Partners Rogier en Cindy verkopen en verhuren huizen in West-Brabant: ‘Wij verkopen middels een open biedsysteem’

Aangeboden door 123Wonen en Bieden en Wonen

Foto: Alles-Flits

Ze zijn allebei geen ‘standaard makelaar’. Zij komt uit de hulpverlening, hij uit de dienstverlening en horeca. Toch vinden ze mensen helpen met vastgoed het leukste wat er is. Rogier Heuckeroth en Cindy Huigen zijn partners én werken samen. Rogier is franchisenemer bij 123Wonen in West-Brabant en Cindy is franchisenemer bij Bieden en Wonen in dezelfde regio. “We vullen elkaar perfect aan”, aldus de twee.

Zoek je een huurwoning in Breda of ga je je huis verhuren in de regio? Dan staat Rogier voor je klaar. “Ik doe dit nu vijf jaar en word heel blij van het warme contact met de verhuurders. Voor sommige verhuur ik al voor de zevende keer hun huis.”

Bieden en Wonen

Cindy startte met Bieden en Wonen een iets onbekendere tak van huizenverkoop in de regio. Ze vertelt: “In tegenstelling tot bij reguliere makelaars, is ons biedproces heel transparant. Zodra het huis op Funda staat, kunnen gegadigden een bezichtiging plannen. We geven zoveel mogelijk mensen hierin een kans. Ongeveer een week later start het biedproces. Niet eenmalig blind een bod uitbrengen, maar een open biedsysteem waardoor je ook de biedingen van anderen kunt zien.”

Je mag meerdere malen een bod uitbrengen. Kopers kunnen van tevoren voor zichzelf hun maximale prijs bepalen en tot dat bedrag mee gaan. De verkoper kan het biedproces live volgen en bepaalt zelf wat voor hem of haar het beste bod is. Je houdt als koper én verkoper zelf de regie. “Deze manier van bieden werd recentelijk nog besproken in het kabinet, omdat het veel meer mogelijkheden biedt voor kopers en verkopers.”

De huizenmarkt in West-Brabant

Grote kans dat je op de hoogte bent van de concurrerende huizenmarkt in West-Brabant. “Daarom ben ik blij dat we bij Bieden en Wonen iedereen een eerlijke kans geven.” Cindy en Rogier merken dat veel verkoop- en aankoopmakelaars samenwerken om zoveel opdrachten te kunnen behouden. Belangenverstrengeling komt vaak voor. Cindy: “Al zou ik het willen, dan zou het nog niet kunnen. Ik kan bekenden bijvoorbeeld geen voorrang verlenen, zij moeten gewoon meebieden op het biedplatform.”

Kleine wereld

Uiteraard werken de twee wel graag samen. “Aan de eettafel, op vakantie… We hebben het vaak over werk”, zegt Cindy lachend. Rogier vult aan: “Het samenwerken biedt mooie kansen. Een oud-huurder belde me laatst om zijn huis te verhuren. Het was een prachtig mooie woning, die helaas in de praktijk naar verhouding te weinig opleverde. Een slecht rendement dus. Na een leuk gesprek kwamen we tot de conclusie, dat verkopen een betere optie was. Zo kon ik de klant doorzetten naar Cindy en regelde zij de verkoop. Dit werkt ook andersom. Soms twijfelen mensen over verkoop of verhuur, als ze bijvoorbeeld voor een periode naar het buitenland gaan. We bekijken dan samen de mogelijkheden. “Die wisselwerking bevalt hun klanten heel goed. “Wij zitten niet vast aan óf verkopen óf verhuren, dus bekijken we altijd wat het beste voor jou is”, aldus Cindy.

