Huurpijzen in Dordrecht bereiken nieuw hoogtepunt: dit betaal je nu voor een huurhuis

Ben je op zoek naar een huurwoning in de vrije sector? Dan is er slecht nieuws: de gemiddelde vierkantemeterprijs van deze huurhuizen is flink gestegen. Geldt er ook een stijging voor de huurprijzen in Dordrecht? Zeker, de prijs per vierkante meter is zelfs het hoogst sinds de start van de metingen in 2013.

Dat blijkt uit cijfers van woningplatform Pararius over het vierde kwartaal van 2021. 

Stijging van meer dan 5 procent

Van oktober tot en met december betaalde je in Nederland gemiddeld 17,02 euro per vierkante meter. Dat is 5,3 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Woningplatform Pararius analyseert elk kwartaal de huurprijzen in Nederland. Het gaat om huurwoningen in de vrije sector die vrij kwamen voor nieuwe huurders. Dat zijn huizen met een prijs vanaf de sociale huurgrens van 752,33 euro per maand.

Prijzen in Dordrecht

Volgens de cijfers van Pararius betaalt een nieuwe huurder in Dordrecht maandelijks gemiddeld 14,23 euro per vierkante meter aan huur. Een jaar eerder – in het vierde kwartaal van 2020 – lag dit gemiddelde op 12,95 euro per vierkante meter per maand. Dat is dus een stijging van 1,28 euro (9,9 procent) per vierkante meter. Ook het verschil tussen het derde en vierde kwartaal van 2021 is groot. In het derde kwartaal betaalde je een euro minder. Toen was de prijs per vierkante meter 13,17 euro.

Benieuwd hoe dat zit in de rest van de provincie (en Nederland)? Bekijk de onderstaande grafiek.

Lees verder na de grafiek >

Effect van het coronavirus

Vanaf het tweede kwartaal van 2020 was er een landelijke daling in prijzen zichtbaar als gevolg van het coronavirus, meldt Pararius. Doordat expats wegbleven en toeristenverhuur stilviel, kwam er een toename in het huuraanbod. Om leegstaande woningen toch van nieuwe huurders te voorzien, werden veel woningen in prijs verlaagd. Aan het begin van 2021 kwam de expatmarkt weer op gang en vanaf het tweede kwartaal liepen de huurprijzen weer op, aldus het woningplatform. Toch verwacht Pararius-directeur Jasper de Groot dat de huidige lockdown wellicht tot dalende huurprijzen kan leiden.