds duurder’ klopt als een bus.

Lees ook:

Wow! Zo hard groeit de Haarlemse bevolking in de komende 30 jaar

Okay, we weten dat Haarlem natuurlijk de mooiste stad van het land is en dat iedereen hier zou wille...

De Ruimteridders: ‘we maken een stukje geluk in de buurt’

Het Stuyvesantplein in Haarlem-Noord is een pleintje zoals zo velen. Totdat de Ruimteridders voorbij...

5 x droogbloemen & pampasgras kopen in Haarlem

Altijd leuk, een bos bloemen op tafel toch? Verse bloemen ruiken natuurlijk heerlijk en staan pracht...

Oproep: deel jouw favoriete zomerse recept met ons

Het is zomervakantie, dus dat wil zeggen: barbecueën, rosé, salades en radlers. Maar er zijn natuurl...
Foto uitzicht haarlem klim naar het licht kathedrale basiliek nieuwe sint bavo

De huurprijzen in Nederlandse steden dalen: maar is dat in Haarlem ook zo?

Volgens een onderzoek van woningplatform Pararius is voor het eerst in lange tijd de gemiddelde vier...

Marco van Kwalitaria Reko: ‘vanuit Schalkwijk komen ze naar ons voor een eierbroodje’

Veel mensen uit de buurt van de Cronjé zijn opgegroeid met Kwalitaria Reko. Volgend jaar bestaat de ...
Pagina 1/8
⟵ swipe swipe ⟶