Pijnlijk! Als starter met een gemiddeld inkomen kun je nu zoveel woningen in Dordrecht kopen

Dubbeldam. | Foto: indebuurt Dordrecht

De grootste gekte op de Dordtse woningmarkt lijkt voorbij nu de huizenprijzen dalen. Of toch niet? De zoektocht naar een huis gaat nog niet van een leien dakje. Met name alleenstaande starters hebben het lastig op de woningmarkt in Dordrecht.

Als alleenstaande starter tussen de 25 en 35 jaar is de maximale hypotheek ongeveer 200.000 euro, volgens taxatiebedrijf Calcasa. Dit is gebaseerd op een gemiddeld jaarsalaris van 45.000 euro bruto en een rente van 4 procent. Maar let op: dit is de maximale hypotheek als je geen andere betalingsverplichtingen hebt, zoals bij een studieschuld of alimentatie het geval is.

Huis kopen als alleenstaande starter in Dordrecht

Goed, twee ton dus. Wat kun je daarvan kopen in Dordrecht? Op het moment van schrijven staan er ongeveer vijftien woningen op Funda die binnen dit budget vallen. Het gaat voornamelijk om appartementen met een maximale woonoppervlakte van 70 vierkante meter.

Laten we ook even de harde realiteit onder ogen zien. Er zijn namelijk genoeg starters die geen jaarsalaris hebben van 45.000 euro bruto. Daarom stellen we de filters op Funda ook even in op een maximale hypotheek van 150.000 euro. Raad eens? Er verschijnen slechts drie appartementen op de website, waarvan de meerderheid op ‘verkocht onder voorbehoud’ staat.

Starterslening in 2022

In 2022 stelde gemeente Dordrecht een starterslening beschikbaar, zodat het kopen van een eerste huis makkelijker is. Vorig jaar is het volledige bedrag hiervoor gebruikt, waardoor er geen aanvragen meer werden aangenomen. Het is (nog) niet bekend of en wanneer de gemeente een nieuw bedrag beschikbaar stelt.

Gemiddelde huizenprijs in Dordrecht

Dat er weinig woningen van maximaal twee ton te koop staan in Dordrecht is geen verrassing. De gemiddelde huizenprijs was vorig jaar 344.200 euro. Bedenk wel dat hier zowel kleine appartementen als riante villa’s in villawijk Vlijweide onder vallen. En vergeet niet: het woningaanbod van Dordrecht kan morgen zomaar anders zijn…

Meer nieuws over Dordrecht:

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Tof! Deze twee headliners treden op tijdens Wantijpop”

Tof! Deze twee headliners treden op tijdens Wantijpop

Ga naar “Faillissement voor Wijtman Sport: dit is waarom het filiaal in Dordrecht wél openblijft”

Faillissement voor Wijtman Sport: dit is waarom het filiaal in Dordrecht wél openblijft

Ga naar “Nieuw in Dordrecht: Floortje opent haar boetiek op de Voorstraat”

Nieuw in Dordrecht: Floortje opent haar boetiek op de Voorstraat

In onze gids

Aanbiedingen

Ga naar “Pvc Click Flex Strook Pella Eiken € 34,00”

Pvc Click Flex Strook Pella Eiken € 34,00

  • Kwantum
  • Geldig t/m 30 juni 2023
Ga naar “1 kilo of 750 gram AH Mandarijnen Orri mandarijnen van € 2,89 voor € 2,49”

1 kilo of 750 gram AH Mandarijnen Orri mandarijnen van € 2,89 voor € 2,49

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 2 april 2023
Ga naar “Multifunctionele kunststof kast € 79,99”

Multifunctionele kunststof kast € 79,99

  • ALDI
  • Geldig t/m 2 april 2023
Ga naar “Dolce Gusto Infinissima cosmic grey KP173B € 29,99”

Dolce Gusto Infinissima cosmic grey KP173B € 29,99

  • Dirk
  • Geldig t/m 1 april 2023
Ga naar “Alle Parodontax en Sensodyne* van € 11,10 voor € 5,55”

Alle Parodontax en Sensodyne* van € 11,10 voor € 5,55

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 2 april 2023

Agenda

Ga naar “Bijen- en honingmarkt”

Bijen- en honingmarkt

  • 15 april 2023
Ga naar “Eallum”

Eallum

  • Van 27 mei t/m 28 mei
Ga naar “Wantijpop”

Wantijpop

  • 10 juni 2023
Ga naar “Wantijlive”

Wantijlive

  • 9 juni 2023
Ga naar “Zomerkermis”

Zomerkermis

  • Van 17 jun t/m 25 jun
Fun Factory Zomerkermis Dordrecht