8 x waarom je júíst nu een aankoopmakelaar moet benaderen (en duizenden euro’s kunt besparen)

Aangeboden door BMV Makelaars Arnhem

Een woning zoeken in Arnhem en omstreken: weinig keus, veel gegadigden en prijzen die steeds maar oplopen. Geen gemakkelijke zoektocht dus en vaak moet je ook nog onder druk een beslissing nemen. Weet je dat het helpt om een NVM-aankoopmakelaar zoals BMV Makelaars in te schakelen? Lees hier wat hij of zij voor jou kan betekenen.

Een NVM-aankoopmakelaar toont het volledige aanbod

Wist je dat Funda niet alles laat zien? Een aankoopmakelaar is wel op de hoogte van het volledige aanbod. De makelaars in Arnhem hebben onderling contact over het toekomstige aanbod. Een NVM-makelaar is niet verplicht om een woning op Funda te zetten. Sterker nog: er wordt steeds vaker gekozen om een huis dat te koop is, niet op Funda te plaatsen. Bijvoorbeeld omdat dit niet in het belang is van de verkoper, of omdat er al een potentiële koper is. Er is dus nog véél meer aanbod dan Funda laat zien. Een aankoopmakelaar van BMV Makelaars kan je op de hoogte brengen van dit aanbod in woningen.

Met een aankoopmakelaar ben jij aantrekkelijker als kandidaat

Een koper die een aankoopmakelaar aan de haak heeft geslagen, weet exact wat hij kan betalen. Dat is wel zo prettig voor de verkoper van een woning. Die moet vaak afwachten of de geïnteresseerde koper zijn huidige financiële situatie wel goed inzichtelijk heeft.  De kans dat er op het laatste moment alsnog afgehaakt moet worden, omdat de hypotheek niet rondkomt, is hierdoor kleiner. En daarom ben je een aantrekkelijke koper met een aankoopmakelaar aan je zij.

Een koper met een aankoopmakelaar weet wat hij wil

Afspraak is niet altijd afspraak; als het op de verkoop van een woning aankomt. Zélfs na het tekenen van de koopovereenkomst, heeft de koper nog recht op drie dagen bedenktijd. Dit recht is wettelijk bepaald. De kans dat een koper die bedenktijd nodig heeft, is kleiner als hij geadviseerd is door een aankoopmakelaar.

Een huis kopen doe je met je hoofd én je hart, een aankoopmakelaar helpt hierbij

Een koper met een aankoopmakelaar komt uit op een betere prijs dan een koper zonder makelaar. Een aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken en kan daarom zakelijk en objectief de (waarde van de) woning beoordelen. Koop je particulier, dan kunnen de emoties nogal eens overheersen. Zoals: ‘laten we maar een hoog bod doen, want straks wordt het huis aan een ander verkocht’.  De aankoopmakelaar blijft nuchter. Dat kan duizenden euro’s schelen!

aankoopmakelaar van BMV
Foto: BMV Makelaars

Een aankoopmakelaar kent de spelregels van het onderhandelingsproces

Deze spelregels gebruikt een NVM-makelaar, precies op de juiste manier. Zodat het voor jou het beste uitpakt. Dat scheelt een hoop zorgen!

Een aankoopmakelaar weet wanneer er meer onderhandeld kan worden

Het lijkt soms of alle woningen binnen één week worden verkocht. Maar niets is minder waar! De gemiddelde verkooptijd van een woning lag in het eerste kwartaal van 2020 op 36 dagen, zo blijkt uit cijfers van NVM. Dan heb je natuurlijk ook nog een groot aantal woningen die langer te koop staan. Een NVM-makelaar weet precies welke woningen dat zijn en waarom dat zo is. Zo ontstaat speelruimte voor een onderhandeling!

 

Voorkom onzekerheid over risico’s op ‘verborgen gebreken’

Verborgen gebreken zijn een hot topic onder kopers. Dat is logisch: je moet als koper soms in een zeer korte tijd het besluit nemen om een bod te doen. Daardoor ontstaat achteraf vaak discussie over gebreken aan de woning, die na de koop pas worden ontdekt. Een aankoopmakelaar van BMV Makelaars weet hoe het zit en wat je kunt doen om dit te voorkomen.

