De woningnood in Delft is het hoogst van NL: zo vind je nog wel een huis

hof van delft

Het zal niet als verrassing komen als we vertellen dat er een enorm tekort aan woningen in Delft is. Maar onderzoekers hebben nu ontdekt dat de woningnood hier het allerhoogst van heel Nederland (!) is. Op zoek naar een huis? We geven je een paar tips hoe je tóch een mooi stulpje op de kop tikt.

In heel Nederland zijn er zo’n 235.000 huizen tekort op de woningmarkt. Dat is een tekort van 3.4%, concluderen Capital Value en ABF Research in hun nieuwe onderzoek. In Delft is dat cijfer veel hoger: 7.4%. Dat betekent dat er ongeveer 6300 huizen te kort zijn in onze regio. Dat zijn dus 6300 huishoudens die op zoek zijn naar een huisje, maar achter het net vissen. De onderzoekers denken dat het tekort nog hoger op gaat lopen naar 8000 in 2025. Er is vooral een tekort aan senioren- en starterswoningen.

Er is in elk geval één ding dat beslist nodig is om een huis te kunnen kopen in onze stad: veel geld. Jammer, maar echt waar. Een huis in onze stad kost gemiddeld €306.000 (in het vierde kwartaal van 2018). Dat is een flinke klap geld, vooral voor starters en mensen met een middeninkomen. Als potentiële koper met een minder grote beurs kun je alleen slim zijn en daarom helpen wij je op weg met een paar handige tips.

Kijk rond in de juiste wijk

Wil jij per se in het centrum wonen? Dan wordt het nog een stúk ingewikkelder om een stulpje te kopen in onze stad. De wijken waar je nog wél een huis kunt bemachtigen tegen een redelijke prijs zijn Voorhof, Buitenhof en Tanthof. “In Voorhof en Buitenhof staan veel appartementen, Tanthof heeft aardig wat eengezinswoningen die nog redelijk betaalbaar zijn”, vertelde Kevin van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars ons eerder. 

Zorg dat je als eerste weet wat er te koop staat

Je kunt natuurlijk elke avond het laatste aanbod op Funda bekijken, maar zelfs dán ben je soms te laat. Om in deze tijd nog een huis te kunnen bemachtigen, kun je het beste een aankoopmakelaar inschakelen. En nee: dit is geen reclamepraatje. Een aankoopmakelaar weet simpelweg eerder wat er te koop staat dan jij en kan je daarop wijzen. Dat is soms nét wat je nodig hebt. Hier vind je een overzicht van een aantal makelaars in Delft.

Houd je hoofd koel

Heb je twee linkerhanden maar val je toch als een blok voor een oud huis waar álles nog aan moet gebeuren? Dan is het misschien slim om dit stulpje toch niet te kopen. Ook is het in de huidige woningmarkt verleidelijk om een hoog bod te doen. Dat kan je achteraf een hoop ellende opleveren, dus zorg dat er een derde partij is (zoals die aankoopmakelaar) om je hiervoor te behoeden.

Heb geduld (en hoop)

Mocht je nu nog in een prima huisje zitten, dan kan het zijn dat een beetje geduld je het verste brengt. De gemeente is namelijk van plan de komende jaren een heleboel huizen bij te bouwen. Zo’n 15.000 in de komende tien jaar, om precies te zijn. Het is nog niet bekend in deze prijsklasse de meeste huizen gaan vallen en of er dus iets betaalbaars voor je bij zit. Wel heeft de gemeente gezegd dat er bijvoorbeeld bij de Schieoevers huizen gebouwd worden voor senioren en starters. 

Meer over wonen in Delft

  • Bizar: dit is het goedkoopste huisje (tot nu toe) in de Spoorzone

    De woningmarkt in Delft is superkrap. Sta jij te springen om een nieuw stulpje, en had je alle hoop op...

  • Zoveel stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar in onze stad

    De woningprijzen blijven stijgen, hoewel het iets minder hard gaat dan voorheen. Makelaarsvereniging NVM maakte de cijfers over het afgelopen...

Meer in deze categorie

Nieuws

Ga naar “Nieuwsoverzicht: Vega universiteitskantine en AH Choorstraat gaat dicht”

Nieuwsoverzicht: Vega universiteitskantine en AH Choorstraat gaat dicht

Ga naar “Wil je zien! Er komt een 7 meter hoog origami konijn op de Markt”

Wil je zien! Er komt een 7 meter hoog origami konijn op de Markt

Ga naar “Mogelijk betaald parkeren in 2 Delftse wijken: dit vinden de bewoners ervan”

Mogelijk betaald parkeren in 2 Delftse wijken: dit vinden de bewoners ervan

In onze gids

Ga naar “Small Batch”

Small Batch

  • Voldersgracht 18
  • Slijterijen
  • Gesloten

Nu gesloten

Ga naar “The Harvest”

The Harvest

  • Binnenwatersloot 3
  • Biologische restaurants
  • Gesloten
Ga naar “The Sushi Palace Delft”

The Sushi Palace Delft

  • Minervaweg 12
  • Sushi restaurants
  • Gesloten

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “50% korting op opruimingsmatrassen! Op=op”

50% korting op opruimingsmatrassen! Op=op

  • Dutch Dream Delft
  • Geldig t/m 30 juni 2021

Topper

Ga naar “Damesblouses en -tops € 5,00”

Damesblouses en -tops € 5,00

  • HEMA
  • Geldig t/m 9 mei 2021
Ga naar “Tulpenvaas € 17,50”

Tulpenvaas € 17,50

  • HEMA
  • Geldig t/m 9 mei 2021
Ga naar “Hangmat Geknoopt van € 29,99 voor € 25,49”

Hangmat Geknoopt van € 29,99 voor € 25,49

  • Xenos
  • Geldig t/m 9 mei 2021
Ga naar “Blokker heteluchtfriteuse XXL van € 79,99 voor € 55”

Blokker heteluchtfriteuse XXL van € 79,99 voor € 55

  • Blokker
  • Geldig t/m 9 mei 2021

Vacatures

Ga naar “Medewerker Centraal Magazijn”

Medewerker Centraal Magazijn

  • Tempo-Team
  • Fulltime
Ga naar “Technisch accountmanager”

Technisch accountmanager

  • VPInstruments
  • Fulltime
Ga naar “Orthodontie assistente”

Orthodontie assistente

  • orthospecialist
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Service Desk Officer”

Service Desk Officer

  • Stichting IHE Delft
  • Fulltime
Ga naar “Verkoopmedewerker ANWB winkel”

Verkoopmedewerker ANWB winkel

  • Timing Uitzendbureau
  • Parttime

Agenda

Ga naar “Online Harry Potter Quiz”

Online Harry Potter Quiz

  • Jansen & Jansen
  • 19 mei 2021

Topper

Ga naar “Delft Chamber Music Festival 2021”

Delft Chamber Music Festival 2021

  • 22 juli 2021
Delft Chamber Music Festival
Ga naar “Delft Fringe Festival 2021”

Delft Fringe Festival 2021

  • 27 mei 2021
delft fringe festival
Ga naar “Outletmarkt Delft voor de Helft”

Outletmarkt Delft voor de Helft

  • 25 september 2021