Goed om te weten: dit is er sinds 1 januari anders bij het kopen van een huis in Doetinchem
Of je nou een starter bent of niet: bij het kopen van een huis komt veel kijken. Niet alleen vanwege de gekte op de huizenmarkt, maar ook omdat je met veel factoren rekening moet houden. Sinds 1 januari is het een en ander veranderd. Daarom is het goed om te weten waar je op moet letten bij het kopen van een huis in Doetinchem.
Starterslening
In sommige steden kun je naast een hypotheek ook een starterslening aanvragen bij de gemeente. En Doetinchemmers hebben geluk: hier in Doetinchem kan dat ook!
Wat is een starterslening?
Een starterslening is bedoeld om starters in Doetinchem een handje te helpen bij de huizenzoektocht. De lening staat los van je hypotheek en overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat je maximaal kan lenen. De looptijd van de lening is dertig jaar.
Een voorbeeld
Hoe werkt het dan? Hier is een voorbeeld. Stel, jouw droomhuis kost 225.000 euro, maar met jouw inkomen kun je maximaal 215.000 euro lenen. Dan kun je de aanvullende 10.000 euro vanuit de starterslening financieren. De eerste drie jaar betaal je over de starterslening van 10.000 euro geen rente en aflossing.
NHG-grens
Als je een woning in Doetinchem koopt, kun je ervoor kiezen om een hypotheek met NHG-garantie te nemen. Sinds 1 januari is de Nationale Hypotheek Garantie (beter bekend als de NHG-grens) omhoog gegaan van 355.000 euro naar 405.000 euro.
Dit betekent de NHG-grens
Wat is de NHG-grens ook alweer? Stel je voor dat je een huis gekocht hebt en je betaalt netjes elke maand je hypotheek. Helaas verandert je situatie, want je raakt je baan kwijt. De hypotheek is plots te hoog en je krijgt je financiën niet op orde. Je besluit daarom je huis te verkopen, maar helaas krijg je minder voor je huis dan dat je ervoor betaald hebt. De NHG kan dan een restschuld kwijtschelden. Je moet dit wel in je hypotheekvoorwaarden hebben opgenomen. Je komt dus alleen in aanmerking voor deze voorwaarden als de huizenprijs maximaal 405.000 euro is.
Makelaars in Doetinchem
Inmiddels weet je hoeveel je kan lenen en begint het echte werk: zoeken naar een droomhuis. Je kunt zelf rondkijken, maar ook de hulp van een Doetinchemse makelaar inschakelen. In Doetinchem zijn verschillende makelaarskantoren:
- Vredegoor Lanting Makelaars Doetinchem
- Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
- Heilbron Makelaardij
- REBO Woningmakelaars
- Beekman & Hartman Makelaars
- Ten Hag Groep
- Bedrijfsmakelaar Doetinchem
Biedlogboek
Als je een bod uitbrengt, hoop je natuurlijk op een goede uitslag. Helaas is dat in de huidige markt niet vanzelfsprekend. Als je misgrijpt en wil weten hoe dat zit, kun je het biedlogboek opvragen.
Dat zit als volgt: als een bod geaccepteerd wordt en het koopcontract is getekend, gaan er eerst drie dagen bedenktijd in. Tijdens die drie dagen kan een koper zich terugtrekken. Als dat niet het geval is, is de koop na die drie dagen officieel.
Vanaf dat moment kan iedereen die een bod heeft gedaan het biedlogboek opvragen. Daarin zie je alle biedingen die zijn gedaan. Het biedlogboek is wel geanonimiseerd, dus je hoeft niet bang te zijn dat iedereen jouw informatie ziet! Het biedlogboek is sinds 1 januari verplicht voor alle makelaars die bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) zijn aangesloten. Meer over het biedlogboek lees je hier.
