Goudse makelaar Menno: ‘Het is voor starters moeilijk om een woning te vinden in Gouda’

Aangeboden door Klein Makelaardij

Klein Makelaardij
Menno Klein ©indebuurt Gouda

Tien jaar geleden begon Menno met zijn eigen makelaarkantoor Klein Makelaardij. Inmiddels heeft hij met zijn kantoor aan de Lange Tiendeweg helemaal z’n draai gevonden. “De persoonlijke aandacht bij de verkoop of aankoop van een woning vind ik het allerbelangrijkst. Communicatie en transparantie naar de klant zijn echt kenmerkend voor ons kantoor”, vertelt Menno.

“We merkten al snel de dynamiek in de stad. De Lange Tiendeweg is één van de gezelligste winkelstraten van Gouda. mensen lopen sneller naar binnen op deze locatie en dat is erg leuk, van starters die op zoek zijn naar een woning tot Gouwenaars die hun woning willen verkopen.”

Tekst gaat verder onder de foto.

Klein Makelaardij
Foto: indebuurt Gouda

Goudse huizenmarkt

Als makelaar weet Menno natuurlijk als geen ander hoe de huizenmarkt in elkaar zit. “Wat ik vooral in Gouda zie, is dat de stad sinds 2018 echt een spurt heeft gemaakt. Zowel in prijzen als het aanbod en verkooptijden. Om je een voorbeeld te geven: de gemiddelde transactiewaarde lag in 2018 op € 256.000. Nu ligt dat op € 287.000, dat is een flink verschil. Ook worden woningen nu sneller verkocht, lag de verkooptijd in 2005 op gemiddeld 55 dagen. Nu worden woningen verkocht in 37 dagen.”

‘Wij maken met elke kijker een aparte afspraak’

“Wat ook opvalt is dat het voor starters steeds lastiger wordt om een woning te vinden. Er staan weinig starterswoningen te koop en als er dan één in de verkoop komt, komen er meer dan twintig belangstellenden op af”, vertelt Menno. Hoe ga je daar dan mee om? “Wat je nu vaak ziet zijn de kijkdagen waarbij alle belangstellenden tegelijk een woning bezichtigen. Dat doen wij niet. We vinden dat iedereen persoonlijke aandacht verdient en dus maken wij met elke kijker een aparte afspraak.”

Starters

Menno heeft ook nog een tip voor starters. “Zorg dat je een goede aankoopmakelaar inschakelt. We zien regelmatig dat mensen zonder echt te weten wat ze kunnen lenen, gaan bieden op een woning. Dit is niet verstandig. Een aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je objectief kunt blijven kijken naar een woning. Wij kunnen je daarin adviseren en begeleiden. Het is een moeilijke tijd nu, maar snel opgeven moet je niet doen.”

Als je jouw woning wil verkopen is dit natuurlijk een goed moment en Menno helpt je daar graag bij. “De persoonlijke aandacht bij de verkoop van een woning vind ik het allerbelangrijkst. Communicatie en transparantie naar de klant zijn echt kenmerkend voor ons kantoor”, vertelt Menno.

Tekst gaat verder onder de foto.

© Rogier Boer

Ons mooie Gouda

Gouda is natuurlijk een superleuke stad om te wonen en dat gaan ook steeds meer mensen uit andere steden ontdekken. “Wat we merken is dat er vooral veel gebeurt in Gouda. Het is een gezellige stad waar steeds meer evenementen worden georganiseerd. Neem bijvoorbeeld de Midzomermarkt, als je ziet hoe veel mensen daar op af komen. En Gouda ligt natuurlijk ook heel centraal, wat ervoor zorgt dat we populair zijn bij mensen uit omliggende steden.”

“Omdat ons kantoor nu in de binnenstad van Gouda zit wilde ik me wat meer gaan verdieping in de geschiedenis van Gouda.” Menno is daarom een cursus Goudalogie gaan volgen. “Ik kreeg les in alles wat Gouda heeft gemaakt tot wat het nu is. Ik weet nu hoe Gouda is ontstaan, welke gebouwen en personen belangrijk zijn geweest voor onze stad en wat er allemaal is veranderd door de jaren heen. Dit heeft er voor gezorgd dat ik nog trotser ben geworden om ons kantoor in deze stad te hebben.”

Lees ook:

Klein Makelaardij

Lange Tiendeweg 72, 2801 KK Gouda

Nu gesloten

Meer informatie

Klein Makelaardij

Lange Tiendeweg 72, 2801 KK Gouda

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Deze 7 woningen onder de € 225.000,- staan nu te koop in Gouda”

Deze 7 woningen onder de € 225.000,- staan nu te koop in Gouda

Ga naar “Dit Goudse architectenbureau zoekt een assistent ontwerper: ‘Ook als starter ben je meer dan welkom’”

Dit Goudse architectenbureau zoekt een assistent ontwerper: ‘Ook als starter ben je meer dan welkom’

Aangeboden door Bassie Architectuur

Ga naar “4 x deze woningen staan nog maar net te koop in Gouda”

4 x deze woningen staan nog maar net te koop in Gouda

In onze gids

Ga naar “Deelen Verswaren”

Deelen Verswaren

  • Edisonstraat 10
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Ga naar “Café LeeF!”

Café LeeF!

  • Turfmarkt 16
  • Cafés
  • Gesloten
Ga naar “Viejee’s”

Viejee’s

  • Wijdstraat 13
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
VieJee's Gouda

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Workshops haarstyling aan huis”

Workshops haarstyling aan huis

  • Hairdo for you
  • Geldig t/m 8 december 2021

Topper

Ga naar “Te koop: Aakwerf 8 te Gouda!”

Te koop: Aakwerf 8 te Gouda!

  • Alpha Makelaardij B.V.
  • Geldig t/m 16 december 2021
Ga naar “Kinder onesie van € 22,95 voor € 9,99”

Kinder onesie van € 22,95 voor € 9,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 december 2021
Ga naar “Blokker badjas Cosy € 14,99”

Blokker badjas Cosy € 14,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 12 december 2021
Ga naar “Trui met ballonmouwen € 9,99”

Trui met ballonmouwen € 9,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 december 2021

Vacatures

Ga naar “Onderwijsassistent groep 1 en 2 Gouda”

Onderwijsassistent groep 1 en 2 Gouda

  • DIT IS WIJS
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Hostess Gastvrouw / Gastheer”

Hostess Gastvrouw / Gastheer

  • Olympia
  • Parttime
Ga naar “Verzorgende 3 IG Gouda – Korte Akkeren”

Verzorgende 3 IG Gouda – Korte Akkeren

  • Vierstroom Zorg Thuis BV
  • Parttime
Ga naar “Adviseur Binnendienst”

Adviseur Binnendienst

  • Olympia
  • Parttime
Ga naar “Recruitment traineeship regio Gouda”

Recruitment traineeship regio Gouda

  • Manpower
  • Fulltime

Agenda

Ga naar “Winterfair Gouda”

Winterfair Gouda

  • 10 december 2021
Ga naar “Gouda bij Kaarslicht (Kaarsjeavond)”

Gouda bij Kaarslicht (Kaarsjeavond)

  • 10 december 2021
Ga naar “Huis van Sinterklaas”

Huis van Sinterklaas

  • Museum Gouda
  • 13 november 2021
Ga naar “Stammpot Gouda”

Stammpot Gouda

  • StudioGonz
  • 10 december 2021
Ga naar “Cinema Culinair: The Lunchbox”

Cinema Culinair: The Lunchbox

  • Restaurant Brunel
  • 3 december 2021