Gemeente wil vanaf maart opkoopbescherming in alle Dordtse wijken: dit moet je weten

Gemeente Dordrecht wil investeerders weren van de Dordtse woningmarkt. Daarvoor maakt de gemeente gebruik van een wetswijziging, waardoor gemeenten sinds 2022 de zogeheten opkoopbescherming kunnen invoeren.

Het college van burgemeester en wethouders heeft hiervoor een voorstel aan de gemeenteraad gestuurd. Afhankelijk van de behandeling in de raad kan de regeling in maart 2022 ingaan. Wat het precies inhoudt en wat de gevolgen zijn voor starters op de Dordtse woningmarkt lees je op de volgende pagina’s.

Opkoopbescherming

Met de opkoopbescherming kan de gemeente plekken in de stad aanwijzen waar investeerders geen huizen mogen opkopen tot een bepaald bedrag. Het doel hiervan is dat starters op de woningmarkt een eerlijkere kans krijgen om een woning te kopen en niet overboden worden door investeerders die veel meer geld op tafel kunnen leggen. Per gemeente in Nederland verschillende de details van die opkoopbescherming.

Wat de voorwaarden in Dordrecht worden, lees je op de volgende pagina’s.

Foto: Archief

Onderzoek gemeente

Het doel van de opkoopbescherming is dus de aankoop van goedkope en middeldure woningen door investeerders tegen te gaan, waardoor deze woningen beschikbaar blijven voor starters op de woningmarkt. Maar is dat nog nodig in Dordrecht? De gemeente deed onderzoek om dit uit te zoeken.

Tekort aan goedkopere woningen

Uit dit onderzoek kwam naar voren dat er vooral een tekort is aan woningen tot 355.000 euro en dat het nodig is om deze woningen te beschermen. Deze koopwoningen vallen in de goedkope en middeldure sector.

Foto: indebuurt Dordrecht

Opkoopbescherming Dordrecht

Als startende verkoper heb je vanaf maart 2022 meer kans op een koophuis in Dordrecht, want dan gaat de opkoopbescherming in.

Beslissing

Hieronder een aantal specifieke details voor Dordrecht op een rij:

  • De opkoopbescherming geldt voor alle wijken in de gemeente Dordrecht.
  • De opkoopbescherming geldt voor alle huizen met een WOZ-waarde tot 355.000 euro.
  • Als alles is goedgekeurd kunnen investeerders vanaf maart 2022 deze huizen niet meer opkopen.

Uitzonderingen:

Er zijn een paar uitzonderingen:

  • Verhuur aan directe familie, zoals kinderen, ouders, broers, zussen, kleinkinderen en grootouders is wel toegestaan. 
  • Ook is tijdelijke verhuur mogelijk, maar alleen als de eigenaar er al 12 maanden woont en er daarna weer zelf gaat wonen.
  • De derde uitzondering zijn woningen die bij een winkel of bedrijfspand horen.
Gorterplaats in Dordrecht | Foto: Archief

Verbod verhuur

Investeerders die huizen opkopen verbouwen deze vaak tot huurwoningen. Om ze vervolgens in de vrije sector te verhuren. Om dit tegen te gaan moeten kopers van hun Dordtse koopwoning zich aan bepaalde regels houden. Een belangrijke regel hierbij is dat je de koopwoning voor een periode van vier jaar niet mag verhuren.

Voor starters op de woningmarkt is dit dus goed nieuws. Op deze manier is er meer kans dat zij aan een woning komen.

Woning van de week - Grote Kerk Dordrecht - indebuurt.nl
De Grote Kerk. | Foto: indebuurt Dordrecht

Bekijk ook:

Maak kans op een cadeaubon voor een pretpark naar keuze

Je kunt bijvoorbeeld naar Slagharen of Movie Park Germany

Winnen! indebuurt geeft 6 cadeaubonnen voor een pretpark naar keuze weg

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Dordrecht”

Zoveel werd gemiddeld overboden op een huis in Dordrecht

Dordrecht koopwoning verkocht makelaar
Ga naar “De eikenprocessierups is terug: dit doet gemeente Dordrecht eraan”

De eikenprocessierups is terug: dit doet gemeente Dordrecht eraan

Eikenprocessierups jeukrups kriebelrups rups - indebuurt Dordrecht
Ga naar “Inflatie stijgt tot recordhoogte: 10 x besparingstips in Dordrecht”

Inflatie stijgt tot recordhoogte: 10 x besparingstips in Dordrecht

In onze gids

Ga naar “Jack’s Steakhouse”

Jack’s Steakhouse

  • Baanhoekweg 50
  • Argentijnse restaurants
  • Gesloten
Jack's steakhouseJack's steakhouse

Nu gesloten

Ga naar “Vlees.nl”

Vlees.nl

  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Ga naar “Lipton”

Lipton

  • Boodschappen

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Win cadeaubonnen voor een pretpark naar keuze weg”

Win cadeaubonnen voor een pretpark naar keuze weg

  • Indebuurt Dordrecht
  • Geldig t/m 25 mei 2022
Ga naar “50% korting bij NAME IT”

50% korting bij NAME IT

  • NAME IT
  • Geldig t/m
NAME IT Dordrecht kinderkleding tieners
Ga naar “Kipling dames tas € 32,99”

Kipling dames tas € 32,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Michael Kors zonnebril € 69,99”

Michael Kors zonnebril € 69,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022
Ga naar “Diverse A-merk schoenen** € 24,99”

Diverse A-merk schoenen** € 24,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 22 mei 2022

Vacatures

Ga naar “Customer Support”

Customer Support

  • James Software
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Modeadviseuse”

Modeadviseuse

  • Bahlmann Mode
  • Parttime

Topper

Ga naar “Verkoopmedewerker”

Verkoopmedewerker

  • Warmteservice Dordrecht
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Pedagogisch medewerker”

Pedagogisch medewerker

  • Yes! Kinderopvang, Kinderopvang SKR en SOL Ambacht
  • Parttime

Topper

Ga naar “Helpende/verzorger/woonzorg-begeleider”

Helpende/verzorger/woonzorg-begeleider

  • PZC Dordrecht
  • Parttime

Topper

Agenda

Ga naar “Pasar Malam 2022”

Pasar Malam 2022

  • Van 7 aug t/m 10 aug
Ga naar “Big Rivers 2022”

Big Rivers 2022

  • Van 15 jul t/m 17 jul
Ga naar “Lepeltje Lepeltje 2022”

Lepeltje Lepeltje 2022

  • Van 26 mei t/m 29 mei
Lepeltje Lepeltje 2019 zonnig - indebuurt Dordrecht
Ga naar “Zomerkermis 2022”

Zomerkermis 2022

  • Van 18 jun t/m 26 jun
Fun Factory Zomerkermis Dordrecht
Ga naar “Dordt in Stoom 2022”

Dordt in Stoom 2022

  • Van 20 mei t/m 22 mei