MAG DAT: je huis verhuren aan studenten?

Foto: ANP XTRA ERIK VAN T WOUD

Stel je voor, je bent je huis helemaal zat en je wil een nomadenleven beginnen. Of je hebt veel geld en wil het investeren in een extra woning. Dan is het misschien wel slim om je huis te verhuren. In Delft zijn er zát studenten die staan te springen om een plekje. Maar mag je je huis zomaar aan studenten verhuren?

In Delft zitten daar sinds november 2017 allerlei regels aan vast. Heb je een huis met een WOZ-waarde van meer dan €265.000? Dan mag je het sowieso niet verhuren aan studenten. Dit heeft de gemeente ingesteld om te voorkomen dat investeerders de huizen opkopen. Zo blijven die huizen bereikbaar voor gezinnen die een huis zoeken in deze prijsklasse.

Vergunning

Onder de  €265.000 is het een ander verhaal. Wil je een huis in deze prijsklasse verhuren aan drie of meer huurders, moet je een zogeheten omzettingsvergunning aanvragen bij de gemeente.Dat is niet zo makkelijk. Je huis moet voldoen aan ‘de normen voor luchtgeluidsisolatie voor woningscheidende constructies gebruiksruimten’. Weinig herrie en geen badkamer in de keuken, zeg maar. Verder moet je een een geluidsrapport inleveren én de gebruikersruimte moet per bewoner minimaal twintig vierkante meter zijn.

Verder doet de gemeente een leefbaarheidstoets als je een vergunning aanvraagt. Daarbij kijken ze bijvoorbeeld naar of er in de buurt vaak geluidsoverlast is en hoeveel studentenkamers er al in de buurt zijn. De kosten voor de aanvraag: € 1.484,80.

Dit zijn de uitzonderingen

Denk je nu, ‘maar ehm, hoe zit dat dan bij mijn studentenburen? Die wonen ook in een huis onder de €265.000,-. Is daar wel een vergunning voor aangevraagd?’ Dat kan. Er zijn namelijk een paar uitzonderingen. Je mag als hospita wel maximaal twee kamers verhuren. Je moet dan wel zelf permanent in het huis wonen. De vergunning is ook niet nodig voor woongroepen, kamers boven winkel- of horecapanden en niet voor huizen die al vóór november 2017 verkamerd waren.

Tijdelijke verhuur

We kunnen het ons in deze woningmarkt nauwelijks voorstellen. Maar stel dat je je oude huis wil verkopen, maar hem aan de straatstenen niet kwijtraakt. Dan mag je hem tijdelijk verhuren aan mensen met een geldige verblijfstitel – ook studenten dus. Je moet hiervoor ook een vergunning aanvragen en aan allerlei voorwaarden voldoen. 

Meer van wat wel en wat niet mag

  • MAG DAT: kippenbotjes bij het gft-afval gooien?

    Je hebt flink je best gedaan op het avondeten en er staan grote kippenpoten met stoofpeertjes en gebakken aardappeltjes op...

  • MAG DAT: Autorijden terwijl je niet álle ruiten volledig schoon hebt gekrabd?

    Het lijkt misschien een open deur. Maar als je soms zo eens om je heen kijkt op de weg, dan...

Meer in deze categorie

Gemeente

Ga naar “Aha! Dit is waarom het stadhuis oranje kleurt deze week”

Aha! Dit is waarom het stadhuis oranje kleurt deze week

Ga naar “Blauw op straat: zoveel wijkagenten zijn er in Delft”

Blauw op straat: zoveel wijkagenten zijn er in Delft

Ga naar “Goed om te weten: zo vraag jij een vuurwerkvrije zone aan tijdens de jaarwisseling”

Goed om te weten: zo vraag jij een vuurwerkvrije zone aan tijdens de jaarwisseling

hampshire-hotel-delft oud en nieuw weer

In onze gids

Ga naar “Jans Delft”

Jans Delft

  • Brabantse Turfmarkt 87
  • Lunch
  • Gesloten
    4,5
    (458)
4,5
(458)

Aanbiedingen

Ga naar “op alles van Leifheit”

op alles van Leifheit

  • Geldig t/m 4 december 2022
Ga naar “Essence Lash Princess mascara van € 3,99 voor € 2”

Essence Lash Princess mascara van € 3,99 voor € 2

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “Alle Kwekkeboom oven & airfryersnacks Diepvries van € 4,55 voor € 2,49”

Alle Kwekkeboom oven & airfryersnacks Diepvries van € 4,55 voor € 2,49

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “Groene kiwi’s 1 kg. van € 2,49 voor € 1,69”

Groene kiwi’s 1 kg. van € 2,49 voor € 1,69

  • ALDI
  • Geldig t/m 27 november 2022
Ga naar “EETKAMERSTOEL van € 69,99 voor € 39”

EETKAMERSTOEL van € 69,99 voor € 39

  • Xenos
  • Geldig t/m 27 november 2022

Vacatures

Ga naar “Chef de partie bij De Centrale”

Chef de partie bij De Centrale

  • De Centrale
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Medewerker magazijn Delfgauw”

Medewerker magazijn Delfgauw

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime
luba uitzendbureau delft
Ga naar “Office manager”

Office manager

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime/Parttime
luba uitzendbureau delft
Ga naar “Huismeester”

Huismeester

  • VPS Nederland
  • Parttime
Ga naar “Calamiteiten medewerker”

Calamiteiten medewerker

  • Luba Uitzendbureau Delft
  • Fulltime
luba uitzendbureau delft

Agenda

Ga naar “Op 26 november, 30 november en 3 december komt de Sint op bezoek bij spellenwinkel.nl”

Op 26 november, 30 november en 3 december komt de Sint op bezoek bij spellenwinkel.nl

  • Spellenwinkel.nl
  • T/m 3 dec

Topper

Ga naar “Expositie: Kunst die je niet laat zien”

Expositie: Kunst die je niet laat zien

  • Stichting Beeldende kunsten Delft
  • T/m 27 nov

Topper

Ga naar “Lichtjesavond Delft”

Lichtjesavond Delft

  • 13 december 2022
winters weekend weg Delft
Ga naar “Lichtjesmarkt in Delft”

Lichtjesmarkt in Delft

  • 13 december 2022
Ga naar “Tentoonstelling: VERSTRENGELD LEVEN”

Tentoonstelling: VERSTRENGELD LEVEN

  • T/m 27 nov