Huizen in het centrum van Delft zijn veel meer waard nu het spoorwegviaduct weg is

Foto: Spoorzone Delft

Dat huizen langs de Spoorsingel en Phoenixstraat in waarde zijn gestegen door het verdwijnen van het spoorwegviaduct, zal je niet verrassen. Mensen hebben nu immers niet meer elke tien minuten last van een langsrazende trein. Het CPB heeft berekend hoeveel de huizen precies in waarde zijn gestegen. Hoe dichter bij het spoor, hoe hoger de waardestijging is.

Volgens het rapport van het CPB is de leefbaarheid een stuk beter sinds de treinen door de tunnel rijden. Daardoor is er veel minder geluidsoverlast en minder vervuiling. Bovendien ziet de leefomgeving er ook prettiger uit zonder viaduct dwars door de stad.

Zoveel stegen huizen in waarde

De huizen rondom het oude viaduct zijn daardoor flink in waarde gestegen. Panden die binnen een straal van honderd meter van de tunnel liggen, zijn nu gemiddeld 15% meer waard. Gemiddeld kan een huiseigenaar bij verkoop nu veertig duizend euro meer vangen dan wanneer het viaduct er nog stond. Ter controle is er ook gekeken naar de stijging van huizen die niet in dit gebied liggen.

Ook als je iets verder van de spoortunnel af woont, is de waarde van je huis gestegen. In het gebied tussen de 100 en 500 meter van het spoor vandaan is de stijging 7.7% (gemiddeld 24 duizend euro). Tussen de 500 meter en 1 km is de stijging 5.3% (zo’n 16 duizend euro). In totaal gaat het volgens het CPB om een waardestijging van 400 miljoen.

Bron: De leefbaarheidseffecten
van Spoorzone Delf, CPB

 

 

CPB vindt dat huizenbezitters moeten dokken

De aanleg van de spoortunnel en de Spoorzone heeft in totaal zo’n 1 miljard euro gekost. Het CPB heeft op meer plekken in Nederland grote verbeteringen aan de openbare ruimte geanalyseerd. Het onderzoeksbureau komt tot de conclusie dat huiseigenaren door de prijsstijging wél voordeel hebben van de verbetering, maar er niet aan meebetalen. Hun plan is om (in de toekomst) degenen die baat hebben bij zulk soort grote stadsverbeteringen, mee te laten betalen door bijvoorbeeld OZB of ander soort heffingen. Fingers crossed dat dat voorlopig niet in Delft gebeurt, want de gemeentebelastingen zijn hier al hoog genoeg als je het ons vraagt (en bovendien hebben we betaald in geduld met de rommel en in kilometers om fietsen, toch!?)

Lees ook

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Nieuwsoverzicht: Delftse Sinterklaasintocht en website van het jaar”

Nieuwsoverzicht: Delftse Sinterklaasintocht en website van het jaar

Ga naar “Fijn nieuws: een stuk minder woninginbraken in Delft”

Fijn nieuws: een stuk minder woninginbraken in Delft

Ga naar “Hulppieten gezocht! Kom helpen bij de Sinterklaasintocht in Delft”

Hulppieten gezocht! Kom helpen bij de Sinterklaasintocht in Delft

In onze gids

Ga naar “The English Bakery (by De Kat op het Spek)”

The English Bakery (by De Kat op het Spek)

  • Molstraat 19a
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “Ciao Express Delft”

Ciao Express Delft

  • Huyterstraat 6
  • Italiaanse restaurants
  • 16:00 - 21:45
ciao express delft3

Nu geopend

Ga naar “Het Vermeertje”

Het Vermeertje

  • Nieuwe Langendijk 52-54
  • Restaurants en horeca
  • 15:00 - 21:30

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “Koster Sportclub neemt jouw abonnement over!”

Koster Sportclub neemt jouw abonnement over!

  • Koster Sportclub
  • Geldig t/m 31 oktober 2021

Topper

Ga naar “Tefal Pannen 1+2 gratis* € 39,99”

Tefal Pannen 1+2 gratis* € 39,99

  • Makro
  • Geldig t/m 26 oktober 2021
Ga naar “50% korting op 2e paar Varilux brillenglazen”

50% korting op 2e paar Varilux brillenglazen

  • DIJCK2
  • Geldig t/m 30 november 2021

Topper

Ga naar “blokker. Blokker koekenpannenserie Comfort 30% korting”

blokker. Blokker koekenpannenserie Comfort 30% korting

  • Blokker
  • Geldig t/m 31 oktober 2021
Ga naar “50% korting op 2e paar Varilux brillenglazen”

50% korting op 2e paar Varilux brillenglazen

  • Van der Leeuw Optiek
  • Geldig t/m 30 november 2021

Topper

Vacatures

Ga naar “Nachtreceptionist”

Nachtreceptionist

  • Hampshire Hotel – Delft Centre
  • Parttime

Topper

Ga naar “Medewerker bediening”

Medewerker bediening

  • Hampshire Hotel – Delft Centre
  • Parttime
ontbijten bij restaurant swing hampshire hotel delft centre

Topper

Ga naar “Medewerker Office Support bij MOJO”

Medewerker Office Support bij MOJO

  • MOJO
  • Parttime

Topper

Ga naar “Medewerker Front office”

Medewerker Front office

  • Hampshire Hotel – Delft Centre
  • Parttime
hampshire hotel delft centre (1)

Topper

Ga naar “Zelfstandig werkend kok”

Zelfstandig werkend kok

  • Bistro Mes Amis
  • Fulltime/Parttime

Topper

Agenda

Ga naar “Gespreksdiner”

Gespreksdiner

  • Iederal
  • 18 november 2021

Topper

Ga naar “Vollemaanwandeling”

Vollemaanwandeling

  • Iederal
  • 19 november 2021

Topper

Ga naar “Relatieworkshop”

Relatieworkshop

  • Iederal
  • 3 november 2021

Topper

Ga naar “Vollemaanwandeling”

Vollemaanwandeling

  • Iederal
  • 19 november 2021

Topper

Ga naar “Delftse Sinterklaasintocht 2021”

Delftse Sinterklaasintocht 2021

  • 20 november 2021
Programma intocht delft