Zo verkoop je je huis veel sneller: ‘Een beetje opruimen doet al zóveel’

Aangeboden door Rottgering NVM Makelaars

Esther Offringa en Jerry Stassart van Röttgering NVM Makelaars. Foto: Röttgering NVM Makelaars

Wil jij je huis verkopen? Of staat het al te koop en raak je het niet kwijt? Dan heeft Esther Offringa van Röttgering NVM Makelaars een gouden tip voor je, die helemaal niet ingewikkeld of duur is. Ga gewoon een beetje opruimen, want “rommel” leidt de koper enòrm af: “Elk huis is verkoopbaar als je er zelf wat extra aandacht aan besteedt.”

Röttgering NVM Makelaars bestaat al sinds 1972 en weet wel zo’n beetje alles over het verkopen van woningen in Den Haag. Esther is er Register Makelaar – Taxateur, en is een echte liefhebber van haar vak. Zeven dagen per week is deze dame bereikbaar voor haar klanten. En kent ze met haar decennia aan ervaring de valkuilen van woningverkopers wel.

“De grote fout die verkopers kunnen maken, is denken dat kopers wel door alles heen kunnen kijken. Het antwoord is nee, dat kunnen de meesten niet”, vertelt Esther. “Als je niets doet om je huis toonbaar en sfeervol te maken, gaat dat gegarandeerd ten koste van je opbrengst.”

Tekst gaat verder onder de foto

Esther: “Een kijker moet zich thuis voelen; als hij dat gevoel heeft, is hij verkocht!” Foto: Röttgering NVM Makelaars

Comfortzone

Ze is wat dat betreft heel duidelijk naar haar klanten toe. Esther: “In het begin vindt niet iedereen dat even leuk. Tja, je komt in de comfortzone van iemand hè. En in hun hoofd zijn ze al afscheid aan het nemen van het huis waardoor sfeer creëren geen prioriteit is. Sommigen krijgen een paniekreactie en zeggen dat ze het al druk genoeg hebben. De taak om hun huis een beetje te pimpen lijkt soms een onmogelijke en dure taak voor de verkopers.”

Sfeervol

Die paniek is echter totaal onnodig, zegt Esther. Je hoeft ook niet te gaan verbouwen! Opruimen, een beetje stylen en soms een likje verf hier en daar, volstaat al. “Ik zegt altijd tegen mijn klanten: ‘Wé gaan “een” huis verkopen en niet jouw / jullie huis’. Verkopers moeten hun huis gaan zien door de ogen van vreemden. Dat is lastig en dat begrijp ik. Echter door je woning netjes en sfeervol te maken zonder teveel tierelantijnen, vergoot je je kansen en verhoog je de opbrengst.”

Zo trof Esther recent bij een verkoopadvies een behoorlijke chaos aan. “Echt waar, het was té erg! Ik ging meteen het gesprek aan en gaf tips hoe ze op een simpele manier de boel aan kant konden maken. En hoe ze door bijvoorbeeld een bos bloemen op de eettafel te zetten een uitnodigende sfeer creëren. De badkamer kan er met bijpassende handdoeken, een boek of kaars al uitzien voor het perfecte relaxmoment. En wat gebeurde er? Dat weekend appte deze klant me foto’s tijdens het opruimen van het huis! Hoe leuk is dat! Het was top om zo’n mooi resultaat te zien.”

Afgeleid

Je huis sfeervol maken is dus belangrijk, kijk daarbij wel uit dat je er niet teveel ‘persoonlijke’ smaak in legt. Zo kwam ze een keer aan in een huis met een nogal apart kunstwerk. Esther: “Het was een foto van een vrouw met twee in het oog springende tepels. Kan heel mooi zijn hoor zo’n kunstwerk, maar de klant wordt daardoor geheid afgeleid.”

