Deze woningen kun je nu nog wél kopen met modaal inkomen in Den Haag

Door Allan Vos 19 mei 2019

Het is kommer en kwel op de Nederlandse huizenmarkt en in Den Haag is dat niet anders. Vooral voor starters is het immens moeilijk om een huis op de kop te tikken. Wat en waar kun je met modaal inkomen (dus, het inkomen dat het meest voorkomt) nog wel kopen in Den Haag op dit moment? We zochten het uit.

De Hypotheker bekeek eind vorig jaar uit welk deel van het aanbod geschikt is voor mensen met een modaal inkomen. In dit artikel gaan we er vanuit dat onze hypothetische huizenkoper een gezin is met kinderen, allebei gezond zijn en een (vast) werkcontract hebben. Het modale inkomen van een gezin was volgens de Hypotheker in 2018 €66.500 per jaar. Daarmee krijgt ons verzonnen gezin (zonder schulden) ongeveer een hypotheek van €321.000.

Omdat overbieden geen uitzondering meer is in deze gekke huizenmarkt, kijken we naar het aanbod tot de drie ton. En omdat onze huizenzoekers kinderen hebben, willen we in ieder geval twee slaapkamers. Wat kunnen we per wijk kopen in Den Haag, als we deze eisen invullen op Funda? Het valt mee; in totaal staan er momenteel maar 75 woningen voor ons gezin onder de drie ton te koop in Den Haag.

<< < Pagina 1 / 9 >
⟵ swipe swipe ⟶

Nieuw Waldeck

In Nieuw Waldeck heeft ons gezin verreweg het meeste keuze: momenteel staan hier best wat huizen onder de drie ton te koop. Je woont dan misschien wat ver van de binnenstad, je hebt in ieder geval ruimte genoeg. Bijna alle huizen zijn groter dan zeventig vierkante meter.

Het goedkoopste huis van dit moment ligt op de Jules Massenetstraat, kost €189.500 en is 78 vierkante meter. Er zitten twee slaapkamers in en het huis heeft een zonnig terras.

Bezuidenhout

Ook in het Bezuidenhout is het aanbod schaars. Zo staat er aan de Pahudstraat een portiekwoning te koop van 73 vierkante meter, voor €235.000,-. Je hebt hier twee slaapkamers en een balkon.

Bloemenbuurt

In de Bloemenbuurt is de keuze voor een gezin met modaal inkomen best groot. Er staan 22 huizen te koop. Qua oppervlakte is het net zo behappen als in de voorgaande twee wijken. Zo zien we een huis van 81 vierkante meter voor €215.000,- aan het Irisplein. Het is een bovenwoning en heeft dus geen tuintje, maar met deze locatie en een zonnig balkon zou ons verzonnen gezinnetje toch wel in hun handjes mogen knijpen.

Bomenbuurt

Wie graag in de mooie wijk Bomenbuurt wil wonen, heeft iets meer geluk. Goed, ook hier staan maar aan aantal huizen te koop op dit moment – maar er zitten wel toppers tussen. Deze wijk staat vol met wat oudere huisjes, en dat zien we terug in de oppervlaktes.

Ook hier woon je niet al te groot. De gemiddelde oppervlakte die je voor drie ton krijgt is zo’n 80 vierkante meter in deze wijk. Toch kán je er een pareltje op de kop tikken, als je geluk hebt. Op de Esdoornstraat staat een mooi huis van 97 vierkante meter te koop voor €275.000,-. Je krijgt er drie slaapkamers én een balkon bij.

Oostbroek

Over Oostbroek kunnen we redelijk kort zijn: er staan flink wat huizen onder de drie ton die geschikt zijn voor ons gezin. Hoe dat komt? De meeste huizen in deze wijk zijn een stuk goedkoper. Dit appartement aan de Hulhorststraat is een opknappertje, maar ruim en voordelig. Het is 85 vierkante meter groot, ligt op de derde verdieping en kost €275.000,-.

Zeeheldenkwartier

In het Zeeheldenkwartier is het lastig om voor 3 ton iets te vinden. Het is een gewilde buurt en dat merk je aan de prijzen. Maar dit geweldige koophuis aan de Vondelstraat -hoe centraal kun je zitten?- is natuurlijk wel heel tof. Voor €275.000,- krijg je 91 vierkante meter woonplezier.

Morgenstond

In Morgenstond vind je veel (sociale) huur, maar ook een aantal koopwoningen binnen ons budget. Dit huis staat in de Hoogeveenlaan en kost exact drie ton. Je krijgt daarvoor 113 vierkante meter, vier slaapkamers én een zonnige tuin.

Willemspark

Geloof het of niet, maar zelfs voor €300.000 of minder is er aanbod in het Willemspark. Het aanbod is wel een stuk minder groot dan in de meeste andere wijken, dus voor een huis in deze wijk moet je Funda 24/7 in de gaten houden én je aankoopmakelaar op speed dial hebben.

Verder moet je niet té gehecht zijn aan veel ruimte, want het enige huisje dat momenteel te koop staat in Willemspark is niet erg groot. Voor €274.500,00 heb je een huisje van 44 vierkante meter. Maar ja, wél in deze chique buurt en je hebt zelfs een minituintje.

Valkenboskwartier

Last but not least een koophuis in het gewilde Valkenboskwartier. In de Kepplerstraat vonden we deze 3-kamer woning van 66 vierkante meter voor €275.000,-. Groot voordeel; het is uitstekend onderhouden dus het gezin kan er zo in.

<< < Pagina 1 / 9 >
⟵ swipe swipe ⟶

Meer over

Nieuws Wonen

adv.