Advertentie wordt geladen…

MAG DAT: je huis verhuren aan studenten?

Foto: ANP XTRA ERIK VAN T WOUD

Stel je voor, je bent je huis helemaal zat en je wil een nomadenleven beginnen. Of je hebt veel geld en wil het investeren in een extra woning. Dan is het misschien wel slim om je huis te verhuren. In Delft zijn er zát studenten die staan te springen om een plekje. Maar mag je je huis zomaar aan studenten verhuren?

Advertentie wordt geladen…

In Delft zitten daar sinds november 2017 allerlei regels aan vast. Heb je een huis met een WOZ-waarde van meer dan €265.000? Dan mag je het sowieso niet verhuren aan studenten. Dit heeft de gemeente ingesteld om te voorkomen dat investeerders de huizen opkopen. Zo blijven die huizen bereikbaar voor gezinnen die een huis zoeken in deze prijsklasse.

Vergunning

Onder de  €265.000 is het een ander verhaal. Wil je een huis in deze prijsklasse verhuren aan drie of meer huurders, moet je een zogeheten omzettingsvergunning aanvragen bij de gemeente.Dat is niet zo makkelijk. Je huis moet voldoen aan ‘de normen voor luchtgeluidsisolatie voor woningscheidende constructies gebruiksruimten’. Weinig herrie en geen badkamer in de keuken, zeg maar. Verder moet je een een geluidsrapport inleveren én de gebruikersruimte moet per bewoner minimaal twintig vierkante meter zijn.

Verder doet de gemeente een leefbaarheidstoets als je een vergunning aanvraagt. Daarbij kijken ze bijvoorbeeld naar of er in de buurt vaak geluidsoverlast is en hoeveel studentenkamers er al in de buurt zijn. De kosten voor de aanvraag: € 1.484,80.

Dit zijn de uitzonderingen

Denk je nu, ‘maar ehm, hoe zit dat dan bij mijn studentenburen? Die wonen ook in een huis onder de €265.000,-. Is daar wel een vergunning voor aangevraagd?’ Dat kan. Er zijn namelijk een paar uitzonderingen. Je mag als hospita wel maximaal twee kamers verhuren. Je moet dan wel zelf permanent in het huis wonen. De vergunning is ook niet nodig voor woongroepen, kamers boven winkel- of horecapanden en niet voor huizen die al vóór november 2017 verkamerd waren.

Tijdelijke verhuur

We kunnen het ons in deze woningmarkt nauwelijks voorstellen. Maar stel dat je je oude huis wil verkopen, maar hem aan de straatstenen niet kwijtraakt. Dan mag je hem tijdelijk verhuren aan mensen met een geldige verblijfstitel – ook studenten dus. Je moet hiervoor ook een vergunning aanvragen en aan allerlei voorwaarden voldoen. 

Meer van wat wel en wat niet mag

  • MAG DAT: kippenbotjes bij het gft-afval gooien?

    Je hebt flink je best gedaan op het avondeten en er staan grote kippenpoten met stoofpeertjes en gebakken aardappeltjes op...

  • MAG DAT: Autorijden terwijl je niet álle ruiten volledig schoon hebt gekrabd?

    Het lijkt misschien een open deur. Maar als je soms zo eens om je heen kijkt op de weg, dan...

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “Nomineer nu: wat is volgens jou de gevaarlijkste stoep van Delft?”

Nomineer nu: wat is volgens jou de gevaarlijkste stoep van Delft?

Aangeboden door Pals Letselschade

Ga naar “Fijn! Je kunt nu makkelijk onder station Delft Campus doorfietsen”

Fijn! Je kunt nu makkelijk onder station Delft Campus doorfietsen

Ga naar “MAG DAT: als straatmuzikant geld ophalen in Delft?”

MAG DAT: als straatmuzikant geld ophalen in Delft?

kika jonker

In onze gids

Ga naar “John Rabbit”

John Rabbit

  • Markt 33
  • Cocktailbars
  • 11:00 - 02:00

Nu geopend

Ga naar “Intratuin Pijnacker”

Intratuin Pijnacker

  • Rijskade 1A
  • Tuincentra
  • 09:30 - 21:00

Nu geopend

Ga naar “Bauhaus Den Hoorn”

Bauhaus Den Hoorn

  • Sionsdreef 2
  • Bouwmarkten
  • 07:00 - 21:00

Nu geopend

Aanbiedingen

Ga naar “10% korting op een Ray-Ban zonnebril!”

10% korting op een Ray-Ban zonnebril!

  • DIJCK2
  • Geldig t/m 8 juli 2021

Topper

Ga naar “Italiaanse handgemaakte Cannoli glutenvrij van Neef Rob”

Italiaanse handgemaakte Cannoli glutenvrij van Neef Rob

  • Neef Rob
  • Geldig t/m 11 juli 2021
Ga naar “10% extra korting op alle proefpakketten”

10% extra korting op alle proefpakketten

  • Aware Pet Products
  • Geldig t/m 6 juli 2021

Topper

Ga naar “15% korting op kimono’s Namasté Atelier”

15% korting op kimono’s Namasté Atelier

  • Namasté Atelier
  • Geldig t/m 11 juli 2021
Ga naar “Showroom Sale Pullman Boxsprings”

Showroom Sale Pullman Boxsprings

  • Dutch Dream Delft
  • Geldig t/m 31 juli 2021

Topper

Vacatures

Ga naar “Verkoopmedewerk(st)er zaterdag”

Verkoopmedewerk(st)er zaterdag

  • Slagerij Leo van Vliet Delft
  • Parttime
slagerij leo van vliet

Topper

Ga naar “Vrijwilligers gezocht bij Royal Delft”

Vrijwilligers gezocht bij Royal Delft

  • Royal Delft
  • Vrijwillig

Topper

Ga naar “Verkoopmedewerker zonnebrillen”

Verkoopmedewerker zonnebrillen

  • Van der Leeuw Optiek
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Gezocht! Deelnemers voor rijsimulator experiment”

Gezocht! Deelnemers voor rijsimulator experiment

  • TU Delft
  • Vrijwillig

Topper

Ga naar “Zelfstandig werkend kok bij De Kurk”

Zelfstandig werkend kok bij De Kurk

  • Eet- en Proeflokaal de Kurk
  • Fulltime

Agenda

Ga naar “Outletmarkt Delft voor de Helft”

Outletmarkt Delft voor de Helft

  • 25 september 2021
Ga naar “Delft Chamber Music Festival 2021”

Delft Chamber Music Festival 2021

  • 22 juli 2021
Delft Chamber Music Festival
Ga naar “Kamermuziekconcert Oude Kerk Delft”

Kamermuziekconcert Oude Kerk Delft

  • 5 augustus 2021
Ga naar “Shoplokaalweek Delft”

Shoplokaalweek Delft

  • 5 juli 2021
Winkels open goede vrijdag pasen
Ga naar “Expositie bij Kadmium: Verstilling”

Expositie bij Kadmium: Verstilling

  • 11 maart 2021