Je hoeft je huis heus niet ‘steriel’ te maken of helemaal te ontdoen van alle persoonlijkheid. “Als het maar niet vol staat met souvenirs en afleidende attributen. En ook niet álle familiefoto’s weghalen, het blijft wel een “thuis”, voegt Esther toe. Kortom een kijker moet zich thuis voelen; als hij dat gevoel heeft, is hij verkocht!

Als het Esther en haar klant uiteindelijk lukt het eerdergenoemde huis te verkopen voor een geweldige prijs, is ze helemaal gelukkig, missie geslaagd. “Ik kreeg van de week een foto vanuit het nieuwe huis, proostend met champagne. Dan is de cirkel voor mij rond, dát is waar ik het voor doe.”

Benieuwd naar deze makelaar? Bekijk de website of neem contact op!

Rottgering NVM Makelaars

Breitnerlaan 285, 2596 HA Den Haag

Nu gesloten

Meer informatie

Rottgering NVM Makelaars

Breitnerlaan 285, 2596 HA Den Haag

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Inwoners

Ga naar “Dray houdt van verkleden: ‘Overdag ben ik aannemer, ’s avonds maak ik het bont!’”

Dray houdt van verkleden: ‘Overdag ben ik aannemer, ’s avonds maak ik het bont!’

Ga naar “Gezocht: verhalen van Hagenaars die naar het Songfestival gaan”

Gezocht: verhalen van Hagenaars die naar het Songfestival gaan

Ga naar “5 x interview met populaire Haagse Instagrammers”

5 x interview met populaire Haagse Instagrammers

In onze gids

Ga naar “Pompke”

Pompke

  • Pompstationsweg 2 bos
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Bloemenkiosk Charmaine (Loosduinen”

Bloemenkiosk Charmaine (Loosduinen

  • Loosduinse Hoofdplein 198
  • Bloemisten
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “GroenRijk ’t Haantje Rijswijk”

GroenRijk ’t Haantje Rijswijk

  • Laan van 't Haantje 22
  • Tuincentra
  • Gesloten

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Intake en proefbehandeling met korting bij afslankstudio Body-line”

Intake en proefbehandeling met korting bij afslankstudio Body-line

  • Body-Line.nu Den Haag
  • Geldig t/m 31 mei 2021

Topper

Ga naar “Alle jurken 20% korting € 12,00”

Alle jurken 20% korting € 12,00

  • HEMA
  • Geldig t/m 16 mei 2021
Ga naar “Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?”

Ben je van plan om naar Blokker winkel te gaan?

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021
Ga naar “36 t/m 42 ook in beige Graceland € 24,99”

36 t/m 42 ook in beige Graceland € 24,99

  • vanHaren
  • Geldig t/m 23 mei 2021
Ga naar “Blokker Sodawater- maker starterset 2e waterfles gratis € 49,99”

Blokker Sodawater- maker starterset 2e waterfles gratis € 49,99

  • Blokker
  • Geldig t/m 24 mei 2021

Vacatures

Ga naar “Klantenservice medewerker Den Haag”

Klantenservice medewerker Den Haag

  • Career Rebels
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Verkoopmedewerker schoenenwinkel”

Verkoopmedewerker schoenenwinkel

  • Klijsen
  • Parttime
Ga naar “Medewerker bron en contactonderzoeker”

Medewerker bron en contactonderzoeker

  • Randstad
  • Fulltime
Ga naar “Herintreder Primair Onderwijs?”

Herintreder Primair Onderwijs?

  • DIT IS WIJS
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Medewerker Test Administratie”

Medewerker Test Administratie

  • Exact personeelsintermediair Den Haag
  • Parttime

Agenda

Ga naar “Live on the Beach 2021”

Live on the Beach 2021

  • 4 september 2021
Zangeres Anouk tijdens strandconcert Live at the Beach 2017. Foto ANP
Ga naar “Den Haag Outdoor 2021”

Den Haag Outdoor 2021

  • 28 augustus 2021
Ga naar “Modetentoonstelling over Dior”

Modetentoonstelling over Dior

  • Kunstmuseum Den Haag
  • 16 oktober 2021