Van begin tot eind

“Cindy en ik werken enerzijds heel zelfstandig, anderzijds hebben we de zekerheid van de grote bedrijven die achter ons staan: Bieden en Wonen en 123Wonen”, legt Rogier uit. “Als je via ons verhuurt of verkoopt, heb je ook alleen contact met ons. Van de eerste kennismaking tot het tekenen van het contract. Zo ontstaan er geen onduidelijkheden. En natuurlijk hebben we een back-office die ons ondersteund ” Cindy zegt: “Mijn vuistregel is altijd: doen wat je zegt en zeggen wat je doet. Daar gaan wij voor.”

Samenwerken

“In deze markt is voor ieder huis op korte termijn een koper of huurder”, zegt Cindy. “Maar dat kan natuurlijk veranderen. Staat je huis voor langere tijd te koop? Dan hoef je niet met dubbele kosten te zitten. Via 123Wonen verhuren we je woning tot er een koper is.” Rogier vult aan: “We werken nauw samen met hypotheekadviseurs en financiële adviseurs. Dit zijn specialisten in vastgoed.  Heb je nog geen advies over de aankoop of verhuur van een huis? Dan helpen we je daar ook bij.”

123Wonen en Bieden en Wonen

Graaf Hendrik III Plein 29, 4819 CJ Breda

Nu gesloten

Meer informatie

123Wonen en Bieden en Wonen

Graaf Hendrik III Plein 29, 4819 CJ Breda

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “Eerste huis kopen? Zo vraag je een starterslening aan in Breda”

Eerste huis kopen? Zo vraag je een starterslening aan in Breda

Ga naar “Snap jij waarom? 7 x deze betaalbare woningen in Breda staan maandenlang te koop”

Snap jij waarom? 7 x deze betaalbare woningen in Breda staan maandenlang te koop

concordiastraat
Ga naar “Binnenkijken bij Joyce aan de Haagweg: ‘Ik zag mezelf er meteen wonen’”

Binnenkijken bij Joyce aan de Haagweg: ‘Ik zag mezelf er meteen wonen’

In onze gids

Ga naar “The Cake Room”

The Cake Room

  • Veemarktstraat 69
  • Restaurants en horeca
  • 10:00 - 17:30
The Cake Room

Nu geopend

Ga naar “Sugo Pizza Asterdhoeve”

Sugo Pizza Asterdhoeve

  • Rietdijk 6
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
Sugo

Nu gesloten

Ga naar “L’Anatra”

L’Anatra

  • Nieuweweg 75
  • Restaurants en horeca
  • Gesloten
restaurant L'anatra

Nu gesloten

Aanbiedingen

Ga naar “Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98”

Satisfyer van € 49,95 voor € 24,98

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Oral-B elektrische tandenborstels PRO en duopak van € 69,99 voor € 34,99”

Oral-B elektrische tandenborstels PRO en duopak van € 69,99 voor € 34,99

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Palmolive douche en haarverzorging van € 3,49 voor € 1”

Palmolive douche en haarverzorging van € 3,49 voor € 1

  • Kruidvat
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Pyjama met slaapmasker € 9,99”

Pyjama met slaapmasker € 9,99

  • Aldi
  • Geldig t/m 30 januari 2022
Ga naar “Velours badjas € 17,99”

Velours badjas € 17,99

  • Aldi
  • Geldig t/m 30 januari 2022

Vacatures

Ga naar “Accountmanager Marketing”

Accountmanager Marketing

  • ViaJou werving & selectie
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Carwash Medewerker”

Carwash Medewerker

  • Randstad
  • Fulltime
Ga naar “Assistent registratie”

Assistent registratie

  • Actief Werkt! Uitzendbureau
  • Fulltime
Ga naar “Vaccinatie medewerker West-Brabant”

Vaccinatie medewerker West-Brabant

  • Aethon
  • Parttime
Ga naar “Helpende, Helpende plus, Verzorgende IG en Verpleegkundigen”

Helpende, Helpende plus, Verzorgende IG en Verpleegkundigen

  • Tempo-Team
  • Parttime

Agenda

Ga naar “Hop On Hop Off Festival 2022”

Hop On Hop Off Festival 2022

  • Van 8 apr t/m 10 apr