Waarom het voordelig kan zijn om juist nu jouw hypotheek af te sluiten

De huizenmarkt brak de afgelopen jaren record na record. We zagen de hoogste gemiddelde huizenprijzen in tijden, maar tegelijkertijd ook weer ongekende lage hypotheekrentes. Deze gemiddelde hypotheekrente ging het afgelopen jaar weer wat omhoog, maar is sinds een aantal weken weer aan het dalen. Jouw Doetinchemse paleisje nu wel kopen?

De gemiddelde hypotheekrente was vorig jaar erg laag. Sterker nog: op zijn allerlaagst ooit. De hypotheekrente lag in mei 2021 onder de 1 (!) procent. De gemiddelde huizenprijs was in die tijd daarentegen behoorlijk hoog. Eind 2021 was de gemiddelde huizenprijs in Nederland gestegen naar een slordige € 419.000,-. Dit jaar nam die stijging eindelijk af en stabiliseerde de markt, waarop de hypotheekrente begin dit jaar weer behoorlijk steeg. Tót vier weken geleden: de hypotheekrente daalt sindsdien én de gemiddelde huizenprijzen zijn dus gestabiliseerd. Tijd om om juist nu te investeren in een nieuwe koopwoning?

Lees verder onder de foto

Afgekoelde markt en dalende rente

“Door de eerdere rentestijgingen van dit jaar is de markt een beetje afgekoeld. Er zijn veel meer panden op de markt gekomen en het extreme overbieden is wel verdwenen. Als er een pand is dat scherp geprijsd staat, dan wordt er nog wel overboden bij veel belangstelling, maar dit is eerder uitzondering dan regel”, vertelt hypotheekadviseur van De Hypotheker Johan Vink.

“We zien op dit moment inderdaad bovendien kleine rentepercentagedalingen in plaats van -stijgingen. Denk aan dalingen tussen de 0,05 en 0,2 procent, verschillend per bank. De gemiddelde rente van 10 jaar vast met NHG (Nationale Hypotheekgarantie) ligt rond de 4,3 procent en zonder NHG rond de 4,8 procent. Deze rentes zijn gemiddeld gezien zeer oké.”

Nog wel krapte op de markt

Feit is en blijft dat er veel minder woningen beschikbaar zijn dan waar de markt om vraagt. Johan: “Hierdoor zullen starterswoningen snel en tegen goede prijzen van de hand gaan (tot circa 350.000 euro).  Doorstromers (tot 500.000 euro) zien wel vertraging in de verkoop, maar verkopen nog steeds voor hele nette, reële prijzen.”

Lees verder onder de foto

Wat kun én wil je uitgeven

Kort samengevat is het op dit moment een goede markt voor mensen die een reële kans zoeken om te kopen. Johan: “Belangrijk is om zelf goed te bepalen wat je per maand uit kunt én wilt geven aan je hypotheek en daarmee naar de adviseur gaan. Samen maken we een plan wat er financieel kan in jouw situatie en hoe je daar gaat komen.” Maak hier een vrijblijvende afspraak met De Hypotheker Doetinchem.