Bizar: als single met modaal inkomen kun je nu één huis kopen in Delft

Het is kommer en kwel op de Nederlandse huizenmarkt en in Delft is dat niet anders. Zelfs als je ‘gewoon’ een baan hebt met een redelijk salaris, is bijna onmogelijk een huis te kopen. Laatst ontdekten we al dat je als gezin met modaal inkomen niet veel keuze hebt in Delft. Maar wat blijkt? Als single is het al helemáál niet te doen. 

De Hypotheker bekeek eind vorig jaar uit welk deel van het aanbod geschikt is voor mensen met een modaal inkomen (dus, het inkomen dat het meest voorkomt). In ons vorige artikel concludeerden we al dat het aanbod in Delft voor gezinnen met twee werkende volwassenen niet zo groot is.  Maar wat nu als je single of éénverdiener bent en modaal verdient? Dan heb je volgens de Hypotheker een jaarinkomen van zo’n €37.000 bruto per jaar. Hiermee kun je op dit moment een hypotheek krijgen van ongeveer €165.000,- . Omdat overbieden helaas geen uitzondering is in deze hysterische huizenmarkt, kijken we in Delft naar alle huizen die te koop staan van €150.000,- of minder. Dat is er op dit moment – houd je vast – één. 

Voor €99.500,- heb je een appartement op tien hoog op de Van Adrichemstraat in de wijk Voordijkshoorn. Voor singles of eenverdieners met kinderen is dit huisje niet echt een optie, want met dertig vierkante meter en één slaapkamer is er niet veel ruimte. Wat er verder te koop staat onder de anderhalve ton? Tien parkeerplaatsen.

Iets meer geld = stuk meer aanbod

Vooruit: als we het budget omhoog gooien naar €175.000,- maakt onze modale single iets meer kans. Er staan negen huizen te koop in Delft tussen de €159.000,- en €175.000,-. Ook bij deze huizen moet je niet te veel ruimte nodig hebben, want de huizen zijn tussen de 39 en 68 vierkante meter groot. Opvallend genoeg liggen vijf van de appartementen die te koop zijn in Voorhof. Er lijken prijzen en huizen tussen te zitten die wellicht aantrekkelijk zijn voor onze modaal verdienende single, zeker als hij of zij kinderen heeft. Zo heb je voor €159.000,- een appartement op de achtste etage aan het Bosboom-Toussaintplein van 66 vierkante meter met drie slaapkamers. Maar goed: dan moet onze single dus héél veel geluk hebben met het krijgen van een iets hogere hypotheek, geluk hebben met bieden en geen last hebben van overbieders. Conclusie: in je eentje een huis kopen in dit huizenlandschap is ontzettend moeilijk, maar niet helemaal onmogelijk.

Lees ook