Wil je verbouwen in Breda? Zoveel ben je kwijt aan een bouwvergunning

Als je in Breda iets aan jouw woning wil veranderen, dan heb je daar vaak een bouwvergunning voor nodig. Zo’n vergunning is helaas niet gratis. Sterker nog, in Nederland zijn de prijzen voor een vergunning flink gestegen.

De verschillen in de kosten voor een bouwvergunning zijn tussen gemeenten ‘extreem groot’. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis (VEH). De vereniging onderzocht de bouwleges, dit zijn de kosten voor het in behandeling nemen van een vergunningaanvraag, in alle 344 Nederlandse gemeenten. Zo zit het in Breda.

Dakkapel in Breda

Een Bredanaar die bijvoorbeeld een dakkapel ter waarde van 10.000 euro op het huis laat zetten, is dit jaar net zo duur uit als vorig jaar. In 2021 moest je 498,60 euro betalen als je een verandering ter waarde van 10.000 euro aan je huis wilde doen. Dit jaar is dat bedrag hetzelfde gebleven.

Nieuwe woning bouwen in Breda

Stel, je wil een nieuwe woning laten bouwen in Breda ter waarde van 170.000 euro. Wat ben je dan kwijt aan een bouwvergunning? Je bent daar sowieso meer geld voor kwijt dan voor een dakkapel, namelijk 5506,60 euro. Hoe meer geld de verbouwing kost, hoe meer geld je aan papierwerk kwijt bent. Vorig jaar moest je voor dezelfde vergunning hetzelfde bedrag neertellen.

Verschil tussen Breda en Tilburg

Bovengenoemde bedragen zijn Bredanaars dus kwijt als ze iets aan hun huis willen doen. Maar valt dat eigenlijk mee of tegen in vergelijking met Tilburg. Als we kijken naar onze buren, dan zien we dat ze minder betalen dan in Breda. Zij betalen dit jaar 259 euro voor een verbouwing. Dat scheelt bijna 200 euro met Breda

Grote verschillen in Nederland

Iedere gemeente bepaalt jaarlijks zelf welk prijskaartje er aan zo’n vergunning hangt en mag de legekosten dus verhogen of verlagen. Dit zorgt voor grote verschillen tussen gemeenten. Zo steeg in gemeente Wormerland de kosten voor een vergunning voor de bouw van een nieuwe woning, met ruim 113 procent. Voor een bouwvergunning van 170.000 euro betalen inwoners van Wormerland en Terschelling 12.000 euro, terwijl kopers in Weert, Den Haag en Waddinxveen daarvoor zo’n 2.000 euro kwijt zijn. 

De duurste gemeenten om een vergunning aan te vragen voor een project met een bouwsom van 10.000 euro zijn Veenendaal (992,33 euro), Terschelling (961 euro) en Oegstgeest (932 euro).