Een eerste huis kopen in Gouda? Zo werkt de starterslening

Wat is de starterslening?

Een starterslening is bedoeld om starters in Gouda een handje te helpen bij de huizenzoektocht. Dit kan erg handig zijn, in deze huizencrisis. In bijna tweehonderd gemeenten in Nederland kun je een starterslening aanvragen, zo ook in Gouda.

Looptijd van 30 jaar

De lening staat los van je hypotheek en overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat je maximaal kan lenen. De looptijd van de lening is dertig jaar. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor de startersleningen.

Een voorbeeld

Hoe werkt het dan? Hier is een voorbeeld. Stel, jouw droomhuis in Bloemendaal kost 250.000 euro, maar met jouw inkomen kun je maximaal 235.000 euro lenen. Dan kun je de aanvullende 15.000 euro vanuit de starterslening financieren. De eerste drie jaar betaal je over de starterslening van 15.000 euro geen rente en aflossing.

Zo hoog is de starterslening in Gouda

In Gouda is het maximumbedrag per lening 25.000 euro.  De maximale koopprijs voor een starterslening is maximaal 301.750 euro. Dit is inclusief kosten voor het aanbrengen van verbeteringen aan de woning.

Aan deze voorwaarden moet je voldoen bij een starterslening in Gouda

• Het gaat om een eerste woning, waar je zelf gaat (samen)wonen.
• Je (of een van jullie) woont in Gouda en staat in deze gemeente ingeschreven.
• Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• De woning is niet duurder dan 301.750 euro.
• Je hebt niet te veel eigen geld. Koop je de woning in je eentje, dan mag je maximaal 50.000 euro eigen geld hebben. Koop je de woning samen met een fiscaal partner? Dan gaat het om 100.000 euro.
• Je mag geen andere leningen afsluiten.
• de eigenaar die de woning verkoopt, moet op het adres van die woning ingeschreven hebben gestaan.

Bron: NGH.

Zo betaal je de starterslening af

De starterslening bestaat uit twee delen:

1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de starterslening.
2. Een leningdeel dat oploopt: de bombinatielening.

Deze twee onderdelen leen je bij gemeente Gouda en betaal je dus bovenop de hypotheeklening van de hypotheekverstrekker.

Geen maandlasten

De eerste drie jaar betaalt gemeente Gouda de rente over de starterslening en hoef je deze dus niet af te lossen. Dat betekent dat je hierover de eerste drie jaar geen maandlasten hebt. Daarna ga je rente en aflossing betalen.

Zo vraag je een starterslening aan in Gouda

Je vraagt de starterslening aan door dit formulier in te vullen op de website van de gemeente Gouda. Stuur het ingevulde formulier met de gevraagde bijlagen naar de gemeente via [email protected]. Je kunt ook de gegevens opsturen naar:

Gemeente Gouda
Omgevingsloket
Postbus 1086
2800 BB Gouda

Dit gebeurt er na je aanvraag

Heb je de starterslening aangevraagd bij de gemeente? Dan is het tijd om te duimen en hopen dat je aanvraag wordt goedgekeurd! Na het opsturen krijg je binnen twee weken een reactie. Je ontvangt dan een brief waarin staat of je recht hebt op de starterslening.

Wanneer je inderdaad recht hebt op een starterslening, kun je met deze brief binnen acht weken een digitale aanvraag indienen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Het totale beoordelingsproces duurt maximaal acht weken.