Woning kopen? 3 tips van bouwkundig inspecteur Leon: ‘Laat je vooral niet gek maken’

Aangeboden door Mays Company

De huizenmarkt in Breda, het lijkt het wilde westen wel. Vijftig bieders op één woning, torenhoge prijzen en biedingen die ver over de originele vraagprijs gaan. Grote kans dat je je als koper laat leiden door je emoties, waardoor je opgescheept kan zitten met een ‘verkeerd’ huis met allerlei gebreken. Leon van de Weijer van Mays Company heeft er zijn werk van gemaakt om dit te voorkomen en heeft een paar tips. De belangrijkste is: “Houd je hoofd koel.”

Het kopen van een woning kan je gerust een life event noemen. Vergelijk het met een huwelijk: een prachtige gebeurtenis maar je zit er wèl mooi aan vast. Des te belangrijker dus dat je een weloverwogen keuze maakt.

Impulsieve beslissingen

“Door de krappe woningmarkt nemen kopers eerder impulsieve beslissingen”, vertelt Leon, die al meer dan tien jaar ervaring heeft als bouwkundig inspecteur. “Daardoor kom je eerder met een huis te zitten met allerlei gebreken.” Met zijn bedrijf Mays Company (door klanten beoordeeld met een 9,4!) is hij gespecialiseerd in onder andere bouwkundige keuringen en begeleiding bij vooropleveringen, en dat kan een hoop ellende voorkomen. Want zelfs aan nieuwbouw kan er van alles mis zijn. Denk aan foute afwerkingen, technische gebreken en beschadigingen.

Voor indebuurt-lezers heeft hij een aantal gratis tips, waardoor je als woningzoeker beter beschermd bent tegen een ‘foute’ aankoop. Lees en leer! En vooral: héél veel succes met het vinden van je droomhuis 🙂 .

Blijf rationeel

Zoals Leon al eerder opmerkte: houd je hoofd vooral koel. Lijkt een open deur, maar het is in deze krappe woningmarkt verleidelijk om veel te hoog op een (nieuwbouw)huis te bieden zonder dat je de details van de woning kent. Je wilt geen kosten achteraf doordat je de gebreken van de woning over het hoofd hebt gezien.

“Ga niet mee in de gekte en blijf rationeel. Behoud de regie en doe goed vooronderzoek naar het huis dat je op het oog hebt”, vertelt Leon. “Wij kunnen daarbij helpen.”

Schakel een bouwkundig inspecteur in

Ja, het loont ècht. Een goede bouwtechnische keuring brengt alle verborgen gebreken naar voren zodat je precies weet wat je koopt. En of de aannemers zich aan de afspraken hebben gehouden.

‘Bouwtaal’

Leon: “Of je nou een nieuwbouw woning (met alles erop en eraan) koopt of een bestaand ‘klushuis’, je weet door een deskundige keuring waar je aan toe bent. Het kan zelfs zijn dat je na de keuring besluit het toch niet te kopen of de koop te ontbinden.”

Mays Company spreekt de ‘bouwtaal’, waardoor ze eventuele gebreken goed kunnen aankaarten bij de aannemer. “We maken altijd een duidelijk rapport, inclusief een kostenrapportage”, vertelt Leon.

Bedenk alternatieven

Kijk, als het nou niet lukt om in Breda zelf een woning te vinden binnen je budget hoef je echt niet meteen in een huis op de hei te gaan zitten. Maar buiten de Parel van het Zuiden is echt zo slecht nog niet.

Denk aan Bavel, Dorst of Ulvenhout. Leon: “Sinds corona is je huis nog belangrijker geworden. Je zit tenslotte vaker thuis en de kans is groot dat je ook vanuit huis werkt. Dan zit je toch liever in een fijn en betaalbaar huis zonder gebreken dan in een gebrekkig huis in het centrum van Breda?”

Wil jij de hulp van Leon of zijn collega’s van Mays Company inschakelen? Neem dan contact op!

Mays Company

Verhulstplein 16, 2517 SC Den Haag

Meer informatie

Mays Company

Verhulstplein 16, 2517 SC Den Haag

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Nieuw op Funda: 5 x deze Bredase appartementen staan sinds afgelopen weekend online”

Nieuw op Funda: 5 x deze Bredase appartementen staan sinds afgelopen weekend online

Ga naar “Wil je verbouwen in Breda? Zoveel ben je kwijt aan een bouwvergunning”

Wil je verbouwen in Breda? Zoveel ben je kwijt aan een bouwvergunning

Ga naar “Wist je niet: 4 x dit wijzigt er op de hypotheekmarkt in 2023”

Wist je niet: 4 x dit wijzigt er op de hypotheekmarkt in 2023

Aangeboden door Hypotrust – Woonbewust

In onze gids

Aanbiedingen

Ga naar “Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99”

Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99

  • Geldig t/m 31 december 2022
Ga naar “op alles van Leifheit”

op alles van Leifheit

  • Geldig t/m 4 december 2022
Ga naar “Sylvie Meis collectie € 9,99”

Sylvie Meis collectie € 9,99

  • ALDI
  • Geldig t/m 4 december 2022
Ga naar “Dare to Share bij De Beren Restaurants. van € 75 voor € 37,50”

Dare to Share bij De Beren Restaurants. van € 75 voor € 37,50

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 4 december 2022
Ga naar “Happy Socks van € 7,98 voor € 3,99”

Happy Socks van € 7,98 voor € 3,99

  • Albert Heijn
  • Geldig t/m 4 december 2022

Vacatures

Ga naar “Chef de partie bij Brasserie Bardot”

Chef de partie bij Brasserie Bardot

  • Brasserie Bardot – Wijnbar Petit Bardot
  • Fulltime/Parttime

Topper

Ga naar “Medewerker Varkenshouderij”

Medewerker Varkenshouderij

  • AB Werkt
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Allround magazijnmedewerker”

Allround magazijnmedewerker

  • AB Werkt
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Facilitair medewerker”

Facilitair medewerker

  • Actief Werkt! Uitzendbureau
  • Fulltime
Ga naar “Administratief medewerker betalingen”

Administratief medewerker betalingen

  • Tempo-Team
  • Fulltime

Agenda

Ga naar “Yoga Zonnegroeten”

Yoga Zonnegroeten

  • T/m 30 nov
Ga naar “Nieuwe Veste Big Band – Kerstshow”

Nieuwe Veste Big Band – Kerstshow

  • 22 december 2022
Ga naar “Candlelight torenbeklimmingen”

Candlelight torenbeklimmingen

  • Van 22 dec t/m 30 dec
Ga naar “Jazzsessie Breda Hijgend Hert”

Jazzsessie Breda Hijgend Hert

  • 18 december 2022
Ga naar “Kerst bij The Streetfood Club”

Kerst bij The Streetfood Club

  • The Streetfood Club
  • Van 24 dec t/m 30 dec