Huizen in het centrum van Delft zijn veel meer waard nu het spoorwegviaduct weg is

Foto: Spoorzone Delft

Dat huizen langs de Spoorsingel en Phoenixstraat in waarde zijn gestegen door het verdwijnen van het spoorwegviaduct, zal je niet verrassen. Mensen hebben nu immers niet meer elke tien minuten last van een langsrazende trein. Het CPB heeft berekend hoeveel de huizen precies in waarde zijn gestegen. Hoe dichter bij het spoor, hoe hoger de waardestijging is.

Volgens het rapport van het CPB is de leefbaarheid een stuk beter sinds de treinen door de tunnel rijden. Daardoor is er veel minder geluidsoverlast en minder vervuiling. Bovendien ziet de leefomgeving er ook prettiger uit zonder viaduct dwars door de stad.

Zoveel stegen huizen in waarde

De huizen rondom het oude viaduct zijn daardoor flink in waarde gestegen. Panden die binnen een straal van honderd meter van de tunnel liggen, zijn nu gemiddeld 15% meer waard. Gemiddeld kan een huiseigenaar bij verkoop nu veertig duizend euro meer vangen dan wanneer het viaduct er nog stond. Ter controle is er ook gekeken naar de stijging van huizen die niet in dit gebied liggen.

Ook als je iets verder van de spoortunnel af woont, is de waarde van je huis gestegen. In het gebied tussen de 100 en 500 meter van het spoor vandaan is de stijging 7.7% (gemiddeld 24 duizend euro). Tussen de 500 meter en 1 km is de stijging 5.3% (zo’n 16 duizend euro). In totaal gaat het volgens het CPB om een waardestijging van 400 miljoen.

Bron: De leefbaarheidseffecten
van Spoorzone Delf, CPB

 

 

CPB vindt dat huizenbezitters moeten dokken

De aanleg van de spoortunnel en de Spoorzone heeft in totaal zo’n 1 miljard euro gekost. Het CPB heeft op meer plekken in Nederland grote verbeteringen aan de openbare ruimte geanalyseerd. Het onderzoeksbureau komt tot de conclusie dat huiseigenaren door de prijsstijging wél voordeel hebben van de verbetering, maar er niet aan meebetalen. Hun plan is om (in de toekomst) degenen die baat hebben bij zulk soort grote stadsverbeteringen, mee te laten betalen door bijvoorbeeld OZB of ander soort heffingen. Fingers crossed dat dat voorlopig niet in Delft gebeurt, want de gemeentebelastingen zijn hier al hoog genoeg als je het ons vraagt (en bovendien hebben we betaald in geduld met de rommel en in kilometers om fietsen, toch!?)

Lees ook

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “De priklocatie in Delft gaat voorlopig nog niet open”

De priklocatie in Delft gaat voorlopig nog niet open

Ga naar “Langer licht: op deze dag gaat de zomertijd in”

Langer licht: op deze dag gaat de zomertijd in

Ga naar “Corona-update van het RIVM: iets minder besmettingen in Delft dan vorige week”

Corona-update van het RIVM: iets minder besmettingen in Delft dan vorige week

In onze gids

Ga naar “Taps & Chaps”

Taps & Chaps

  • Cafés
Webshop Delft Bier Taps & Chaps

Nu geopend

Ga naar “KFC”

KFC

  • Vrijenbanselaan 101
  • Fastfood
  • 10:00 - 00:00
KFC

Nu geopend

Ga naar “JUT & JUL”

JUT & JUL

  • Simonsstraat 47
  • Kringloopwinkels
  • Gesloten

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Webinar over Routekaart Energietransitie in Tanthof ( + kadobon)”

Webinar over Routekaart Energietransitie in Tanthof ( + kadobon)

  • Platform energietransitie Delft
  • Geldig t/m 22 maart 2021

Topper

Ga naar “Pickwick 1-Kops thee Fruit of lekker fris van € 2,58 voor € 1,99”

Pickwick 1-Kops thee Fruit of lekker fris van € 2,58 voor € 1,99

  • PLUS
  • Geldig t/m 6 maart 2021
Ga naar “Gratis buiten sporten bij Koster Sportclub”

Gratis buiten sporten bij Koster Sportclub

  • Koster Sportclub
  • Geldig t/m 15 maart 2021
pauline koster sportclubs

Topper

Ga naar “Hak potten 330-370 gram en stazakken van € 2,58 voor € 1,29”

Hak potten 330-370 gram en stazakken van € 2,58 voor € 1,29

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 7 maart 2021
Ga naar “Xenos”

Xenos

  • Xenos
  • Geldig t/m 7 maart 2021

Vacatures

Ga naar “Flex Coördinator Logistiek”

Flex Coördinator Logistiek

  • Olympia
  • Fulltime
Ga naar “Projectcoördinator contractonderhoud regio Delft”

Projectcoördinator contractonderhoud regio Delft

  • Continu Professionals
  • Fulltime
Ga naar “Magazijnmedewerker voedingssupplementen”

Magazijnmedewerker voedingssupplementen

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime
luba uitzendbureau delft
Ga naar “Verkooptalent gezocht in Delft!”

Verkooptalent gezocht in Delft!

  • Solinox beheer BV
  • Parttime
Ga naar “Kantoorfunctie Zorgbemiddelaar”

Kantoorfunctie Zorgbemiddelaar

  • Samen Professionals
  • Fulltime

Agenda

Ga naar “Start korte cursussen bij de VAK”

Start korte cursussen bij de VAK

  • Coöperatie De VAK, centrum voor de kunsten Delft
  • 17 februari 2021

Topper

Ga naar “Expositie Ian Berry – Pepe Jeans”

Expositie Ian Berry – Pepe Jeans

  • 1 december 2020