Een aankoopmakelaar voorkomt onzekerheid over de kleine lettertjes

Wel eens gehoord van een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ of ‘niet-zelfbewoningsclausule’? Het zijn clausules die kunnen voorkomen in de koopovereenkomsten voor woningen en appartementen. Ze kunnen de aansprakelijkheid van de verkoper verminderen en het risico voor de koper vergroten. Een aankoopmakelaar is op de hoogte van de betekenissen en mogelijke gevolgen. Hij of zij kijkt dus dwars door al die kleine lettertjes heen. Handig!

BMV woningmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27, 6814 DA Arnhem

Nu gesloten

Meer informatie

Meer in deze categorie

Wonen

Ga naar “De rode draad in het huis van Joke is blauw: ‘Het is gek met overal rare hoekjes’”

De rode draad in het huis van Joke is blauw: ‘Het is gek met overal rare hoekjes’

Binnenkijken bij Joke
Ga naar “Twee rechterhanden gezocht: deze kluswoningen staan nu te koop in Arnhem”

Twee rechterhanden gezocht: deze kluswoningen staan nu te koop in Arnhem

Kluswoningen Arnhem
Ga naar “Fundaparel: in deze Arnhemse villa kun je een B&B vol liefde beginnen”

Fundaparel: in deze Arnhemse villa kun je een B&B vol liefde beginnen

Fundaparel B&B

In onze gids

Ga naar “FortVier Schuytgraaf”

FortVier Schuytgraaf

  • Laakoever 401
  • Vrijetijd en uitgaan
  • Gesloten
Uitkijken over het water bij FortVierUitkijken over het water bij FortVier

Aanbiedingen

Ga naar “Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99”

Hangmat polyester katoen assorti 290×100 cm van € 39,99 voor € 29,99

  • Geldig t/m 31 december 2022
Ga naar “GORDIJN van € 17,99 voor € 12,99”

GORDIJN van € 17,99 voor € 12,99

  • Geldig t/m 2 oktober 2022
Ga naar “Reisbroek voor dames van € 8,95 voor € 8,95”

Reisbroek voor dames van € 8,95 voor € 8,95

  • Geldig t/m 27 september 2022
Ga naar “Bijzettafel van € 11,95 voor € 11,95”

Bijzettafel van € 11,95 voor € 11,95

  • Geldig t/m 27 september 2022
Ga naar “LSC Smart Connect voederbak van € 69,95 voor € 69,95”

LSC Smart Connect voederbak van € 69,95 voor € 69,95

  • Geldig t/m 27 september 2022

Vacatures

Ga naar “Office Host – Gastvrouw/heer”

Office Host – Gastvrouw/heer

  • Dormio Group B.V.
  • Fulltime

Topper

Ga naar “Allround medewerker horeca”

Allround medewerker horeca

  • Musis & Stadstheater Arnhem
  • Parttime

Topper

Ga naar “Cateringmedewerker Scholencatering”

Cateringmedewerker Scholencatering

  • Tempo-Team
  • Parttime
Ga naar “Assistent uitvoerder”

Assistent uitvoerder

  • Eminent Groep
  • Fulltime/Parttime
Ga naar “Begeleider”

Begeleider

  • Randstad
  • Fulltime/Parttime

Agenda

Ga naar “Urban Trail Arnhem”

Urban Trail Arnhem

  • 20 november 2022
Arnhem urban Trail
Ga naar “Winter Wonderland”

Winter Wonderland

  • Van 9 dec t/m 9 jan
Winter Wonderland
Ga naar “Oktoberfest in Arnhem”

Oktoberfest in Arnhem

  • 1 oktober 2022
Ga naar “Popronde Arnhem”

Popronde Arnhem

  • 28 oktober 2022
Ga naar “StoryTrail Theaterwandeling Arnhem”

StoryTrail Theaterwandeling Arnhem

  • 2 oktober 2022
StorytrailStorytrail