Spaar nog maar even door: zoveel eigen geld heb je als starter nodig voor een huis in Dordrecht

Je hebt er lang over nagedacht, maar weet het nu zeker: je wilt een huis kopen. Dan moet je – zeker in deze tijd – een goedgevulde spaarpot hebben. Hoeveel eigen geld heb je gemiddeld nodig voor een woning in Dordrecht? Dat zocht vergelijkingswebsite Independer uit. 

Goed om te weten: wat wordt exact bedoeld met eigen geld? Het gaat om een bedrag dat losstaat van het geld dat je kunt lenen van de bank. Dit geld komt dus van je spaarrekening of vanuit een gift.

Landelijk gemiddelde

Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van je situatie. Als alleenstaande heb je veel meer eigen geld nodig dan als stel. Daarnaast verschilt het ook hoe groot je toekomstige woning is. Landelijk gezien hebben alleenstaande starters met een modaal inkomen 38.000 euro nodig voor de aankoop van een eerste woning. Dat is meer dan een bruto jaarinkomen als je modaal verdient.

Eigen geld in Dordrecht 

Hoe zit dat in Dordrecht? Moet je hier ook een flinke spaarpot hebben? Conclusie: ook in Dordrecht is het verschil tussen starten met één of twee inkomens groot. Al is het eigen geld dat je in Dordrecht nodig hebt, in vergelijking met andere gemeenten in de Randstad, aan de lagere kant. Als single onder de 35 jaar, met een inkomen van 38.000 bruto per jaar, heb je voor een stulpje van 60 m² een bedrag van 4.386 euro aan eigen geld nodig.

Maar wil je een grotere woning dan moet je voor bijvoorbeeld een oppervlakte van 100 m² een bedrag van 117.175 euro op je bankrekening hebben staan. En nog extremer: voor 120 vierkante meter is een bedrag van 173.784 euro nodig om een huis te mogen kopen.

In dit geval kun je beter een leuke partner van straat plukken want dat scheelt je een heleboel in de portemonnee. Met allebei een inkomen van 38.000 euro bruto per jaar heb je voor een woning van 80 m² 4.735 euro eigen geld nodig. Bij een huis van 120 m² een bedrag van 5.526 euro. Wat een verschil met de singles!

Tekst loopt door onder het kaartje > 

Duurste stad

Starters hebben het niet gemakkelijk in Dordrecht, maar het kan nog erger: in Amsterdam moet een alleenstaande die modaal verdient ruim – hou je vast – 253.000 euro inleggen. 

Hulp voor starters

Om starters een handje te helpen, heeft gemeente Dordrecht de starterslening in het leven geroepen. Sinds januari 2022 heeft de gemeente 500.000 euro extra subsidie te besteden. Om in aanmerking te komen, moet je wel aan een aantal eisen voldoen. Zo moet je minimaal één jaar in Dordrecht wonen of minimaal tien jaar van je leven in de stad hebben gewoond, bijvoorbeeld bij je ouder(s) of verzorger(s). De lening is voor Dordtenaren tussen de 18 en 35 jaar.

Is kopen geen optie? Dan is het wellicht een idee je te richten op de huurhuizenmarkt, anti-kraak te gaan wonen of nog even geduld te hebben en te hopen op betere tijden.