Makelaar Remco deelt slimme trucs voor Bossche huizenmarkt: ‘Speel in op het gevoel van de verkoper’

Aangeboden door Makelaarsland | Den Bosch

Foto: Makelaarsland

De woningmarkt in Nederland is ongekend krap en daar is Den Bosch geen uitzondering op. “Dit zie ik ook terug in biedingen die ik binnenkrijg op huizen in Den Bosch. In 2020 was 63 procent op of boven de vraagprijs! In 2019 was dit nog 35 procent.” Hoe maak je meer kans op een woning? Remco van Leerdam van Makelaarsland geeft vijf superslimme tips.

Speel in op het gevoel van de verkoper

“Het is nooit verkeerd om op het gevoel van de verkoper in te spelen”, vertelt Remco. “Schrijf bijvoorbeeld een persoonlijke motivatie en vertel daarin waarom je jezelf al helemaal in het huis ziet wonen. Zie je tijdens de bezichtiging bijvoorbeeld foto’s van Texel aan de muur hangen? Doe de verkoper dan bij het bod een weekendje Texel cadeau. Het is natuurlijk tof als de verkoper het huis aan jou gunt.”

Denk na over de voorwaarden

Remco vertelt: “Je zou het misschien niet denken, maar het hoogste bod is niet altijd het winnende bod. Er zijn ook andere dingen die meespelen. Vraag dit tijdens de bezichtiging aan de verkoper. Misschien heeft hij al een huis gekocht en speelt de datum van de overdracht mee in de keuze. Of wellicht geeft de verkoper de voorkeur aan zekerheid en helpt het mee als je geen voorwaarden voor de koop op tafel legt. Dit moet je natuurlijk alleen doen als je zeker weet dat het kan.”

Zoek buiten de gebaande paden

“Een actieve koper maakt meer kans, dus zorg dat je er als eerste bij bent als een huis te koop komt.” Hoe je dit voor elkaar krijgt? “Maak een persoonlijke zoekopdracht aan op Makelaarsland.nl zodat je direct op de hoogte bent van nieuwe huizen die voldoen aan jouw wensen. Houd ook Facebook in de gaten, want makelaars plaatsen vaak sneak previews van huizen die binnenkort in de verkoop komen. Laat verder zoveel mogelijk mensen weten dat je op zoek bent, zodat ze hun oren en ogen voor je openhouden.”

Bied tactisch

“Het klinkt misschien als een gekke tip, maar het helpt echt mee. Bied geen rond getal, maar een bedrag wat lekker opvalt. Dus € 415.251,- in plaats van € 415.000,-, bijvoorbeeld. Het zou zomaar kunnen dat die laatste € 251,- het verschil maakt!”

Weet wat er speelt in de markt

“De Bossche huizenmarkt is een gekkenhuis”, vertelt Remco. “Een makelaar weet hoe hij zich in de markt moet bewegen. Hij houdt zijn hoofd koel als het spannend wordt en is een ervaren onderhandelaar. Maak gebruik van deze kennis en neem een aankoopmakelaar in de hand. Juist in deze overspannen tijd kan dat het verschil maken.”

Tekst loopt door onder de foto.

Foto: Makelaarsland

Gratis eerste gesprek

Wil je weten wat Remco van Makelaarsland Den Bosch voor jou kan betekenen? Een kennismakingsgesprek is vrijblijvend. “Het is belangrijk dat we een klik hebben, want het huis is voor veel mensen het meest waardevolle bezit. Daarom kom ik eerst langs voor een gratis gesprek. Daarbij vertel ik je wat er mogelijk is voor jouw huis in deze markt, beantwoord ik al je vragen en geef ik tips om je huis verkoopklaar te maken. Het kost je niets, alleen een kopje koffie.”

Alle info bij de hand

Bij Makelaarsland Den Bosch weet je direct waar je aan toe bent. In plaats van een percentage van de koopsom, rekent de makelaar een vast tarief. Zo weet je van tevoren waar je aan toe bent. Ook heeft Makelaarsland een transparante app waarmee je 24/7 het dossier van je huis kan inzien. Doet iemand een bod? Dan zie je dat gelijk. Ook kan je alle tekst en foto’s bekijken zoals op internet staat en dat waar nodig zelf aanpassen.

Kan jij ook verkoop- of aankoophulp in deze bizarre markt gebruiken? Neem dan zeker contact op met Remco van Makelaarsland Den Bosch.

Makelaarsland | Den Bosch

Nu gesloten

Meer informatie

Makelaarsland | Den Bosch

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Kijk binnen bij Aletta: ‘Eerst was het echt een vrijgezellenhuis’”

Kijk binnen bij Aletta: ‘Eerst was het echt een vrijgezellenhuis’

Ga naar “Droom jij van een jarendertighuis? 8 x huizen in de Muntel die nu te koop staan”

Droom jij van een jarendertighuis? 8 x huizen in de Muntel die nu te koop staan

Ga naar “Geen verbouwing, wel een nieuwe look: 7 tips voor een make-over van je Bossche huis”

Geen verbouwing, wel een nieuwe look: 7 tips voor een make-over van je Bossche huis

Lardes wonen

In onze gids

Aanbiedingen

Ga naar “Davitamon en Kruidvat weerstand en energie* van € 4,78 voor € 3,58”

Davitamon en Kruidvat weerstand en energie* van € 4,78 voor € 3,58

  • Geldig t/m
Ga naar “Pauline Wingelaar € 2,99”

Pauline Wingelaar € 2,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 februari 2023
Ga naar “Kinderpyjama € 9,99”

Kinderpyjama € 9,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 februari 2023
Ga naar “Skechers sneakers 36 t/m 46 € 39,99”

Skechers sneakers 36 t/m 46 € 39,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 12 februari 2023
Ga naar “CALVÉ PINDAKAAS van € 9,68 voor € 4,50”

CALVÉ PINDAKAAS van € 9,68 voor € 4,50

  • Jumbo
  • Geldig t/m 7 februari 2023

Agenda

Ga naar “Oetelrave Den Bosch”

Oetelrave Den Bosch

  • Barkade
  • 18 februari 2023

Topper

Ga naar “Carnaval in Oeteldonk”

Carnaval in Oeteldonk

  • Van 18 feb t/m 21 feb
carnaval in oeteldonk
Ga naar “Expositie ‘The Art of Comfort’”

Expositie ‘The Art of Comfort’

  • T/m 2 apr
Ga naar “The Charming Hypnotist te zien in PERRON-3”

The Charming Hypnotist te zien in PERRON-3

  • 10 maart 2023
Ga naar “Smèrrig Koningsdag Festival”

Smèrrig Koningsdag Festival

  • Koninkrijk van Muziek
  • 27 april 2023