Bizar: dit is het goedkoopste huisje (tot nu toe) in de Spoorzone

De woningmarkt in Delft is superkrap. Sta jij te springen om een nieuw stulpje, en had je alle hoop op de nieuwe huizen in de Spoorzone gevestigd? Dan kun je maar beter tevreden zijn met een klein stekkie óf heel hard sparen. De goedkoopste woning tot nu toe is over de toonbank gegaan voor €159.500,- De afmetingen? 25 vierkante meter. 

De Spoorzone is een van de grootste nieuwbouwprojecten van Delft van de afgelopen jaren. Nieuwe woningen zijn hard nodig, want héél veel mensen zijn op zoek naar een stulpje. Natuurlijk liggen de nieuw te bouwen huizen straks het pal in het centrum, dus lage prijzen verwacht je sowieso al niet. Maar van sommige huizenprijzen schrik je je op zijn zachtst gezegd een hoedje.

€6380,- per vierkante meter

De goedkoopste woning tot nu toe is dus het kleine appartement in Antoni, het grote gebouw dat momenteel naast het oude station gebouwd wordt. Voor studio’s van 25 vierkante meter werd €159.500,- neergelegd. Omgerekend is dat zo’n €6380,- per vierkante meter. Dat is een stúk hoger dan de gemiddelde vierkante meter prijs in Delft: €2876,-. Enfin, als single met een modaal inkomen kán je dit huis betalen – maar dan moet je wel bereid zijn in een evengrote ruimte te wonen als je oude studentenkamer.

Paar voordelen

Toch zitten er wel een paar voordelen aan dit huis: je hoeft zelf niet te klussen. De studio wordt opgeleverd met alles erop en eraan. Als bewoner kun je kiezen uit vijf verschillende stijlen voor je keuken, badkamer, enzovoorts. Verder is de prijs v.o.n. ‘vrij op naam’, wat betekent dat de verkoper de overdrachtsbelasting en notariskosten op zich neemt. Dat is iets goedkoper dan k.k. ‘kosten koper’, waarbij je dat zelf betaalt. Ook woon je natuurlijk wel op een toplocatie, ga je nooit je trein meer missen en kan je na het borrelen in de binnenstad zo’n beetje rollend naar huis, mocht je dat willen.

Zo ziet het eruit

Natuurlijk ben je ondertussen nieuwsgierig hoe dat er dan uitziet, wonen op 25 vierkante meter. Je zult in ieder geval niet de weg kwijt raken op weg naar de wc:

Tekst loopt verder onder de foto’s

De rest

Veel van de projecten in de Spoorzone zijn inmiddels al helemaal uitverkocht, en ook die prijzen liegen er niet om. Zo kostte een appartement in het project WeLoft je minimaal €265.000,- voor 55 vierkante meter. Ruimere gezinswoningen in het nieuwste stuk van Delft zijn nog een flink stuk duurder: voor dit huis met vijf slaapkamers is bijvoorbeeld €549.500,- neergeteld. Of er over een tijdje nog woningen bijgebouwd worden in de Spoorzone die wél geschikt zijn voor bijvoorbeeld senioren of starters/gezinnen, weten we niet. Maar aan de prijzen van de projecten tot nu toe te zien, is dat niet heel waarschijnlijk.

Meer over wonen in Delft

  • De woningnood in Delft is het hoogst van NL: zo vind je nog wel een huis

    Het zal niet als verrassing komen als we vertellen dat er een enorm tekort aan woningen in Delft is. Maar...

    hof van delft
  • Zoveel stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar in onze stad

    De woningprijzen blijven stijgen, hoewel het iets minder hard gaat dan voorheen. Makelaarsvereniging NVM maakte de cijfers over het afgelopen...

  • Veerle woont in een wetenschappelijk experiment: ‘Zelfs mijn stoelgang wordt bijgehouden’

    Als je via de Mekelweg richting de Kruithuisweg rijdt, kom je langs een klein wijkje waar een aantal aparte huizen...

    green village

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Fundaparel: binnengluren in dit monumentale pand van meer dan 400 vierkante meter”

Fundaparel: binnengluren in dit monumentale pand van meer dan 400 vierkante meter

Ga naar “Overal groen en water: deze nieuwbouwwoningen staan nu te koop, dus grijp je kans”

Overal groen en water: deze nieuwbouwwoningen staan nu te koop, dus grijp je kans

Aangeboden door Tuindershof

Tuindershof huizen
Ga naar “Gluren bij de buren: 8 x deze woningen in Delft met tuin staan net op Funda”

Gluren bij de buren: 8 x deze woningen in Delft met tuin staan net op Funda

In onze gids

Ga naar “Jans Delft”

Jans Delft

  • Brabantse Turfmarkt 87
  • Lunch
  • Gesloten
    4,5
    (458)
4,5
(458)

Aanbiedingen

Ga naar “op alles van Leifheit”

op alles van Leifheit

  • Geldig t/m 4 december 2022
Ga naar “Essence Lash Princess mascara van € 3,99 voor € 2”

Essence Lash Princess mascara van € 3,99 voor € 2

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “Alle Kwekkeboom oven & airfryersnacks Diepvries van € 4,55 voor € 2,49”

Alle Kwekkeboom oven & airfryersnacks Diepvries van € 4,55 voor € 2,49

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “EETKAMERSTOEL van € 69,99 voor € 39”

EETKAMERSTOEL van € 69,99 voor € 39

  • Xenos
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “Groene kiwi’s 1 kg. van € 2,49 voor € 1,69”

Groene kiwi’s 1 kg. van € 2,49 voor € 1,69

  • ALDI
  • Geldig t/m 27 november 2022

Vacatures

Ga naar “Chef de partie bij De Centrale”

Chef de partie bij De Centrale

  • De Centrale
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Medewerker magazijn Delfgauw”

Medewerker magazijn Delfgauw

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime
luba uitzendbureau delft
Ga naar “Office manager”

Office manager

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime/Parttime
luba uitzendbureau delft
Ga naar “Huismeester”

Huismeester

  • VPS Nederland
  • Parttime
Ga naar “Calamiteiten medewerker”

Calamiteiten medewerker

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime
luba uitzendbureau delft

Agenda

Ga naar “Op 26 november, 30 november en 3 december komt de Sint op bezoek bij spellenwinkel.nl”

Op 26 november, 30 november en 3 december komt de Sint op bezoek bij spellenwinkel.nl

  • Spellenwinkel.nl
  • T/m 3 dec

Topper

Ga naar “Expositie: Kunst die je niet laat zien”

Expositie: Kunst die je niet laat zien

  • Stichting Beeldende kunsten Delft
  • T/m 27 nov

Topper

Ga naar “Lichtjesavond Delft”

Lichtjesavond Delft

  • 13 december 2022
winters weekend weg Delft
Ga naar “Lichtjesmarkt in Delft”

Lichtjesmarkt in Delft

  • 13 december 2022
Ga naar “Tentoonstelling: VERSTRENGELD LEVEN”

Tentoonstelling: VERSTRENGELD LEVEN

  • T/m 27 nov