Ka-ching! Zoveel werd gemiddeld overboden voor een huis in Den Bosch

Je bezichtigt een huis in Den Bosch en bent direct verkocht! Enthousiast doe je een bod, maar helaas: iemand anders biedt meer. Overbieden lijkt bij deze tijd te horen. Hoeveel hoger is de transactieprijs van een woning gemiddeld in Den Bosch?

Het CBS onderzocht hoeveel gemiddeld werd overboden in 2021. Ofwel: hoeveel de vraagprijs afweek van de transactieprijs.

Landelijk gezien werd driekwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit verschilt veel met 2020: toen ging 38 procent van alle woningen voor meer dan de vraagprijs weg.

De norm van overbieden in Nederland

Mensen bieden niet alleen vaker over, maar het overbiedbedrag is ook hoger. In 2021 lag de transactieprijs in zeventien gemeenten gemiddeld 10 procent of meer boven de vraagprijs. Dat is nog nooit eerder bij zoveel gemeenten voorgekomen.

Overbieden in Den Bosch

Ook in Den Bosch werd in 2021 vaak overboden. Gemiddeld lag de verkoopprijs 4,2 procent hoger dan de vraagprijs. Als we dat in getallen uitdrukken, ziet dat er zo uit: de gemiddelde vraagprijs voor een Bossche woning is nu 498.356 euro. Als we daar het gemiddelde overbiedingspercentage bij optellen, komt dat neer op 519.286 euro – maar liefst 20.930 euro meer dan de vraagprijs .

Tekst loopt door onder de grafiek >

Minder lang te koop

Huizenzoekers lopen ook tegen een ander probleem aan: woningen stonden volgens het CBS in 2021 veel minder lang te koop. Landelijk gezien ging een huis in 2021 gemiddeld binnen nog geen vier maanden weg. Dat klinkt misschien nog redelijk lang, maar hierbij is rekening gehouden met het hele proces. Dus ook de tijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris.