Huizenkopers opgelet: gekte op de huizenmarkt in Enschede lijkt voorbij

huizen_lonnekerspoorlaan_roombeek-01
Lonnekerspoorlaan in Roombeek. Foto: indebuurt Enschede

De verkoopprijzen van huizen zijn in het laatste kwartaal van 2022 op de meeste plekken in Nederland gedaald, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hoe dat in regio Enschede zit lees je hieronder.

Kijken we naar de gemiddelde verkoopprijs in Twente, dan zien we dat die íets is gestegen, met 0,1 procent. De gemiddelde verkoopprijs is 338.364 euro euro. De enorme prijsstijgingen lijken dus voorbij te zijn.

De cijfers zijn gebaseerd op gegevens van makelaars die bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn aangesloten en gaan over het vierde kwartaal van 2022, ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2021.

Aantal verkochte woningen

Heeft de prijsverandering ook invloed gehad op het aantal verkochte woningen in regio Enschede? Kijkend naar de cijfers is te zien dat in de laatste drie maanden van vorig jaar in onze regio 1030 woningen zijn verkocht. Dat is een daling van 13,8 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021.

Gekte op huizenmarkt is over

Maar hoe komt het eigenlijk, dat de prijzen op de huizenmarkt nu stabiliseren of zelfs dalen? Marc van der Lee van NVM legt het uit: “De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen extreem hard gestegen. Dat kwam doordat er een zeer beperkt aanbod was en de vraag naar woningen groot. Daar lijkt nu langzaamaan verandering in te komen.” Volgens Marc zetten veel mensen hun huis nog snel te koop. “Omdat ze nog mee willen liften op het prijsniveau van nu. Daardoor komt er meer aanbod.”

Minder vraag naar woningen

De vraag naar woningen neemt volgens Marc af. “De hypotheekrente is van zo’n één procent gestegen naar vier procent. Dat betekent dat je veel meer moet terugbetalen dan voorheen. Daardoor kunnen mensen minder geld lenen en dus ook minder kopen.” Verder noemt Marc de inflatie en de hoge energiekosten als factoren waardoor kopers nu voorzichtiger bieden dan een jaar geleden.

Meer nieuws over Enschede:

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Pak je verrekijker: op deze datum zie je een groene komeet boven Enschede”

Pak je verrekijker: op deze datum zie je een groene komeet boven Enschede

groene komeet enschede
Ga naar “Dit AH-filiaal in Enschede gaat verbouwen en sluit daarom tijdelijk de deuren”

Dit AH-filiaal in Enschede gaat verbouwen en sluit daarom tijdelijk de deuren

albert heijn deppenbroek enschede -01
Ga naar “Winkelnieuwtje: deze zaak gaat naar het lege pand van Bever Sport”

Winkelnieuwtje: deze zaak gaat naar het lege pand van Bever Sport

Bever enschede

In onze gids

Aanbiedingen

Ga naar “Edet toiletpapier van € 7,49 voor € 3,99”

Edet toiletpapier van € 7,49 voor € 3,99

  • Dirk
  • Geldig t/m 7 februari 2023
Ga naar “Uniekaas geraspte kaas € 1,99”

Uniekaas geraspte kaas € 1,99

  • Dirk
  • Geldig t/m 31 januari 2023
Ga naar “JUMBO BOERENKOOL, HUTSPOT, ANDIJVIE, ZUURKOOL OF KRUIMIGE AARDAPPELEN 1+1 gratis”

JUMBO BOERENKOOL, HUTSPOT, ANDIJVIE, ZUURKOOL OF KRUIMIGE AARDAPPELEN 1+1 gratis

  • Jumbo
  • Geldig t/m 31 januari 2023
Ga naar “HAMBURGER À LA MINUTE OF NEW YORK, VARKENSSCHNITZEL GEPANEERD, KIP KROKANT SCHNITZELS, FILETLAPJES, GRILLBURGER, SLAVINK VARKEN OF LEKKER VEGGIE VEGAN NUGGETS 1+1 gratis”

HAMBURGER À LA MINUTE OF NEW YORK, VARKENSSCHNITZEL GEPANEERD, KIP KROKANT SCHNITZELS, FILETLAPJES, GRILLBURGER, SLAVINK VARKEN OF LEKKER VEGGIE VEGAN NUGGETS 1+1 gratis

  • Jumbo
  • Geldig t/m 31 januari 2023
Ga naar “Skechers sneakers 36 t/m 46 € 39,99”

Skechers sneakers 36 t/m 46 € 39,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 februari 2023

Vacatures

Ga naar “Zorgassistent in Enschede gezocht!”

Zorgassistent in Enschede gezocht!

  • Tempo-Team
  • Parttime
Ga naar “Commercieel medewerker binnendienst”

Commercieel medewerker binnendienst

  • Randstad
  • Fulltime

Agenda

Ga naar “Mega Vlooienmarkt”

Mega Vlooienmarkt

  • Vliegveld Twenthe
  • Van 4 feb t/m 5 feb
vlooienmarkt
Ga naar “Gluren bij de Buren”

Gluren bij de Buren

  • 5 februari 2023
Ga naar “Piano Bar bij Fellini”

Piano Bar bij Fellini

  • Fellini
  • 10 februari 2023
fellini_poster_social mediafellini_poster_social media
Ga naar “Paaskermis”

Paaskermis

  • Volkspark Enschede
  • Van 8 apr t/m 17 apr
Ga naar “Enschede Marathon”

Enschede Marathon

  • 16 april 2023
Enschede Marathon 2