Een overzicht: dit verandert in 2023 in Eindhoven

Het Nieuwe Warenhuis

In het voormalige pand van Hema aan de Rechtestraat komt Het Nieuwe Warenhuis. Dat bestaat uit drie bouwlagen: twee lagen voor winkels en mogelijk een gedeelte voor horeca. De gemeente verwacht dat de oplevering half 2023 plaatsvindt.

Woonlasten stijgen

Eindhovenaren met een koopwoning betalen gemeentelijke belastingen. De hoogte van die belastingen verschilt elk jaar en helaas voor deze groep Eindhovenaren stijgt het bedrag per 1 januari. Afgelopen jaar betaalden Eindhovenaren 797 euro aan woonlasten. In 2023 is dat 816 euro. De woonlasten 2023 bestaan uit onroerendezaakbelasting, afvalstoffenheffing en rioolheffing.

Prijsplafond energierekening

Een hoge energierekening? Daar zit niemand op te wachten. Gelukkig verandert het bedrag (waarschijnlijk) voor veel Eindhovenaren, want vanaf 1 januari treedt het prijsplafond in werking. Dat betekent dat er een vast tarief is voor elektriciteit en gas, waardoor torenhoge rekeningen verleden tijd zijn. Maar let op: bij zowel gas als elektriciteit is er een maximum verbruik. Als je daarboven zit, betaal je een hoger tarief.

Hopelijk houd je door het prijsplafond wat extra over voor leuke dingen in Eindhoven.

Helmplicht (deel)scooters

Reis jij graag door Eindhoven op een (deel)scooter? Dan moet je vanaf januari 2023 een helm op. Ook voor scooter die 25 kilometer per uur rijden (snorfietsen genoemd), geldt in het nieuwe jaar een helmplicht. Je kunt kiezen uit twee soorten helmen: een goedgekeurde brom- en motorfietshelm of speedpedelec-helm.

Nieuwe dienstregeling

Vanaf 11 december 2022 geldt de nieuwe dienstregeling van de NS. Voor Eindhovense treinreizigers betekent dit dat er op werkdagen meer intercity’s rijden tussen Eindhoven Centraal en Amsterdam Centraal. In de weekenden rijden ook meer treinen op het traject Eindhoven Centraal en Sittard. Tussen Eindhoven en Tilburg Universiteit zijn dat er juist minder in de weekenden. Er is ook goed nieuws: 30 procent van de treinen wordt verlengd. Hopelijk hoef je in 2023 dus minder opgepropt in een overvolle trein te staan.

Omgevingswet

Ga jij verbouwen in 2023? Wil je een bedrijf aan huis starten of die kale plek op de hoek ombouwen tot een speeltuin voor de wijk? Dan kun je dat in 2023 aanvragen via de omgevingswet. Via een online centraal loket vraag je jouw plan aan en zie je of het aan de regels voldoet. Waarom is dit anders dan voorheen? De omgevingswet is een verzameling van 26 eerdere wetten, waardoor je snel moet kunnen zien of je plan aan de regels voldoet.

De omgevingswet gaat naar verwachting 1 juli in. Of die datum gehaald wordt, is nog maar de vraag, want de wet is al meerdere keren uitgesteld.

NHG-grens stijgt

Wil je in 2023 een huis kopen in Eindhoven? Dan is het goed om te weten dat de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (beter bekend als de NHG-grens) omhoog gaat van 355.000 euro naar 405.000 euro.

Dit betekent de NHG-grens

Wat is de NHG-grens ook alweer? Stel je voor dat je een huis in Strijp gekocht hebt en je betaalt netjes elke maand je hypotheek. Helaas verandert je situatie, want je raakt je baan kwijt. De hypotheek is plots te hoog en je krijgt je financiën niet op orde. Je besluit daarom je huis te verkopen, maar helaas krijg je minder voor je huis dan dat je ervoor betaald hebt. De NHG kan dan een restschuld kwijtschelden. Je moet dit wel in je hypotheekvoorwaarden hebben opgenomen. Je komt dus alleen in aanmerking voor deze voorwaarden als de huizenprijs maximaal 405.000 euro is.

Minimumloon gaat omhoog

Voor Eindhovenaren met een minimuminkomen is er goed nieuws: hun loon gaat omhoog! En wel met 10,15 procent. Dat betekent dat het maandbedrag van 1.756,20 euro bruto naar 1.934,40 euro bruto per maand stijgt. Mooi meegenomen in dure tijden!

En dit wordt duurder…

Over dure tijden gesproken… Helaas voor Eindhovenaren verandert het prijskaartje van veel producten in 2023. Dat komt doordat sommige accijnzen verhoogd worden en andere regelingen juist verdwijnen. Een paar van de producten waar je in 2023 meer voor betaalt, zijn:

• Benzine en diesel
• Premie van je zorgverzekering
• Parkeren
• Treintickets
• Frisdrank
• Vliegtickets
• Postzegels

Woonprojecten in Eindhoven

In 2023 krijgt Eindhoven er meer woningen bij. Voor een aantal bouwprojecten begint de bouw of is de oplevering in 2023. Dit zijn een paar voorbeelden:

• Begin dit jaar start de bouw van het woonproject Nieuw Bergen. Er komen zeven nieuwe gebouwen in het centrum: Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune en Vert. Daarin vind je in totaal 237 woningen. Het gaat om sociale huurappartementen, appartementen voor midden en hoge huur en koopappartementen. 
• In Meerhoven is het woonproject Bosvallei in volle gang. Dat bestaat uit 48 nieuwe woningen verdeeld in vier woonclusters in Meerhoven. De oplevering is gepland vanaf de zomer van 2023.
• Op het voormalige Campinaterrein De Caai komen vijf woontorens en die worden gebouwd in verschillende fases. De verkoop van de koopwoningen in Toren 2 staat gepland voor april 2023. De prijzen variëren van 325.000 tot 1.115.000 euro. Iets voor jou?