Sneak peek: dit komt er op het terrein van ziekenhuis Refaja
De bouw van woningen op het terrein van ziekenhuis Amstelwijck komt er echt aan. Waar ooit het Refaja stond, komen...
Huurprijzen dalen: dit betaal je nu gemiddeld in Dordrecht voor een huurhuis
Gunstige ontwikkeling op de woningmarkt: de gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector is verder gedaald. Woningplatform Pararius heeft de cijfers van het vierde kwartaal van 2020 op een rij gezet. Landelijk gaat het om een afname van 3,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de grootste prijsdaling in acht jaar tijd. Geldt er ook een daling voor de huurprijzen in Dordrecht? Ja, bij ons zijn de prijzen ook iets gedaald.
Goed om te weten over de cijfers van Pararius: ze gaan over vrije sector huurwoningen, die vrij kwamen voor nieuwe huurders (huurprijzen vanaf € 737,14 per maand).
Huurprijzen vrije sector in Dordrecht
Een nieuwe huurder in Dordrecht betaalde in het vierde kwartaal van 2020 maandelijks gemiddeld €12,95 per vierkante meter aan huur. Een jaar eerder – in het vierde kwartaal van 2019 – lag dit gemiddelde op €13,33 per vierkante meter per maand. Het derde kwartaal was voor nieuwe huurders in Dordrecht het voordeligst. Toen daalde de huurprijs per vierkante meter met meer dan een euro in vergelijking met het tweede kwartaal. Maar daarna kwam er weer een stijging, waardoor er weer meer dan een halve euro bovenop kwam.
Voorbode
Volgens Pararius zijn de dalende cijfers in Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht een voorbode voor de rest van Nederland. “Landelijke ontwikkelingen op de huurmarkt zijn meestal als eerst zichtbaar in de hoofdstad”, schrijft Jasper de Groot, directeur van Pararius. “Na de crisis stegen de woningprijzen in Amsterdam als eerste, gevolgd door Rotterdam en Den Haag. Pas later zagen we ook in de rest van het land de huurprijzen in de vrije sector stijgen. Nu gebeurt andersom hetzelfde.”
Ontwikkeling van huurprijzen
Om alles in perspectief te zetten, zie je in onderstaande grafiek de huurprijzen per kwartaal van 2011 tot nu. Duidelijk is dat er sinds 2018 een flinke stijging is van de gemiddelde huurprijs. Betaalde je eind 2017 voor een huis van 70 vierkante meter een bedrag van €785,40. Eind 2020 was dit €906,50.
Meer over wonen:
