Gouda

×

indebuurt categorieën

Meer indebuurt

Service

Goudse makelaar Menno: ‘Het is voor starters moeilijk om een woning te vinden in Gouda’

Aangeboden door Klein Makelaardij 24 september 2019

Tien jaar geleden begon Menno met zijn eigen makelaarkantoor Klein Makelaardij. Inmiddels heeft hij met zijn kantoor aan de Lange Tiendeweg helemaal z’n draai gevonden. “De persoonlijke aandacht bij de verkoop of aankoop van een woning vind ik het allerbelangrijkst. Communicatie en transparantie naar de klant zijn echt kenmerkend voor ons kantoor”, vertelt Menno.

“We merkten al snel de dynamiek in de stad. De Lange Tiendeweg is één van de gezelligste winkelstraten van Gouda. mensen lopen sneller naar binnen op deze locatie en dat is erg leuk, van starters die op zoek zijn naar een woning tot Gouwenaars die hun woning willen verkopen.”

Tekst gaat verder onder de foto.

Klein Makelaardij
Foto: indebuurt Gouda

Goudse huizenmarkt

Als makelaar weet Menno natuurlijk als geen ander hoe de huizenmarkt in elkaar zit. “Wat ik vooral in Gouda zie, is dat de stad sinds 2018 echt een spurt heeft gemaakt. Zowel in prijzen als het aanbod en verkooptijden. Om je een voorbeeld te geven: de gemiddelde transactiewaarde lag in 2018 op € 256.000. Nu ligt dat op € 287.000, dat is een flink verschil. Ook worden woningen nu sneller verkocht, lag de verkooptijd in 2005 op gemiddeld 55 dagen. Nu worden woningen verkocht in 37 dagen.”

‘Wij maken met elke kijker een aparte afspraak’

“Wat ook opvalt is dat het voor starters steeds lastiger wordt om een woning te vinden. Er staan weinig starterswoningen te koop en als er dan één in de verkoop komt, komen er meer dan twintig belangstellenden op af”, vertelt Menno. Hoe ga je daar dan mee om? “Wat je nu vaak ziet zijn de kijkdagen waarbij alle belangstellenden tegelijk een woning bezichtigen. Dat doen wij niet. We vinden dat iedereen persoonlijke aandacht verdient en dus maken wij met elke kijker een aparte afspraak.”

Starters

Menno heeft ook nog een tip voor starters. “Zorg dat je een goede aankoopmakelaar inschakelt. We zien regelmatig dat mensen zonder echt te weten wat ze kunnen lenen, gaan bieden op een woning. Dit is niet verstandig. Een aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je objectief kunt blijven kijken naar een woning. Wij kunnen je daarin adviseren en begeleiden. Het is een moeilijke tijd nu, maar snel opgeven moet je niet doen.”

Als je jouw woning wil verkopen is dit natuurlijk een goed moment en Menno helpt je daar graag bij. “De persoonlijke aandacht bij de verkoop van een woning vind ik het allerbelangrijkst. Communicatie en transparantie naar de klant zijn echt kenmerkend voor ons kantoor”, vertelt Menno.

Tekst gaat verder onder de foto.

© Rogier Boer

Ons mooie Gouda

Gouda is natuurlijk een superleuke stad om te wonen en dat gaan ook steeds meer mensen uit andere steden ontdekken. “Wat we merken is dat er vooral veel gebeurt in Gouda. Het is een gezellige stad waar steeds meer evenementen worden georganiseerd. Neem bijvoorbeeld de Midzomermarkt, als je ziet hoe veel mensen daar op af komen. En Gouda ligt natuurlijk ook heel centraal, wat ervoor zorgt dat we populair zijn bij mensen uit omliggende steden.”

“Omdat ons kantoor nu in de binnenstad van Gouda zit wilde ik me wat meer gaan verdieping in de geschiedenis van Gouda.” Menno is daarom een cursus Goudalogie gaan volgen. “Ik kreeg les in alles wat Gouda heeft gemaakt tot wat het nu is. Ik weet nu hoe Gouda is ontstaan, welke gebouwen en personen belangrijk zijn geweest voor onze stad en wat er allemaal is veranderd door de jaren heen. Dit heeft er voor gezorgd dat ik nog trotser ben geworden om ons kantoor in deze stad te hebben.”


Meer over Klein Makelaardij ontdekken?

Klein Makelaardij makelaars

Vandaag gesloten

Lange Tiendeweg 72, Gouda

Bekijk meer:makelaars

Lees ook:

Klein Makelaardij verhuist naar de Lange Tiendeweg: ‘Eén van de mooiste straten van Gouda’

Tien jaar geleden begon Menno Klein met Klein Makelaardij in Haastrecht. “Voor ik de stap nam om een...

Binnenkijken bij Michael in Gouda Oost: ‘Waarom ga je dáár wonen?’

Van nieuwbouw tot appartementen, elke week is het weer een verrassing voor ons wanneer we aanbellen ...

5 x in deze schitterende straten wil elke Gouwenaar wel wonen

‘Oh, wat zou het geweldig zijn om hier een huis te hebben.’ Komt deze gedachte ook regelmatig in je ...

adv.